50RS0028-01-2022-000094-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2023

по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

установил:

истец Некоммерческое партнерство содействия развитию, благоустройству и эксплуатации клубного поселка адрес (далее – адрес) изначально обратился в Мытищинский городской суд адрес с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет деятельность по развитию, благоустройству и эксплуатации клубного адрес мыс», в целях исполнения данных обязанностей истцом заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов и оказание эксплуатационных услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности клубного поселка. Ответчик с 26 февраля 2008 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, северо-западнее адрес, участок № 194, с жилым домом (танхаусом), расположенным по адресу: адрес, г.адрес, адрес, которые находятся на адрес. Ответчик с 2014 года является членом адрес, наделен правом пользования недвижимым имуществом истца, его инфраструктурой, в том числе пропускной системой, а взамен на ответчика возложена обязанность уплачивать членские взносы, размер которых установлен решением общего собрания членов Партнерства от 22 апреля 2017 года, оформленного протоколом № 2. Данный размер членского взноса с 2017 года не изменялся. За период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате членских взносов и предоставленных коммунальных услуг в общем размере сумма, которая ответчиком в полном объеме погашена не была. 11 марта 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию об уплате задолженности, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года в общем размере сумма; проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период по 17 декабря 2021 года в размере сумма, а также за период с 17 декабря 2021 года и по день фактического погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Мытищинского городского суда адрес от 04 апреля 2022 года гражданское дело было передано для дальнейшего рассмотрения в Савеловский районный суд адрес (л.д. № 78-80 тома № 1).

Определением Савеловского районного суда адрес от 20 декабря 2022 года от представителя истца было принято заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, в котором истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в том числе и за период до фактического погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. № 7-12 тома № 2).

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные исковые требования поддержала, уточнив период взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ в размере сумма: с 11 января 2020 года по 17 декабря 2021 года включительно.

Представители ответчика по доверенности фио, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали в полном объеме, ссылаясь на то, что у ответчика отсутствует обязанность по несению бремени затрат по содержанию имущества истца, истец требует от ответчика уплаты членского взноса в заведомо большем размере, чем требуется для осуществления ежемесячной деятельности истца, размер данного членского взноса необоснован, истец имеет своей целью причинение ущерба ответчику. По утверждению представителей ответчика, размер взыскиваемого истцом членского взноса ответчика подлежит значительному уменьшению за период 2019-2020 годов, а за период 2021 года членские взносы не подлежат взысканию, а понесенные истцом расходы по содержанию принадлежащего ему имущества подлежат компенсации из иных источников, в том числе, за счет доходов, получаемых от коммерческой деятельности Партнерства. Ранее представителями ответчика в материалы дела были представлены письменные возражения на иск, поддержанные ими в настоящем судебном заседании.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19 мая 2011 года зарегистрировано Некоммерческое Партнерство содействия развитию, благоустройству и эксплуатации клубного поселка адрес, действующее на основании Устава, утвержденного общим собранием учредителей от 21 марта 2011 года. Решением общего собрания членов адрес от 19 апреля 2014 года утверждены изменения в Устав адрес (л.д. № 40-62 тома № 1).

Местонахождением Партнерства определено адрес, корпус 1, 2 (п. 1.4 Устава).

В соответствии с п. 2.1. Устава правовое положение Партнерства определяется Гражданским Кодексом РФ, Федеральным Законом «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами РФ, настоящим Уставом.

Согласно п. 3.1 Устава адрес целями Партнерства, в числе прочего, являются содействие членам Партнерства в развитии, благоустройстве и эксплуатации клубного поселка; в обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания, ремонта и восстановления имущества Партнерства, а также предоставления коммунальных и иных услуг.

В предмет деятельности Партнерства, в числе прочего, входят выполнение работ (а также функций заказчика на работы) по эксплуатации, ремонту, реконструкции и строительству помещений, зданий и сооружений, инженерных сетей, внутрипоселковых и примыкающих к поселку дорог, объектов электроснабжения, водоотведения, газоснабжения, внешнего ограждения поселка и иного имущества Партнерства; организация работ и услуг по содержанию, благоустройству и озеленению территории поселка, принадлежащего Партнерству, в том числе, вывозу мусора, уборке дорог и тротуаров, газонов, других работ и по содержанию мест общего пользования; управление недвижимым имуществом Партнерства; оказание коммунальных и прочих услуг для жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам Партнерства; организация охраны общественного порядка в поселке и имущества Партнерства (п. 3.2. Устава).

Положениями п. 3.3. Устава предусмотрено, что Партнерство осуществляет предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в уставе.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального Закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

В соответствии с п. 1 ст. 8 данного Закона некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 26 Федерального Закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе, регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. 2 ст. 26 Закона).

Ответчик ФИО1 с 14 августа 2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0030503:366, и танхауса, общей площадью 315 кв.м., расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, которые находятся на адрес (л.д. № 16, 31 тома № 2).

С 2014 года ответчик является членом адрес (л.д. № 18 тома № 1).

Решением общего собрания членов адрес от 22 апреля 2017 года, оформленным протоколом № 2, утвержден ежемесячный взнос на 2017 года для собственников танхаусов в размере сумма с танхауса (л.д. № 23-32 тома № 1).

Указанное решение общего собрания до настоящего времени оспорено и признано недействительным не было, ежемесячный взнос, установленный вышеуказанным решением общего собрания, в период 2017-2021 годов изменен не был.

Заявление представителей ответчика о подложности представленной в материалы дела представителем истца копии протокола № 2 от 22 апреля 2017 года (л.д. № 23-32 тома № 1), состоятельным не является, поскольку какие-либо данные, свидетельствующие о том, что содержание представленной представителем истца копии протокола разнится с содержанием оригинала протокола, а также с содержанием принятых 22 апреля 2017 года общим собранием членов адрес решений, в материалах дела отсутствуют.

Само по себе не представление оригинала протокола № 2 от 22 апреля 2017 года ввиду его утраты истцом в результате хищения (л.д. № 44-49 тома № 2), свидетельствовать о подложности копии протокола не может.

Более того, согласно положениям ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Копии протокола № 2 от 22 апреля 2017 года с иным содержанием в материалы дела ни одной из сторон представлено не было.

Размер членского взноса, утвержденного решением общего собрания от 22 апреля 2017 года, был подтвержден на срок до 30 июня 2022 года решением внеочередного общего собрания адрес от 10 февраля 2022 года, оформленного протоколом № 1 (л.д. № 50-57 тома № 2).

Согласно п. 1 ст. 29 Федерального Закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» высшим органом управления некоммерческими организациями в соответствии с их учредительными документами является общее собрание членов для некоммерческого партнерства, ассоциации (союза).

В силу п. 7. 1 Устава адрес высшим органом управления Партнерства является общее собрание членов Партнерства.

Согласно п. 1 ст. 123.10 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов.

Положениями п. 11.1 Устава предусмотрено, что источником формирования имущества являются, в том числе, членские взносы.

Согласно п. 2 ст. 123.11 ГК РФ члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).

В соответствии с п.п. 4.3.1,4.3.3., 4.3.4, 4.3.8 Устава адрес член Партнерства обязан соблюдать жилищное, гражданское законодательство, Закон «О некоммерческих организациях», положения Устава партнерства, локальных нормативных актов Партнерства, а также решения, принятые общим собранием членов Партнерства; уплачивать членские поступления (взносы) в сроки, порядке и на условиях, определенных действующим законодательством, Уставом, Положением о взносах и решениями общего собрания членов Партнерства; содержать за свой счет объекты недвижимости, находящиеся в его собственности на территории поселка, а также находящиеся в его собственности внутридомовые инженерные сети и оборудование до линии разграничения ответственности с управляющей организацией; выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством, уставом, внутренними нормативными актами Партнерства и решениями общего собрания членов Партнерства.

В силу п. 11.6 Устава каждый член Партнерства обязан платить членские взносы, размер и сроки внесения которых утверждаются общим собранием Партнерства.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 14 Федерального Закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

Таким образом, ответчик, являясь членом адрес с 2104 года, в силу вышеприведенных положений законодательства и Устава адрес, должен исполнять свою обязанность по уплате членских взносов, размер которых установлен решением общего собрания членов адрес от 22 апреля 2017 года.

В силу положений п. 2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ранее исполнял свою обязанность по уплате членских взносов в размере сумма ежемесячно, а также оплачивал предоставленные коммунальные услуги, вместе с тем, за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года данную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него за указанный период образовалась задолженность, размер которой на дату разрешения спора, с учетом внесенной ответчиком 14 сентября 2022 года оплаты за водоотведение, за холодную воду и за потребленную электроэнергию (ИПУ) за период с 01 января 2020 года по 31 октября 2021 года, составил сумма

Указанная задолженность, согласно представленных представителем истца в материалы дела расчетов, состоит из задолженности ответчика по оплате потребленной общей электроэнергии, за отвод бытовых стоков, за холодное водоснабжение, за потребление электроэнергии (ИПУ) и задолженности по внесению ежемесячных членских взносов в размере сумма (л.д.№ 17-18 тома № 2).

Возражая против взыскания указанной задолженности и ее размера, представители ответчика в судебном заседании ссылались на то, что истцом произвольно, без какого-либо экономического обоснования, был установлен размер членского взноса в сумме сумма По мнению представителей ответчика, размер взыскиваемого истцом членского взноса ответчика подлежит значительному уменьшению за период 2019-2020 годов, а за период 2021 года членские взносы не подлежат взысканию, а понесенные истцом расходы по содержанию принадлежащего ему имущества подлежат компенсации из иных источников, в том числе, за счет доходов, получаемых от коммерческой деятельности Партнерства.

Данные доводы представителей ответчика обоснованными признаны быть не могут в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Утверждения представителей ответчика в письменных возражениях на иск о том, что само по себе участие ответчика в членстве адрес и наличие у него на адрес в собственности земельного участка и танхауса не порождает для ответчика обязанности по несению бремени затрат по содержанию имущества истца, судом признаются ошибочными, не основанными на фактических обстоятельствах и положениях закона, а потому не подлежащими принятию во внимание при разрешении настоящего спора.

Как видно из материалов дела, адрес на праве собственности владеет зданием центральной распределительной подстанции, общей площадью 137, 9 кв.м., внеплощадочными линиями электропередачи назначением: сооружения коммунальной инфраструктуры, протяженностью 9 700 кв.м., телефонной канализацией, протяженностью 8 820 кв.м., земельным участком для размещения водозаборного узла, общей площадью 517 кв.м., очистными сооружениями поверхностных стоков, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, объемом 300 куб.м., зданием трансформаторной подстанции, общей площадью 44, 9 кв.м., берегоукрепительным сооружением, протяженностью 1871, 72 м., внутриплощадочной сетью ливневой канализации, протяженностью 7891,695 м., внутриплощадочными сетями хозяйственно-бытовой канализации, протяженностью 7951, 936 м., земельным участком для размещения трансформаторной подстанции, общей площадью 224 кв.м., земельным участком для размещения трансформаторной подстанции, общей площадью 81 кв.м., земельным участком для размещения объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, общей площадью 223179 кв.м., земельным участком для размещения водозаборного узла, общей площадью 517 кв.м., земельным участком для размещения очистных сооружений, поверхностных стоков, общей площадью 266 кв.м., земельным участком для размещения трансформаторной подстанции, общей площадью 104 кв.м., земельным участком для размещения трансформаторной подстанции, общей площадью 124 кв.м., земельным участком для размещения трансформаторной подстанции, общей площадью 108 кв.м., земельным участком для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 678 кв.м. (л.д. № 34-43 тома № 2).

Таким образом, адрес владеет объектами инженерной инфраструктуры и инженерными коммуникациями, необходимыми для выполнения своей уставной деятельности по оказанию всем жителям клубного поселка, расположенного на адрес, в том числе и ответчику, комплекса услуг, входящих в предмет деятельности Партнерства в соответствии с его Уставом.

Бремя расходов по оказанию комплекса таких услуг и по содержанию объектов инфраструктуры клубного поселка в надлежащем состоянии несет истец. Доказательств того, что такая обязанность исполняется иным лицом и (или) иными лицами, судом добыто не было, равно как и не было добыто доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом возложенных на него законом и Уставом обязанностей по надлежащему содержанию имущества поселка, обеспечению жителей поселка коммунальными ресурсами.

При этом, факт предоставления истцом услуг по управлению, содержанию и эксплуатации клубного поселка, несение истцом расходов на содержание имущества общего пользования за период 2019-2021 годов подтверждается представленными в материалы дела оборотно-сальдовыми ведомостями, сметами доходов и расходов, утвержденными решением внеочередного общего собрания членов адрес от 10 февраля 2022 года, и их финансово-экономическими обоснованиями, договорами с контрагентами истца и актами по их исполнению, финансово-бухгалтерскими документами (л.д. № 65-207 тома № 2).

Доводы представителей ответчика о том, что размер членского взноса ответчика в сумме сумма ежемесячно экономически истцом не обоснован, завышен, расходы истца по содержанию имущества подлежат компенсации за счет иных доходов, исключая членские взносы, отвергаются судом как противоречащие собранным по делу доказательствам, в том числе, содержанию смет доходов и расходов истца за период 2019-2021 годов, утвержденных решением общего собрания членов адрес, и финансово-экономическому обоснованию данных смет.

Решение внеочередного общего собрания членов адрес от 10 февраля 2022 года, оформленное протоколом № 1, на момент разрешения настоящего спора недействительным признано не было.

Заявление представителя ответчика о подложности представленных истцом в материалы дела документов в виде реестра членов адрес, списков дебетовых операций по лицевому счету за период 2020-2022 годов, документов, подтверждающих фактические расходы истца за период 2020-2022 годов, суд признает надуманным, ввиду чего оставляет указанное заявление без внимания. Доказательств предоставления истцом суду документов, не соответствующих фактическим обстоятельствам, в материалы дела представлено не было, оснований усомниться в достоверности представленных представителем истца доказательств у суда не имеется.

Таким образом, собранными по делу доказательствами с бесспорностью подтверждается факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей по оказанию жителям клубного поселка адрес, в том числе и ответчику, в период 2019-2022 годов услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией имущества Партнерства, в том числе и коммунальных услуг, надлежащего качества; факт неправомерного уклонения ответчика от оплаты предоставленных услуг и внесения членского взноса, утвержденного решением общего собрания членов Партнерства. При этом расходы истца по оказанию такого рода услуг, в том числе и включенных истцом в размер ежемесячного членского взноса, экономически обоснованы, признаны решениями общих собраний членов Партнерства необходимыми.

Законных оснований для изменения размера ежемесячного членского взноса ответчика, установленного решениями общих собраний членов Партнерства, по заявленным доводам представителя ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст.309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств наличия у ответчика права безвозмездного пользования предоставляемыми истцом услугами, в том числе и коммунальными ресурсами, равно как и участия в Партнерстве без внесения соответствующих взносов суду представлено не было, уклонение ответчика от погашения задолженности перед истцом не может быть признано правомерным, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей за период с 01 декабря 2019 года по 31 октября 2021 года в общем размере сумма

Выраженное в ходе судебного разбирательства несогласие стороны ответчика с размером задолженности, истребуемой истцом, в том числе с размером задолженности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, суд признает голословным, основанным на произвольных и ничем не подтвержденных расчетах представителя ответчика, в связи с чем не подлежащим принятию судом во внимание. При этом оснований усомниться в верности представленного представителем истца расчета задолженности ответчика суд не находит, ввиду чего принимает его за основу при разрешении возникшего спора. Все произведенные ответчиком в счет погашения возникшей задолженности на момент принятия судом решения платежи, истцом при определении размера задолженности были учтены.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых, согласно расчету истца, ответчиком не оспоренному, за период с 11 января 2020 года по 17 декабря 2021 года составляет сумма

Данный расчет (л.д. № 8-11 тома № 1) признается судом основанным на фактических обстоятельствах дела и требованиях закона, а потому принимается судом за основу.

Частичное погашение ответчиком 14 сентября 2022 года имеющейся задолженности, по мнению суда, на размер процентов по ст. 395 ГК РФ, истребуемых истцом за период с 11 января 2020 года по 17 декабря 2021 года, не влияет, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца за период с 11 января 2020 года по 17 декабря 2021 года проценты по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, с последующим их начислением на сумму задолженности сумма, с учетом ее фактического погашения, за период с 18 декабря 2021 года и до фактического исполнения обязательств ответчиком.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес задолженность за период с 01.12.2019 по 31.10.2021 год в размере сумма, начисленные проценты за период с 11.01.2020 по 17.12.2021 год в размере сумма, с последующим начислением процентов в порядке ст. 395 ГК РФ с 18 декабря 2021 года, начисленные на сумму основного долга в размере сумма, с учетом его фактического погашения, и до фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 03 марта 2023 года.