Дело №2-2327/2022
03RS0015-01-2022-003035-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Салават 04 октября 2022 года
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ерофеева Е.Н.
при секретаре Китаниной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Салават РБ, ГК «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), гаражный бокс ..., мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 между истцом и ООО «Салаваттехстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса ..., по условиям которого ФИО1 участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 188000 руб. Обязательства по данному договору ФИО1 выполнены в полном объеме. После завершения строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию ООО «Салаваттехстрой», на основании акта приема-передачи от 00.00.0000 передал указанный гаражный бокс истцу. ГК «Автодомстрой» приняло на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории данного гаражного комплекса. На протяжении последующего времени истец пользовался гаражным боксом, своевременно нес расходы на его содержание. В настоящее время правопритязаний на спорное имущество не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом, в связи с чем истец просит признать за ним право на данный гаражный бокс.
Истец, представители ответчиков и третьих лиц, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не предоставили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.
Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 00.00.0000 между истцом и ООО «Салаваттехстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса ..., по условиям которого ФИО1 участвует в долевом строительстве гаражного комплекса, крытой 4-х этажной стоянке для легковых автомобилей путем перечисления денежных средств на финансирование работ по строительству на сумму 188000 руб.
Факт исполнения обязательства по данному договору ФИО1 подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от 00.00.0000.
Строительство многоэтажной крытой стоянки осуществлялось на земельном участке площадью 0,96 га, предоставленном ООО «Салаваттехстрой» на основании постановления Администрации городского округа (адрес) от 00.00.0000 ....
Постановлением от 00.00.0000 ... ООО «Салаваттехстрой» разрешено проектирование многоэтажной крытой автостоянки на 400 автомашин на земельном участке в (адрес).
На основании постановления администрации городского округа (адрес) от 00.00.0000 ... утвержден акт ввода в эксплуатацию блок А 4-этажной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес).
В соответствии с актом приема-передачи от 00.00.0000 к договору от 00.00.0000 ... ООО «Салаваттехстрой» передал, а ФИО1 принял в собственность гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м. Данный акт также содержит сведения о том, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.
Согласно договора от 00.00.0000 ... ГК «Автодомстрой» принял на себя обязательства по обслуживанию, охране, уборке и благоустройству территории гаражного комплекса «Автодомстрой», расположенного по адресу: (адрес).
На основании справки от 00.00.0000 ..., выданной председателем ГК «Автодомстрой» ФИО3, задолженность по членским взносам перед ГК «Автодомстрой» у ФИО1 отсутствует.
Согласно кадастрового паспорта от 00.00.0000 ... площадь гаражного бокса ... расположенного по адресу: (адрес) составляет (данные изъяты) кв.м., поставлен на кадастровый учет 00.00.0000.
Судом установлено, что строительство гаражного комплекса в районе (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.
Права ФИО1 на указанный в исковом заявлении гаражный бокс возникли на предусмотренных законом основаниях, стоимость бокса оплачена в полном объеме, начиная с 00.00.0000 ФИО1 открыто и добросовестно осуществляет прав владения гаражным боксом, несет расходы на его содержание, притязаний на данный объект иными лицами не заявлялось.
В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, гаражному кооперативу «Автодомстрой» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Ерофеев Е.Н.
Верно. Судья Ерофеев Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.
Решение не вступило в законную силу 12.10.2022 г. Секретарь суда________
Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________
Судья___________ Е.Н. Ерофеев
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2327/2022 (УИД 03RS0015-01-2022-003035-17) Салаватского городского суда Республики Башкортостан