Решение по делу № 2-1-3981/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1-3981/2023

УИД 40RS0001-01-2023-002522-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Развитие Региона» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Развитие Региона» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2017 года по декабрь 2022 года в размере 79 196 рублей 42 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 рублей 88 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в соответствие с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 579 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Развитие Региона» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> данном доме является ответчик ФИО1, который ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за заявленный период в указанном размере.

Представитель истца ООО «Развитие Региона» на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № и № мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статья 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Развитие Региона» на основании договора управления многоквартирным домом №03-УМКД от 01 февраля 2014 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 74,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Развитие Региона» ежемесячно производит начисление платежей по жилому помещению ответчика, выставляет квитанции для оплаты.

Начисления за коммунальные услуги произведены ООО «Развитие Региона» на основании тарифов, применяемых на территории <адрес>, которые являлись действующими в заявленный в иске период.

Как следует из материалов дела, ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2017 года по декабрь 2022 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 79 196 рублей 42 копейки.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ходатайствовал о применении судом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, данными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопроса, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги юридически значимым обстоятельством с учетом периодичности данных платежей, является дата внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с учетом даты обращения в суд с иском или в случае продления срока исковой давности при указанных выше обстоятельствах - с даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.

Как следует из материалов дела № судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Развитие Региона» обратилось к мировому судье судебного участка № Калужского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 875 рублей 20 копеек, пени в размере 11 788 рублей 58 копеек.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Развитие Региона» указанную задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений ответчика.

После отмены вышеуказанного судебного приказа ООО «Развитие Региона» в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обращалось.

Как следует из материалов дела № судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампа почтового отправления) ООО «Развитие Региона» обратилось к мировому судье судебного участка № Калужского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с начала 2019 года по апрель 2022 года в размере 84 775 рублей 79 копеек, пени в размере 1 303 рубля 65 копеек.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес>, постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Развитие Региона» задолженность за период с июня 2019 года по апрель 2022 года в размере 86 079 рублей 44 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 391 рубль.

Исковое заявление ООО «Развитие Региона» о взыскании с ФИО1 задолженности направлено в Калужский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, дату подачи заявления о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), дату вынесения определения об отмене судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), дату обращения в суд с иском (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности истек по платежам, которые должны быть внесены ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по декабрь 2022 года в размере 18 153 рубля 45 копеек.

Доводы стороны истца о том, что срок исковой давности за период с января 2017 года по декабрь 2022 года не пропущен, поскольку мировым судьей в адрес истца не была направлена копия определения об отмене судебного приказа, суд признает основанными на ошибочном толковании норм права, поскольку как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопроса, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая указные нормы, а также период просрочки, размер взыскиваемых денежных сумм, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало периода, заявленного истцом) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения) в размере 435 рублей 10 копеек, а также неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере ключевой ставки Банка России.

При определении размера неустойки из периода начисления неустойки исключен период действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им по делу расходы по уплате государственной пошлины исходя из частичного удовлетворения требований в размере 744 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Развитие Региона» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: 2920 №) в пользу ООО «Развитие Региона» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 18 153 рубля 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 435 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: 2920 №) в пользу ООО «Развитие Региона» пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, исчисленную из расчета в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от 18 153 рублей 45 копеек за каждый день прострочки в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.