Решение

Именем Российской Федерации

22.12.2025 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Лопиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что она является наследницей ФИО2, которому принадлежали 42/100 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Наследодатель умер 20.01.2025, ФИО1 является наследницей первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (право на 4 доли в правах и обязанностях по договору аренды земельного участка) по закону от 18.09.2025.

31.01.2025 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (в виде 42/100 в домовладении) по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса от 18.09.2025 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с прекращением права собственности наследодателя на долю 42/100 в домовладении 28.07.2011.

ФИО2 являлся собственником 42/100 доли в общей долевой собственности на домовладение, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Ранее, решением Кировского районного суда г. Саратова по делу №2-1303/2011 удовлетворены требования ФИО2 о разделе домовладения

В рамках дела была проведена судебная экспертиза, в соответствии с которой определили порядок раздела дома и порядок пользования земельным участком.

По решению суда ФИО2 выделена в натуре доля 42/100 в домовладении и прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 на часть домовладения.

При этом, решением Кировского районного суда г. Саратова от 18.05.2010 по делу №2- 1303/2011 в индивидуальную собственность ФИО2 был выделен жилой дом в виде: коридор (литер А5) площадью 3,2 кв.м, столовую (литер А5) площадью 4,7 кв.м, кухню (литер А5) площадью 3,1 кв.м, коридор (литер А4) площадью 5,1 кв.м, жилую комнату (литер А4) площадью 12,0 кв. м, жилую комнату (литер А4) площадью 15,0 кв.м, жилую комнату (литер А1) площадью 15,5 кв.м, жилую комнату (литер А), площадью 16,3 кв.м, санузел (литер А1). площадью 4,6 кв.м, расположенного по адресу г Саратов, <адрес> было прекращено его право общей долевой собственности в виде 42/100 долей в праве.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2025 о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости, право на 42/100 доли домовладения прекращено 28.07.2011. На момент смерти право ФИО2 на 42/100 доли домовладения не было зарегистрировано в ЕГРН, однако указанная доля подлежит включению в состав наследства, поскольку судебный акт является лишь основанием для регистрации права собственности, однако само право собственности наследодателя возникло на основании вступившего в законную силу постановления.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м, в коридор (литер А5) площадью 3,2 кв.м, столовую (литер А5) площадью 4,7 кв.м, кухню (литер А5) площадью 3,1 кв.м, коридор (литер А4) площадью 5,1 кв.м, жилую комнату (литер А4) площадью 12,0 кв. м, жилую комнату (литер А4) площадью 15,0 кв.м, жилую комнату (литер А1) площадью 15,5 кв.м, жилую комнату (литер А), площадью 16,3 кв.м, санузел (литер А1). площадью 4,6 кв.м, расположенного по адресу г Саратов, <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки не известна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-1303/2011, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на которое возникло у наследодателя истца на основании судебного акта, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о включении названного объекта недвижимости в состав наследственного имущества открывшегося после смерти указанного наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является супругой ФИО2

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Саратова от 18.05.2010 по гражданскому делу № 2-1303/2011 постановлено:

«Выделить в индивидуальную собственность ФИО2 в натуре 42/100 доли в домовладении №, по <адрес> в <адрес> в виде: коридор (литер А5), площадью 3,2 кв.м., столовую (литер А5), площадью 4,7 кв.м., кухню (литер А5), площадью 3,1 кв.м., коридор (литер А4), площадью 5,1 кв.м., жилую комнату (литер А4), площадью 12,0 кв.м., жилую комнату (литер А4), площадью 15,0 кв.м., жилую комнату (литер А1), площадью 15,5 кв.м., жилую комнату (литер А), площадью, 16,3 кв.м., санузел (литер А1), площадью 4,6 кв.м., прекратив право общей долевой собственности ФИО2 на указанное домовладение.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 на часть домовладения №, по <адрес> в <адрес> в виде: коридор (литер А5), площадью 3,2 кв.м., столовую (литер А5), площадью 4,7 кв.м., кухню (литер А5), площадью 3,1 кв.м., коридор (литер А4), площадью 5,1 кв.м., жилую комнату (литер А4), площадью 12,0 кв.м., жилую комнату (литер А4), площадью 15,0 кв.м., жилую комнату (литер А1), площадью 15,5 кв.м., жилую комнату (литер А), площадью, 16,3 кв.м., санузел (литер А1), площадью 4,6 кв.м.

Определить между ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 порядок пользования земельным участком площадью 899 кв.м. под домовладением №, по <адрес> в <адрес> в соответствии с вариантом в Приложении № к заключению эксперта №.».

20.01.2025 ФИО2 умер.

Наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО1 – супруга, ФИО11 – дочь.

Постановлением нотариуса ФИО13 от 18.09.2025 № 64/55-н/64-2025-41 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный объект недвижимости, поскольку право собственности ФИО2 на этот объект недвижимости не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости.

При этом наследнику ФИО1 выданы свидетельства о праве на иное наследственное имущество наследодателя (права и обязанности по договору аренды земельного участка, денежные средства на счетах в банке).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные в исковом заявлении требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м, в виде: коридор (литер А5) площадью 3,2 кв.м, столовая (литер А5) площадью 4,7 кв.м, кухня (литер А5) площадью 3,1 кв.м, коридор (литер А4) площадью 5,1 кв.м, жилая комната (литер А4) площадью 12,0 кв. м, жилая комната (литер А4) площадью 15,0 кв.м, жилая комната (литер А1) площадью 15,5 кв.м, жилая комната (литер А), площадью 16,3 кв.м, санузел (литер А1). площадью 4,6 кв.м, расположенный по адресу г Саратов, <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего 20.01.2025.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение составлено 15.01.2026.

Судья О.В. Стоносова