дело № 2-1829/2025
03RS0032-01-2025-002143-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО12 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что Бабушке истца, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается Договором уступки прав требования №-Б от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <данные изъяты>-02/108/2017-91 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием «Бирский ОКС» был составлен Акт приема-передачи <адрес> 75 квартирном жилом доме по <адрес>Б в <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием «Бирский ОКС» была подготовлена Справка о выплате стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.
Но так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и открылось наследство, состоящее из квартиры, назначение: жилое помещение, находящееся на 1 этаже, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №. ФИО3 супруга не имела, у нее было 2 сына ФИО4, который детей не имел и умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - дочерью которого истец является, который также умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, после смерти бабушки ФИО3 других наследников не имеется. Истецявляюсь единственным наследником.
Обратившись к нотариусу для оформления права наследства на принадлежащее бабушке истца имущество она получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов принадлежности квартиры, умершей бабушке ФИО3. Таким образом, получить правоустанавливающие документы и право собственности на квартиру иным путем, кроме судебного решения невозможно установить.
Хотя фактически наследство истец приняла, вступила во владение и пользуется квартирой, открыто владеет ею, содержит ее и охраняет от посягательств третьих лиц.
Кроме того, так как ранее документы не были оформлены, вступить в права наследования я могу только в судебном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд Признать право собственности, на недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №. находящаяся по адресу: <адрес>Б, <адрес> порядке наследования за ФИО6 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Башкортостан, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности для Бирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним) на жилое помещение (квартира) за ФИО6 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Башкортостан, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
На судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила в суд своего представителя ФИО1
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объме.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).
Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО3 приобрела ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается Договором уступки прав требования №-Б от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием «Бирский ОКС» был составлен Акт приема-передачи <адрес> 75 квартирном жилом доме по <адрес>Б в <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием «Бирский ОКС» была подготовлена Справка о выплате стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, открылось наследство, состоящее из квартиры, назначение: жилое помещение, находящееся на 1 этаже, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №. ФИО3 супруга не имела, у нее было 2 сына ФИО4, который детей не имел и умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - дочерью которого истец является, который также умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, ФИО3 является бабушкой истца ФИО6 ФИО15, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Обратившись к нотариусу для оформления права наследства на принадлежащее бабушке истца имущество она получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов принадлежности квартиры, умершей бабушке ФИО3. Таким образом, получить правоустанавливающие документы и право собственности на квартиру иным путем, кроме судебного решения невозможно установить.
Истец приняла, вступила во владение и пользуется квартирой, открыто владеет ею, содержит ее и охраняет от посягательств третьих лиц.
Как установлено судом, истец ФИО6 является наследником первой очереди после смерти ФИО2, фактически принявшая наследство после смерти мужа. Других наследников первой очереди нет. Каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц также не имеется.
В силу ч.2. п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Судом установлено, что после открытия наследства истец ФИО8 продолжала владеть и пользоваться спорным участком. При этом она несет за свой счет расходы на содержание объекта недвижимости и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на спорны объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО6 ФИО16 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности, на недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №. находящаяся по адресу: <адрес>Б, <адрес> порядке наследования за ФИО6 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Башкортостан, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности для Бирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним) на жилое помещение (квартира) за ФИО6 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>. Башкортостан, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: А.Ю. Яндубаева
Справка: Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года
Председательствующий судья: А.Ю. Яндубаева