Решение по делу № 2-1410/2023 от 20.07.2023 - о приведении дома в первоначальное положение, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении; третьи лица - Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, <ФИО>, Департамент городского хозяйства Севастополь, <ФИО>, ООО «Уютный дом», ООО «Прилив – Строй», <ФИО>, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании предварительного договора купли-продажи дома и земельного участка и акта недействительными; по исковому заявлению <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности; третьи лица <ФИО>, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ООО «Уютный дом», <ФИО>, ООО «Прилив-Строй», по иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании сделки недействительной, .

УИД: 92RS0№-03

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Политовой А.В.

представителя истца ФИО1

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

с участием ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7,

ФИО8

прокурора Пыжовой А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16 ФИО29., ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24,, ФИО15 А), ФИО25, ФИО26 о приведении дома в первоначальное положение, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении; третьи лица - Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, ФИО27, Департамент городского хозяйства Севастополь, ФИО28, ООО «Уютный дом», ООО «Прилив – Строй», ФИО31, по встречному исковому заявлению ФИО11 к ФИО10 о признании предварительного договора купли-продажи дома и земельного участка и акта недействительными; по исковому заявлению ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29 к ФИО10 о признании права собственности; третьи лица ФИО30, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ООО «Уютный дом», ФИО11, ООО «Прилив-Строй», по иску ФИО31 к ФИО10, ФИО27 о признании сделки недействительной, -

установил:

ФИО10, уточнив требования, обратился с иском ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16, ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО15 А, ФИО25 о приведении дома в первоначальное положение, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении, просит обязать ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО23, ФИО29, ФИО24, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО32, ФИО7, ФИО22, ФИО26 устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу <адрес>; истребовать данное имущество, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить, просит также признать реконструкцию жилого дома, выполненную ФИО11, незаконной, обязать ФИО11 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести объект самовольного строительства – <данные изъяты>, в первоначальное положение в соответствии с правоустанавливающими документами (<данные изъяты> (количество этаже <данные изъяты>) путем осуществления технических работ и сноса самовольных построек.

Требования мотивированы тем, что ФИО10 является собственником земельного участка (№) и жилого дома (№), расположенных по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 заключен предварительный договор купли-продажи указанного выше дома и земельного участка. Срок заключения основного договора – ДД.ММ.ГГГГ. Выполняя условия предварительного договора (п №), ФИО10 передал ФИО11 дом и земельный участок, что подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п <данные изъяты> договора на период с дня передачи и до дня государственной регистрации перехода права собственности на дом ФИО11 обязуется не производить какие-либо работы по перепланировке и дома и участка, работы по внутренней отделке дома должны проводиться только с письменного согласования ФИО10 Никаких разрешений на реконструкцию дома истец не давал, однако, ему стало известно о рассмотрении Ленинским районным судом г. Севастополя спора по иску прокурора к ООО «Уютный дом», ООО «Прилив строй» об обязании устранить нарушения законодательства, в ходе которого было установлено, что на его участке расположен четырехэтажный многоквартирный дом. На сегодняшний день основной договор не заключен истец является собственником участка и жилого дома, который выстроен на земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Также истцу стало известно о проживании в его доме ответчиков, разрешение на вселение и проживание которых он не давал. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения с настоящим иском в суд.

ФИО11 обратился с иском к ФИО10 о признании недействительным предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ и акта к нему по тем основаниям, что данный договор ФИО11 не подписывал, никаких обязательств перед ФИО10 не имеет, никакой реконструкции не проводил, на дату спорного договора находился за пределами РФ.

ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29 обратились с иском к ФИО10 о признании права собственности на доли в домовладении: ФИО15 просит признать право собственности на № доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в виде жилого помещения с условным номером № общей площадью <данные изъяты>., этаж 4, ФИО16 просит признать право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> в виде жилого помещения с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, ФИО17 просит признать право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> в виде жилого помещения с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> ФИО29 просит признать за ним право собственности на № долей в виде жилого помещения с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. этаж <данные изъяты> а также на № долей в виде жилого помещения с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. этаж <данные изъяты> в указанном выше доме. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ООО «Уютный дом» заключен договор №, согласно которого, ФИО16 в порядке и на условиях, определенных договором предоставляет ООО «Уютный дом» беспроцентный заем, а последний обязывается использовать его по целевому назначению и вернуть заем в определенный договором срок (п. № Договора). Согласно договору сумма займа используется обществом для целей строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже, строительный номер № по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, размер займа составляет 2 904 400 руб. Также, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписано обязательство №, в соответствии с которым, общество обязуется передать ФИО16 до ДД.ММ.ГГГГ завершенный строительством объект — жилое помещение общей <данные изъяты> кв.м жилого помещения на <данные изъяты> этаже, строительный номер № Условия Договора №№ и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами выполнены, претензии отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ООО «Уютный дом» (Сторона-№ был заключен договор №№, согласно которому истец передает обществу беспроцентный заем, а общество обязывается использовать его по целевому назначению и вернуть заем в определенный этим договором срок (п. № Договора). Согласно договору сумма займа используется обществом для целей строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> этаже на земельном участке, расположенном адресу: <адрес>. Размер займа по этому договору составляет 3 000 000 руб. Между сторонами договора было подписано обязательство о передаче объекта. Условия договора также выполнены. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ООО «Уютный дом» заключен договор №, согласно которому истец передает беспроцентный заем, а последний обязывается использовать его по целевому назначению и вернуть заем в определенный договором срок (п. № Договора). Согласно договору сумма займа используется обществом для целей строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже, строительный номер №. Сумма договора составила 2 200 000 руб. Обязательства выполнены в полном объеме, деньги переданы. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 ООО «Уютный дом» заключен договор №№, которого, истец передает ООО «Уютный дом» беспроцентный заем, который должен быть использован для строительство жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м жилого помещения на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, размер займа по договору составил 1 879 600 руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписано обязательство №. Условия Договора № и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами выполнены, претензии отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ООО «Уютный дом» заключен договор № о передаче беспроцентного займа на строительство жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже, строительный номер № по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, размер займа по этому Договору составляет 1 200 000 руб. Помимо договора ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписано обязательство №, условия Договора № и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами выполнены, претензии отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, покупая земельный и жилой дом, достоверно знал и ему было известно о правах третьих лиц на указанные недвижимости по заключенным ранее договорам. В настоящее время, ФИО10 позиционируя как собственник земельного участка и дома, высказывается, что никаких третьих лиц он не знает, никакие с ними договора, он как собственник не заключал, и намеревается освободить жилой дом от третьих лиц. Поскольку ФИО10 оспаривает права третьих лиц на часть дома, истцы обратились с требованиями о признании права собственности на жилые помещение.

ФИО31 обратился с иском к ФИО10, ФИО27 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, заключенного между ФИО27 и ФИО10 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и ООО «Прилив-Строй№ заключен договор №№, согласно условиями которого ФИО31 предоставляет ООО «Прилив-строй» беспроцентный займ в размере 1 500 000 руб. на строительство жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу <адрес>. Истцом обязательства выполнены, денежные средства переданы. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 и ФИО10 заключен договор купли-продажи указанного выше жилого дома и земельного участка. Поскольку жилой дом продан при наличии прав третьих лиц на данное помещение, договор купли-продажи является недействительным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, встречные исковые требования ФИО11, исковые требования ФИО31, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29 просил оставить без удовлетворения. Пояснил, что с ФИО11 было заключено соглашение о том, что впоследствии спорный объект он ответчику продаст, однако, никакого права на проведение реконструкции данного объекта, вселение туда посторонних лиц истец не давал. Перед покупкой объекта ФИО10 имущество осматривал, в доме никто не проживал. Впоследствии, когда он узнал о проживании там лиц, он обратился к ФИО11 за объяснениями, в ответ на что ФИО11 пояснил, что он туда вселил жильцов временно, пока не закончится строительство иного его объекта. Ответчики проживают в спорном помещении, что и не отрицают, незаконно пользуются электроэнергией, водой. Никакие денежные средства от ответчиков истец не получал.

Представитель ответчика ФИО11 – ФИО33 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В ранее проведенных судебных заседаниях против удовлетворения иска ФИО10 к ФИО11 возражал, пояснил, что ФИО11 не подписывал предварительный договор, так как в этот период времени был за пределами РФ. Никакие строительные работы на объекте не проводил.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 против удовлетворения иска возражали, пояснили, что за спорные помещений они заплатили ООО «Уютный дом» и ООО «Прилив-Строй» денежные средства, а потому считают помещения своими. Относительно строительных вопросов и коммуникаций общались с ФИО11 и представителями ООО «Уютный дом» и ООО «Прилив-Строй». О ФИО10 узнали только при предъявлении им иска.

Представитель ФИО29, ФИО15, ФИО16, ООО «Прилив – Строй» - ФИО3 против удовлетворения иска ФИО10 возражал, пояснил, что его доверители еще до заключения договора купли-продажи между ФИО27 и ФИО10 приобрели право на спорные помещения путем заключения договоров займа, которые, фактически, являлись договорами купли-продажи объектов недвижимости, вселились в спорные помещения, а потому имеют право на признание за ними права собственности на спорные объекты. ООО «Прилив-Строй» имело право на передачу объектов на основании договоров, заключенных с предыдущими собственниками участка и жилого дома.

Как представитель ФИО31, ФИО34 требования иска о признании недействительным договора купли-продажи между ФИО10 и ФИО27 поддержал, пояснил, что данный договор заключен без учета прав третьих лиц.

Представитель ФИО21, ФИО14 – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что его доверители приобрели, фактически, спорные объекты недвижимости, вселились туда на законных основаниях, ФИО10 знал о проживании в доме жильцов и правах третьих лиц на спорный объект.

Представитель ФИО14, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО35, ФИО13 – ФИО4 против удовлетворения иска возражал по аналогичным основаниям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В ходе ранее проведенных судебных заседаний ответчики ФИО14, ФИО18, ФИО13, ФИО16, ФИО20, ФИО12, ФИО17, ФИО25 против удовлетворения иска возражали.

ФИО19 в судебное заседание не явилась, предоставила пояснения, направив их на электронную почту суда.

Прокурор в ходе судебного заседания дала заключение о наличии оснований для выселения ответчиков, поскольку последними не представлены документы, подтверждающих законность их вселения в спорное помещение и законность владения жилыми помещениями.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (№), площадью <данные изъяты> кв.м., а также расположенного на данном участке жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Право собственности на дом и на участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что право собственности ФИО10 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО27

Согласно пункту № договора, ФИО27 продал, а ФИО10 купил указанный выше земельный участок, который стороны оценили в 300 000 руб.

Пунктом № соглашения определено, что продажа земельного участка осуществляется одновременно с продажей дома по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи земельного участка указано, что право собственности ФИО27 на участок возникло на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга ФИО27 – ФИО28 предоставила нотариально заверенное согласие на продажу данного участка и жилого дома.

Право собственности ФИО27 на участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что право собственности ФИО30 зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО36 и ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности ФИО36 подтверждено Государственным актом о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах реестрового дела находится копия государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок передан в собственность для строительства жилого дома и хозяйственных построек на основании распоряжения Гагаринской районной администрации Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные выше правоустанавливающие документы никем оспорены не были, вид разрешенного использования земельного участка не менялся, доказательств иного не представлено.

ФИО31 обратился с иском к ФИО10 и ФИО27 о признании недействительными договора купли-продажи жилого дома и договора купли-продажи земельного участка, заключенных ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что при продаже данных объектов не учтены договоры между ним и ООО «Прилив-Строй» о беспроцентном займе, который должен был быть возвращен путём передачи объекта недвижимости в жилом доме по <адрес> в виде жилого помещения на <данные изъяты> этаже площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер №. Договор беспроцентного займа заключен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО31 представлена копия Договора о совместной деятельности на строительство объектов недвижимого жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО27 и ООО «Прилив-Строй», согласно которому ФИО27 как инвестор и ООО «Прилив-Строй» как застройщик объединились с целью строительства объектов строительства, указанных в приложении № к договору, на земельном участке по <адрес>

Пунктом № договора установлено, что инвестор (ФИО27) обязуется за счет собственных либо привлеченных денежных средств произвести новое строительство на участке и ввести объект в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами № договора определено, что застройки после окончания строительства обязуется оформить право собственности инвестора на возведенные объекты строительства.

Согласно пункту № копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, доли застройщик и инвестора определены как 30% (застройщику) и 70 % (инвестору), денежная оценка вкладов не производилась.

Доля застройщика подлежала передаче ему в денежном эквиваленте.

Пунктом № договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что инвестор имеет полное эксклюзивное право на продажу жилых помещений после завершения объекта строительства. Уступка прав по договору предусмотрена разделом № соглашения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 454 ГК РФ определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ст. 456 ГК РФ).

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (ст. 461 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии со ст. 460 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Как следует из исковых требований ФИО31, им оспаривается соглашение между ФИО27 и ФИО10 по тем основаниям, что он имеет право на спорный объект недвижимости, однако, данное право не следует из предоставленных ФИО31 документов.

Так, предоставленный ФИО31 договор от ДД.ММ.ГГГГ указывает на возникновение правоотношений между ФИО27 и ООО «Прилив-Строй» как инвестора и застройщика, не указывает на право третьих лица на получение в собственность объекта недвижимости. Более того, данный договор указывает на исключительное право инвестора, т.е. ФИО27, на продажу объектов недвижимости на участке по <адрес>, однако, какие-либо соглашения между ФИО27 и ФИО31 не заключались.

Ссылка ФИО31 на договор беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ним и ООО «Прилив-Строй» не может быть принята во внимание, поскольку данное соглашение указывает лишь на возникновение правоотношений по договору займа между сторонами договора, данный договор не порождает у ФИО27 обязательства по передаче принадлежащего ему объекта ФИО31 Данный договор указывает на право ФИО31 требовать возврата переданных в качестве займа денежных средств от ООО «Прилив-Строй», так как у общества отсутствовало право распоряжаться не принадлежащим ему объектом недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО31

В материалы дела представлен представительный договор купли-продажи земельного участка и Акт приема-передачи земельного участка и жилого дома, заключенных между ФИО10 и ФИО11, и подписанных ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям предварительного договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома и участка на условиях предварительного договора. Стороны установили цену дома, включающую стоимость земельного участка, в размере 22 000 000 руб. Пунктом № установлено, что денежные средства ФИО11 обязуется перечислить истцу в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня подписания договора.

Пунктом <данные изъяты> стороны пришли к соглашению, что обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного соглашения ФИО10 просит признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу <адрес> незаконной, обязать ФИО11 привести дом в первоначальное положение в соответствии с правоустанавливающими документами (жилой дом, количество этажей <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.)

ФИО11 заявлено о признании данного договора недействительным, поскольку данный договор ФИО11 не подписывал.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 51.1 ГрК РФ, в редакции до 30 декабря 2021 года, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если: 1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; 2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве; 3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок; 4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истцом не представлено доказательств того, что именно ФИО11 проведены какие-либо строительные работы на его участке, при этом бремя содержания объекта, ответственность за надлежащее использование объекта строительства и земельного участка лежит именно на истце.

Ссылка истца на предварительный договор не может быть принята во внимание, поскольку из данного договора не следует наличие ни права, ни обязанности у ФИО11 осуществлять какие-либо строительные работы по своему усмотрению.

Указанное выше свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ФИО11 за свой счет привести объект недвижимости на участке по адресу <адрес> в первоначальное положение. Кроме того, какие-либо параметры первоначального положения, кроме этажности и общей площади, истцом не указаны.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании реконструкции незаконной, поскольку данные требования не направлены на восстановление какого-либо права истца, самовольная реконструкция должна быть устранена лицом, которое несет бремя содержания данного объекта недвижимости.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований к ФИО11 об устранении препятствий ФИО10 в пользовании спорными жилым домом и земельным участком, признании его утратившим право пользования жилым домом, поскольку доказательств того, что ФИО11 чинит ФИО10 какие-либо препятствия в пользовании данным имуществом, в судебном заседании не добыто, истцом не представлено.

Частью 6 ст. 429 ГК РФ предусмотрено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Принимая во внимание, что обязательства между ФИО10 и ФИО11 по предварительному договору прекращены, так как основной договор должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, признание данного договора недействительным никаких правовых последствий для сторон сделки не порождает, оснований для признания предварительного договора недействительным не имеется. Удовлетворение данных требований не приведет к восстановлению какого-либо права ФИО11

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № поддельность подписи ФИО11 не установило.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения встречных требований ФИО11

Суд не находит оснований для признания ФИО11 утратившим право пользования спорными жилым дом и земельным участком, поскольку доказательств того, что ФИО9 вселился в жилой дом, пользуется им, не имеется.

Как следует из решения Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, Акта проверки Севгосстройнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ, на участке по адресу <адрес> возведен <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, и это не оспаривалось ответчиками, что в жилом доме по адресу <адрес> проживают следующие лица: ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16 ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО15, ФИО26

Установлено, что указанными выше лицами заключены в различные период договоры, на основании которых, как указывают ответчики, он вселились в спорный жилой дом и настаивают на том, что на основании данных соглашений у них возникло право пользования спорным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ООО «Уютный дом» заключен договор №, согласно которого, ФИО16 в порядке и на условиях, определенных договором предоставляет ООО «Уютный дом» беспроцентный заем, а последний обязывается использовать его по целевому назначению и вернуть заем в определенный договором срок (п. № Договора). Согласно договору сумма займа используется обществом для целей строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже, строительный номер № по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, размер займа составляет 2 904 400 руб. Также, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписано обязательство № в соответствии с которым, общество обязуется передать ФИО16 до ДД.ММ.ГГГГ завершенный строительством объект — жилое помещение общей <данные изъяты> кв.м жилого помещения на <данные изъяты> этаже, строительный номер №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 и ФИО25 заключен договор уступки прав требований по указанному выше договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ООО «Уютный дом» (Сторона-№) был заключен договор №№ согласно которому истец передает обществу беспроцентный заем, а общество обязывается использовать его по целевому назначению и вернуть заем в определенный этим договором срок (п. № Договора). Согласно договору сумма займа используется обществом для целей строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> этаже на земельном участке, расположенном адресу: <адрес>. Размер займа по этому договору составляет 3 000 000 руб. Между сторонами договора было подписано обязательство о передаче объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ООО «Уютный дом» заключен договор №, согласно которому истец передает беспроцентный заем, а последний обязывается использовать его по целевому назначению и вернуть заем в определенный договором срок (п. № Договора). Согласно договору сумма займа используется обществом для целей строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в котором расположено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже, строительный № Сумма договора составила 2 200 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 ООО «Уютный дом» заключен договор №, которого, истец передает ООО «Уютный дом» беспроцентный заем, который должен быть использован для строительство жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м жилого помещения на <данные изъяты> этаже, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, размер займа по договору составил 1 879 600 руб. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписано обязательство №№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ООО «Уютный дом» заключен договор № о передаче беспроцентного займа на строительство жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже, строительный № по адресу: <адрес>. В соответствии с п. № договора, размер займа по этому Договору составляет 1 200 000 руб. Помимо договора ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписано обязательство №№.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный дом» и ФИО21 заключен договор займа №, согласно которому ФИО21 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в качестве беспроцентного займа. Сумма займа 1 400 000 руб. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа возвращается в установленный срок. Возврат займа должен был быть осуществлен путем перечисления ФИО21 денежных средств на указанные реквизиты. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано обязательство, согласно которому ООО «Уютный дом» обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ указанное выше помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и Бук Л.А. заключен договор займа № согласно которому Бук Л.А. передает ООО «Уютный дом» денежные средства в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО8 заключен договор займа №№ согласно которому ФИО8 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в качестве беспроцентного займа в размере 2 067 000 руб. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО20 заключен договор займа №, согласно которому ФИО20 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в размере 2 100 000 руб. в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа возвращается путем перечисления денежных средств на счет займодателя. В тот же день подписано обязательство о том, что общество передает займодателю указанный выше объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО6 заключен договор займа №, согласно которому ФИО6 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в размере 2 240 000 руб. в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа в указанный срок. В тот же день между сторонами подписано обязательство по передаче указанного выше помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО13 заключен договор займа №, согласно которому ФИО13 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в размере 1 820 400 руб. в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа возвращается по желанию займодателя либо в денежными средствами либо указанным выше помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО19 заключен договор займа №, согласно которому ФИО19 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в размере 1 500 000 руб. в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа возвращается путем перечисления займодателю денежных средств. В тот же день подписано обязательство о том, что общество передает указанный выше объект недвижимости займодателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО18 заключен договор займа №№, согласно которому ФИО18 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в размере 1 600 000 руб. в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа возвращается путем перечисления займодателю денежных средств. В тот же день подписано обязательство о том, что общество передает указанный выше объект недвижимости займодателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом» и ФИО12 заключен договор займа №№, согласно которому ФИО12 передает ООО «Уютный дом» денежные средства в размере 892 000 руб. в качестве беспроцентного займа. Договором установлено, что займ используется ООО «Уютный дом» для строительства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., строительный №. Пунктом № договора определено, что сумма займа возвращается по желанию займодателя либо в денежными средствами либо указанным выше помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 были заключены договоры №, согласно которым ФИО22 перечисляет денежные средства в качестве займа в размере 952 000 руб. на строительство объекта площадью <данные изъяты> кв.м. строительный №, и 437 600 руб. на строительство объекта площадью № по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прилив-Строй» и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи дома с долей земельного участка, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи доли дома с долей земельного участка по адресу <адрес>, согласно которому в собственность ФИО5 перейдет <данные изъяты> доли дома и земельного участка. Основной договор стороны должны были заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 1 100 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прилив-Строй» и ФИО14 заключен предварительный договор купли-продажи дома с долей земельного участка, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи доли дома с долей земельного участка по адресу <адрес>, согласно которому в собственность ФИО14 перейдет <данные изъяты> доли дома и земельного участка. Основной договор стороны должны были заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 2 100 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прилив-Строй» и ФИО24 заключен предварительный договор купли-продажи дома с долей земельного участка, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи доли дома с долей земельного участка по адресу <адрес>, согласно которому в собственность ФИО24 перейдет <данные изъяты> доли дома и земельного участка. Основной договор стороны должны были заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 1 600 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прилив-Строй» и ФИО26 заключен предварительный договор купли-продажи дома с долей земельного участка, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи доли дома с долей земельного участка по адресу <адрес>, согласно которому в собственность ФИО24 перейдет <данные изъяты> доли дома и земельного участка. Основной договор стороны должны были заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 1 350 000 руб.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчиками не представлено доказательств возникновения у них права пользования либо права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Заключенные ответчиками ФИО16 ФИО17 ФИО29 ФИО15 ФИО21 Бук ФИО38 ФИО39 ФИО40 ФИО41 И.А. ФИО18 ФИО12, ФИО8, ФИО22 договоры займа денежных средств порождают лишь отношения в сфере денежных обязательств, данные соглашения невозможно квалифицировать ни как предварительные договоры, ни как договоры участия в долевом строительстве. Согласно договоров с указанными выше договорами ответчикам заемщики обязались вернуть денежные средства в денежном эквиваленте. Заключенные впоследствии обязательства о передаче объектов недвижимости никаких правовых последствий не порождают, поскольку каких-либо прав распоряжаться спорными объектами ни у ООО «Прилив-Строй», ни у ООО «Уютный дом» не имелось.

ФИО12 представлен договор в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, какие-либо соглашения относительно спорного объекта отсутствуют.

ФИО23, ФИО15, ФИО7 каких-либо соглашений о праве на спорный объект не представили, при этом в заявлении об отводе судьи от ДД.ММ.ГГГГ указывали на проживание по адресу <адрес>. Как поясняли в судебном заседании представители, данные лица вселились в спорное помещение как члены семей ФИО15, ФИО17, ФИО22

Кроме того, договоры с ФИО20 ФИО6 ФИО13 ФИО19 ФИО18 заключены уже после того, как право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ФИО10, при этом доказательств того, что ФИО10 уполномочил ООО «Прилив-Строй», ООО «Уютный дом» получать от его имени денежные средства для строительства объекта недвижимости на его участке, не имеется, денежные средства ФИО10 от указанных выше лиц не получал, доказательств обратного не представлено.

Также следует отметить, что вид разрешенного использования земельного участка – для строительства жилого дом, данный вид разрешенного использования земельного участка не менялся, оснований для привлечения денежных средств для строительства многоквартирного дома на участке по <адрес> не имелось, строительство многоквартирного дома на участке противоречило требованиям закона и являлось самовольным, что повлекло бы снос строения.

Не могут быть приняты во внимание и предварительные договоры, заключенные ФИО5, ФИО14, ФИО24, ФИО26, поскольку ООО «Прилив-Строй» не являлось собственником спорных объектов, как не являлось представителем ФИО10 в спорных правоотношениях.

Доказательств того, что между ООО «Прилив-Строй» и ФИО10 было достигнуто соглашение о продаже объекта в будущем, что могло быть основанием для предварительной продажи объекта иным лицам, также не имеется.

Поскольку правоотношения по данным предварительным договорам прекращены ввиду незаключения основного договора купли-продажи, что предусмотрено ч.6 ст. 429 ГК РФ, оснований для самостоятельного их оспаривания не имеется, договоры не порождают каких-либо обязательств относительно прав на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании не оспаривалось, что ответчики, кроме ФИО11 и ФИО25, проживают в жилом доме по адресу <адрес>, что следует из пояснений ответчиков, являвшихся в судебные заседания, пояснений их представителей, а также из текста заявления об отводе судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 пояснял, что, уступив права требования ФИО25, он продолжает проживать в жилом доме.

Поскольку ответчики не приобрели право на спорный жилой дом, оснований для признания их утратившими право пользования не имеется, при этом имеются основания для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, путем истребования данного имущества в пользу ФИО10 и выселения ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16, ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21 ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО43, ФИО24, ФИО15 А, ФИО26 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд не находит оснований для признания права собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29, поскольку, как указано выше, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29 не представлено доказательств приобретения имущества в установленном законом порядке.

Кроме того, ФИО16 заключен договор уступки прав требований, следовательно, оснований для разрешения вопроса о признании за ним какого-либо права не имеется, ФИО25 требований о признании права не заявлено.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ФИО10, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО11, ФИО31, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16 ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО15 ФИО25, ФИО26 о приведении дома в первоначальное положение, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении удовлетворить частично.

Обязать ФИО12, ФИО13, ФИО5., ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16 ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО15 устранить препятствия ФИО10 в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, истребовав из чужого незаконного владения данное имущество.

Выселить ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, Бук Л.А., ФИО15, ФИО16, ФИО29, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО15 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В удовлетворении иных требований ФИО10 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО29, ФИО31 отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 27 июля 2023 года.

Председательствующий И.Г.Блейз