дело № 2-1823/2022

УИД 39RS0001-01-2022-000168-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шалутько А.В.,

с участием: помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда – Карпун Я.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителя ответчика администрации городского округа «Город Калининград» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобрётшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма. Признать ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма в отношении указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указали, что спорная квартира общей площадью кв.м в по в относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем жилого помещения являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Также в жилом помещении ранее проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вела совместное хозяйство с нанимателем. Брак официально зарегистрирован не был по неизвестным для истцов причинам, однако фактически у них сложились брачные отношения.

ФИО5 и ФИО6 прожили совместно в спорной квартире более 40 лет.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО5 и ФИО6 истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. ФИО1 является сыном ФИО6, а ФИО2 его женой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была снята с регистрационного учета по адресу , , связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживали совместно с нанимателем и вели совместное хозяйство. Кроме того, ФИО5 умер в возрасте 99 лет, и ему оказывалась ежедневная помощь в уходе со стороны истцов. Фактически ФИО5 являлся отцом для ФИО1, так как совместно проживали более 25 лет.

После смерти нанимателя ФИО1 обратился в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа «Город Калининград» дан отказ в предоставлении муниципальной услуги на основании отсутствия сведений, подтверждающих родство по отношению к прежнему нанимателю жилого помещения.

Ссылаясь на описанные обстоятельства, а также на положения ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 17, 60, 61 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истцами заявлены указанные выше исковые требования.

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд со встречным иском, в котором просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу , , выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование встречных требований Администрация указала, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 23,09.2021 № издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 02.11.2021 № 887 «О признании многоквартирного по в аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц» срок отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным архивной поквартирной карточки нанимателем спорного жилого помещения указан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и проживают ФИО1 в качестве сына ФИО6 и ФИО2, в качестве жены ФИО1.

Официально брак между ФИО5 и ФИО6 не был зарегистрирован.

Администрация полагает, что Ответчики были вселены в нарушении норм ЖК РСФСР, не являлись и не являются членами семьи нанимателя, а зарегистрированы в жилом помещении не как члены семьи нанимателя, а фактически как временные жильцы.

В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства, однако в соответствии со ст. 69 ЖК РФ ФИО1, ФИО2 не относятся и никогда не относились к членам семьи нанимателя.

При этом, в администрации городского округа «Город Калининград» отсутствуют документы, послужившие основанием предоставления ФИО5 жилого помещения по адресу , , . Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался.

Ссылаясь на описанные обстоятельства, а также на положения ст. 53, 54, 81 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ Администрация заявила указанные выше встречные исковые требования.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, возражали против удовлетворения встречных требований Администрации. Дополнительно пояснили, что в спорную квартиру они были вселены на постоянное место жительства, а не временное, что следует из поквартирной карточки. Регистрация их по месту жительства осуществлялась на основании совместного обращения нанимателя ФИО5 и истцов в Райисполком Ленинградского района г. Калининграда в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. При этом, они были вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 с которым совместно проживали в квартире больше 25 лет, что не может считаться временным. Мать ФИО1 – ФИО6 захоронена на военно-мемориальном кладбище в в качестве супруги ФИО5, что также свидетельствует о том, что они жили в спорной квартире одной семьей. После смерти матери истца в ДД.ММ.ГГГГ году истцы продолжили проживать совместно с ФИО5, вести с ним совместное хозяйство. При этом, в течение более 10 лет ФИО5, являющийся нанимателем спорной квартиры, каких либо мер по выселению истцов из квартиры не предпринимал, подтверждая их проживание в квартире в качестве членов его семьи.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» ФИО4 в судебном заседании возражал протв удовлетворения исковых требований М-вых, настаивал на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям.

Заслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск М-вых подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» безосновательными, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира общей площадью кв.м в по в , кадастровый №, -относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Согласно данным архивной поквартирной карточки нанимателем данного жилого помещения указан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и проживают ФИО1 в качестве сына жены нанимателя ФИО6 и ФИО2, в качестве жены сына ФИО1.

Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире в качестве жены нанимателя была зарегистрирована ФИО6, снятая с регистрационного учета в связи со смертью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами, брак между ФИО6 и ФИО5 зарегистрирован не был.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшем на дату вселения истцов в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе рассмотрения дела стороной истов было доказано их вселение в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО5. Фактическое их вселение в квартиру и проживание совместно с нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ года, а матери истца с ДД.ММ.ГГГГ года сторонами не оспаривалось, подтверждено поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, письменными пояснениями коллег ФИО2 – ФИО9 и ФИО10, фотоматериалами, паспортом участка захоронения и другими материалами дела. Из которых следует, что между ФИО5 и ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ года и до ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году существовали супружеские отношения, характеризующиеся взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом и ведением общего хозяйства. После их смерти они были захоронены на военно-мемориальном кладбище в в качестве супругов.

Сложившиеся между истцом ФИО1 и нанимателем ФИО5 отношения можно охарактеризовать как между сыном и отцом и сыном. При этом, даже после смерти матери ФИО1 и его супруга ФИО2 более 10 лет до смерти ФИО5 проживали с ним одной семьей, заботились о нем, оплачивали все коммунальные платежи за спорную квартиру. После смерти ФИО5 они же организовали его похороны, в подтверждение чего представлены соответствующие документы.

Администрацией не опровергнуты представленные истцами доказательства, подтверждающие их вселение и проживание в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 Доказательств проживания истцов в спорной квартире на основании соглашения, а не в качестве членов семьи нанимателя Администрацией не представлено. Довод ответчика о временном проживании истцов в спорной квартире суд находит несостоятельным, поскольку проживание в течение 28 лет явно нельзя охарактеризовать как временное, при том, что в поквартирной карточке спорной квартиры они были зарегистрированы весь этот период по месту своего постоянного жительства. Более того, зарегистрированы не в качестве знакомых, а в качестве сына жены и его супруги. Поскольку регистрация их могла быть осуществлена исключительно на основании заявления нанимателя, то указание их статуса в поквартирной карточке как членов семьи нанимателя подтверждает волю нанимателя на их вселение именно в качестве членов своей семьи. А отсутствие у нанимателя ФИО5 требований об их выселении в течение 10 лет после смерти их матери, совместное проживание с ними, подтверждённое свидетелями, подтверждает волю нанимателя на их проживание в спорной квартире в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Действующая в настоящее время ч. 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

А ч. 2 ст. 686 ГК РФ прямо предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Более того, как следует из положений указанной статьи переход прав нанимателя к гражданам, постоянно проживающим с прежним нанимателем в случае его смерти не ставится в зависимость от наличия с ним семейных отношений.

В рассматриваемом случае судом установлено, что истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Были зарегистрированы по месту постоянного жительства и проживали в таком статусе в спорной квартире более 28 лет. Права пользования иными жилыми помещениями на условиях социального найма либо права собственности не имеют. После смерти нанимателя пришли к соглашению о том, что одним из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, который должен стать нанимателем спорной квартиры является ФИО1

Соответственно, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: , , на условиях социального найма, признании ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения и обязании Администрации заключить с ним договор социального найма в отношении указанной квартиры, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Во встречных же исковых требованиях Администрации суд полагает необходимым отказать.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой № в по в , общей площадью кв.м, кадастровый №.

Обязать Администрацию городского округа «Город Калининград» заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – в , общей площадью кв.м, кадастровый №.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского округа «Город Калининград», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года.

=