Дело №2-5481/2025
УИД 77RS0001-02-2025-00006030-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5481/2025 по иску ТСН СНТ «Восток-1» к фио о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка №655, расположенного на адрес СНТ «Восток-1», кадастровый номер земельного участка 50:35:0050411:1335. У ответчика образовалась задолженность в связи с неуплатой взносов за период с 2023 года по 2025 год включительно. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия 10.02.2022 о погашении задолженности в целях досудебного урегулирования спора, однако ответ на нее не поступил. Задолженность по уплате суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не погашена, что и послужило основанием для обращения истца в суд.
Истец с учетом уточненного иска просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила возражения на иск.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при обозначенной явке в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период являлся собственником земельного участка №655, расположенного на адрес СНТ «Восток-1», кадастровый номер земельного участка 50:35:0050411:1335.
У ответчика образовалась задолженность в связи с неуплатой взносов за период с 2023 года по 2024 год.
Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о погашении задолженности в целях досудебного урегулирования спора, однако ответ на нее не поступил.
Задолженность по уплате суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не погашена. Общая сумма задолженности возврата суммы неосновательного обогащения по уплате платы за взносы за период с 1995 года по 2025 год включительно, составляет сумма, из которых было уплачено: - сумма.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом к взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.
Регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года Nº 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым также определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Ф3 для уплаты взносов членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона Nº 217-Ф3). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона Nº 217-Ф3).
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. Nº 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статьи 14 «Взносы членов товарищества» и в соответствии с Уставом ТСН СНТ «Восток-1» Глава 15 «Взносы членов Товарищества. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Иные источники финансирования деятельности Товарищества» - § 15.6. Уплата членских, целевых взносов и уплата взносов за пользование и содержание должна производится не позднее установленных общим собранием, уполномоченных сроков, зафиксированных в протоколе общего собрания. Взносы, утвержденные общим собранием членов ТСН СНТ «ВОСТОК-1», оплачиваются всеми членами ТСН СНТ «ВОСТОК-1» и индивидуальными садоводами владельцами земельных участков, расположенных в границах адрес ведущими садоводство без участия в товариществе, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.
С момента вступления в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В силу п. 10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года Nº 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» N 0813-2022 от 13 августа 2022 года на 2023 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма и целевые взносы в размере сумма на восстановительные ремонтные дорожные работы, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2023 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах адрес «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2022 года.
Данные взносы ответчиком уплачены не были, в связи с чем за 2023 год образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, целевых взносов в размере сумма.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» N 0819-2023 от 19 августа 2023 года на 2024 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма и целевые взносы в размере сумма на благоустройство территории, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2024 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах адрес «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2023 года.
Данные взносы ответчиком уплачены не были. Поскольку ФИО1 05.06.2024 земельный участок был передан в собственность г.адрес, задолженность за 2024 год по уплате членских взносов составила сумма, целевых взносов в размере сумма.
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он является арифметически верным и ответчиками не оспорен.
Ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик не согласен с расчетом задолженности, считает, что указанные требования уже были рассмотрены районным судом по гражданскому делу №2-8139/2024. Кроме того, ответчик указал, что 05.06.2024 указанный земельный участок был передан в собственность городского адрес, а значит требования о взыскании задолженности с 05.06.2024 по 31.12.2024 и за 2025 года не подлежат удовлетворению. Ответчик также ссылается на то, что вопреки принятым решениям членами товарищества действия по взысканию взносов не производились, а также на то, что фактически не пользовался земельным участком.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Таким образом, ссылка ответчика о том, что она фактически не пользуется земельным участком, не может быть принята во внимание, поскольку обязанность по содержанию общего имущества товарищества на территории которого расположен земельный участок ответчика вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 5 Закона № 217-ФЗ. Расположение участка в границах СНТ предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено. Уклонение собственника земельного участка, находящегося в границах жилой застройки СНТ «Восток-1», и не являющегося членом товарищества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательное обогащение. При этом, ответчик, действуя с должной внимательностью и осмотрительностью, не мог не осознавать необходимость участия в той или иной форме в расходах товарищества, связанных с содержанием имущества общего пользования, и необходимых для поддержания комфортных условий проживания территории товарищества, в том числе и своего земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом принят к производству уточненный иск, согласно которому истец учел, что 05.06.2024 земельный участок был передан в собственность городского адрес. И с учетом уточненного иска просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за 2023 год в размере сумма, за 2024 год в размере сумма, по оплате целевых взносов за 2023 год в размере сумма, за 2024 год в размере 1068,49, а всего в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2022 по 10.09.2025, с 31.12.2023 по 10.09.2025 в размере сумма (2698,66+877,77+2491,07+337,61), судебные расходы в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В связи с тем, что обязательства по внесению взносов ответчиком не исполнены, доказательств, опровергающие доводы истца в исковом заявлении или подтверждающие своевременное внесение взносов, ответчиком в суд не представлены, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
При этом доводы ответчика о том, что заявленные истцом требования ранее являлись предметом рассмотрения в судебном порядке, судом отклоняются, поскольку не являются тождественными.
Довод ответчика о не согласии с расчетом, представленным истцом, также подлежат отклонению, поскольку представленный истцом расчет был проверен и признан арифметически верным, при этом, ответчиком не было представлено контррасчета, равно как и доказательств погашения образовавшейся задолженности.
При рассмотрении дела обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности действий истца, судом не установлены и ответчиком не доказаны. Иные доводы ответчика и его представителей также не могут повлиять на принятое судом решение, поскольку направленны на иное толкование норм материального права.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, что подтверждено истцом документально. Данные расходы с учетом сложности настоящего дела, принципа разумности и справедливости, подлежат взысканию с ответчика.
В силу положений ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН СНТ «Восток-1» к фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ТСН СНТ «Восток-1» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.
Судья фио