Дело № 2-6518/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком ФИО2 не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, согласия об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера платы, по ? доли каждому собственнику. Обязать УК ООО «Энтузиаст» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с и. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги доставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме

В соответствии ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности № доли за ФИО1, № доли за ФИО2) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись за № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истец просит выдавать ему и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты услуг соразмерно их доле в праве №

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, поскольку его доля в праве составляет № и он вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно указанной доле.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ФИО2 являются членами одной семьи, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию – УК ООО «Энтузиаст» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из сособственников согласно их доле в праве общедолевой собственности № расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с которым: долю ФИО1 определить равной №, долю ФИО2 равной №

Обязать управляющую компанию - УК ООО «Энтузиаст» заключить отдельные соглашения и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям в квартире № по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2, согласно определенных долей в оплате равных №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 02.11. 2022 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва