УИД 77RS0034-02-2025-019184-24

Дело № 2-18549/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 декабря 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витти Баха к фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Кнорре, д. 7, корп. 1, кв. 169, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Кнорре, д. 7, корп. 1, кв. 169, где зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи собственника объекта недвижимости, и не проживающий в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика носит формальный характер и является нарушением прав собственника жилого помещения. При этом, от снятия с регистрационного учета в досудебном порядке ответчик уклонился, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Витти Баха по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представил.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего обоснованными требования о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве от 13.08.2020, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, акта о передаче объекта недвижимости от 13.08.2020, соглашения о разделе имущества супругов от 15.11.2023 принадлежит квартира с кадастровым номером 77:17:0110505:204800, расположенная по адресу: адрес Кнорре, д. 7, корп. 1, кв. 169, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире по сведениям домовой книги постоянно зарегистрирован ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывал на нарушение его прав регистрацией ответчика, поскольку такая регистрация является формальной при отсутствии каких-либо прав ответчика на жилое помещение.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия у него права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования, с учетом того, что ФИО1 является собственником спорного помещения, а ответчик самостоятельного права притязания на квартиру не имеет, суд приходит к выводу, что ответчик не может сохранять право пользования за ним жилым помещением, а потому требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Кнорре, д. 7, корп. 1, кв. 169 являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Кнорре, д. 7, корп. 1, кв. 169.

Решение суда является основанием для снятия фио фио (паспортные данные) с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026.

Судья