К делу № 2-4018/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2022 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием представителя Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасани Мухамеда к Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество и по встречному иску Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края к Хасани Мухамеду о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 11.05.1999г. Международная Ассоциация Исламского призыва в Республике Адыгея приобрела у ФИО3 нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.10.2006г. по делу № A01- 1592-2006-11 по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Республике Адыгея негосударственная некоммерческая организация Всемирная Ассоциация Исламского призыва была ликвидирована в связи с непредставлением налоговой отчетности.

Учредителем ассоциации - Централизованной религиозной организации Духовным управлением мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края ликвидатором ассоциации был назначен истец.

Указанная ассоциация была ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц. При этом судьба принадлежащего ей недвижимого имущества - нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешена не была.

В связи с тем, что ликвидатором ассоциации, т.е. фактическим руководителем данного юридического лица, выступал истец, то полагает, что право собственности на указанное недвижимое имущество также должен приобрести он.

Просил признать за собой право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №1 по адресу: <адрес>.

Ответчик обратился с встречным иском, в обоснование которого указал, что согласно Уставу ликвидированной решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.10.2006г. ассоциации ее единственным учредителем являлась Централизованная религиозная организация Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края. Указанная ассоциация была ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридических лиц передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Поскольку единственным учредителем ликвидированной ассоциации является Централизованная религиозная организация Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края, которая фактически владеет данным недвижимым имуществом и несет расходы на его содержание, то и право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № обшей площадью 274,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> должно быть признано исключительно за ней.

Просили признать за Централизованной религиозной организацией Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края (ИНН <***> ОГРН <***>, 385000, <...>) право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 274, 3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, применив срок исковой давности, требования по встречному иску поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении иска Хасани Мухамеда надлежит отказать, а требования Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края по встречному иску удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.10.2006 г. по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Республике Адыгея негосударственная некоммерческая организация Всемирная Ассоциация Исламского призыва была ликвидирована в связи с непредставлением налоговой отчетности.

Этим же решением суд постановил возложить ликвидацию ассоциации на ее учредителя - Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края.

В судебном заседании было установлено, что указанная ассоциация была ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц.

Также в судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.05.1999г. Международная Ассоциация Исламского призыва в Республике Адыгея приобрела у ФИО3 нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №1 по адресу: <адрес>

Как указывает истец, поскольку он являлся ликвидатором Международной Ассоциации Исламского призыва в Республике Адыгея, то оставшееся после ее ликвидации имущество подлежит передаче в его собственность.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 61 ГК РФ установлено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

На основании п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

Таким образом, поскольку по смыслу статьи 15, пункта 4 статьи 62 и пункта 8 статьи 63 ГК РФ после исключения сведений об обществе из Единого государственного реестра юридических лиц не исключается имущественная ответственность ликвидатора непосредственно перед учредителем, которому причитается оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица, то претензии истца как ликвидатора ассоциации на спорное недвижимое имущество являются необоснованными.

Более того, поскольку в силу приведенных норм спорное имущество подлежит безусловной передаче в собственность учредителя, то заявленные управлением требования по встречному иску о признании за ним права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска суд также исходит из пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчика.

Так, в соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года – ст. 196 ГК РФ.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из представленной Выписке из ЕГРЮЛ сведения о ликвидации Международной Ассоциации Исламского призыва в Республике Адыгея были внесены истцом в реестр юридических лиц 20.03.2007 г.

Соответственно, трехгодичный срок для предъявления иска о признании права собственности истек 21.03.2010г., т.е. более чем за 12 лет до предъявления иска по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Хасани Мухамеда к Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – отказать.

Исковые требования Централизованной религиозной организации Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края к Хасани Мухамеду о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Централизованной религиозной организацией Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-006538-35

Подлинник находится в материалах дела № 2-4018/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.