Дело № 2-1099/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В.,

с участием представителя истца Конатовского А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, в котором просит: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей <дата>

В обоснование исковых требований указано, что <дата> умерла ФИО5, проживавшая по адресу: <адрес>. Наследником по закону после ее смерти является дочь ФИО3, наследственное имущество состоит из вышеуказанной квартиры, площадь которой была увеличена с 29 кв.м. до 49,7 кв.м. в результате проведения ФИО1 самовольной реконструкции жилого помещения. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактически площадь указанного объекта недвижимости составляет 53,8 кв.м. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал в связи с тем, что изначально в правоустанавливающих документах на названное жилое помещение его площадь указана - 29 кв.м., а в Едином государственном реестре недвижимости площадь квартиры значится - 49,7 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь помещения составляет 53,8 кв.м., вместе с тем, проведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, и признать на ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей <дата>

Определением судьи от 20 сентября 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 21 октября 2022 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

Определение судьи от 27 октября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее интересы по доверенности представлял адвокат Конатовский А.Е. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Конатовский А.Е., действующий в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, выданной 3 июня 2022 г., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что указанное перепланированное жилое помещение ранее принадлежало матери истца ФИО1; фактически вся реконструкция квартиры сводилась к утеплению пристройки, существовавшей в квартире; для установления возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истец обратилась в ООО «СУ-2008» в целях обследования состояния строительных конструкций названного помещения; согласно заключению ООО «Строительное управление - 2008» № 26-22-ТО, выполненному в октябре 2022 г., состояние строительных конструкций двухквартирного одноэтажного дома по адресу: <адрес>, работоспособное; дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки; не создает угрозу для жизни и здоровья как граждан, проживающих в квартире, так и третьим лицам; пригоден для проживания; из названного заключения следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, права и законные интересы третьих лиц данная перепланировка не нарушает, совершенное переустройство угрозу жизни граждан также не представляет; также пояснил, что после смерти ФИО1 истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, несет расходы по содержанию наследственного имущества; при обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с несоответствием общей площади квартиры, входящей в состав наследства, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, фактически площадь квартиры увеличилась до 53,8 кв.м.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление полагали возможным удовлетворение иска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью третьих лиц; не возражали против признания за истцом права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей <дата>, в порядке наследования по закону. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленных возражениях указали, что истцом не представлено доказательств: обеспечения несущей способности и устойчивости несущих конструкций жилого дома в связи с выполненной перепланировкой и переустройством; соответствие конструкций помещения требованиям действующих СНиП, СП, предъявляемых к реконструкции жилого помещения; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушении прав и законных интересов других лиц. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 12, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости является договор № от 31 мая 1993 г. на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

25 июня 1993 г. ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение на указанное жилое помещение, площадью 29 кв.м., ранее которому был присвоен номер №.

В соответствии с названными правоустанавливающими документами общая площадь передаваемого ФИО1 жилого помещения составляла 29 кв.м.

Согласно выписке из постановления администрации Солнечного сельского округа № 2 от 10 января 2001 г. «О нумерации домов населенных пунктов Солнечного сельского округа» жилому помещению в доме № в <адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен номер №.

Названное жилое помещение расположено на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома.

Собственником квартиры <адрес> является ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 января 1995 г.

Постановлением администрации Вышневолоцкого района Тверской области № 322 от 25 сентября 2003 г. «О внесении изменений в постановление Главы Вышневолоцкого района № 230 от 14 июля 2003 г.», жилой двухквартирный дом по адресу: <адрес> исключен из перечня принимаемых в муниципальную собственность района, ввиду его полной приватизации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец ФИО3, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на проведение в принадлежащей ее матери ФИО1 квартире по вышеуказанному адресу работ по перепланировке, переоборудованию, с соблюдением необходимых строительных, технических, противопожарных норм и правил, при отсутствии разрешения органа местного самоуправления на подобные мероприятия.

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1 и 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для получения разрешения заинтересованное лицо представляет заявление с приложением документов, указанных в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения. Перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

Вопросы перепланировки, переустройства, переоборудования помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила № 170) предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Вместе с тем данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункты 1.7.2, 1.7.3).

Квартира по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с 4 марта 2010 г., в ЕГРН содержатся сведения об общей площади жилого помещения - 49,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на 26 января 2010 г., вышеуказанное жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м., состоит из следующих помещений: прихожая, площадью 5,5 кв.м., жилая комната, площадью 6,2 кв.м., кухня, площадью 15,7 кв.м., жилая комната, площадью 12,2 кв.м., жилая комната, площадью 6 кв.м., ванная, площадью 4,1 кв.м., в состав помещений квартиры также входит веранда, площадью 11,3 кв.м., итого общая площадь квартиры с холодными помещениями - 61,0 кв.м.).

Из технического плана квартиры по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО2 24 августа 2022 г., следует, что общая площадь данного объекта составляет 53,8 кв.м.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций № 26-22-ТО, выполненному ООО «Строительное управление - 2008» в отношении квартиры по адресу: <адрес>: категория технического состояния здания – работоспособное; основные несущие и ограждающие конструкции и монтажные узлы дома находятся в работоспособном состоянии и отвечают строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам; обследуемый одноэтажный двухквартирный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не создает угрозу жизни и здоровью как граждан, проживающих в квартире, так и третьим лицам, пригоден для проживания.

Таким образом, по результатам проведенного исследования специализированной организацией установлено: категория технического состояния строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес> – работоспособное, дефектов, влияющих на несущую способность основных строительных конструкций всего здания не выявлено.

ООО «Строительное управление – 2008» (ОГРН <***>) имеет основной вид деятельности: строительство жилых и нежилых зданий; дополнительные виды деятельности: производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ, деятельность в области архитектуры, инженерные изыскания в строительстве, технические испытания, исследования, анализ и сертификация.

ООО «Строительное управление – 2008» является членом Ассоциации по защите прав и законных интересов лиц, осуществляемых подготовку проектной документации, саморегулируемая организация «Центррегионпроект» (выписки из реестра членов саморегулируемой организации от 9 августа 2022 г. № 9020).

В этой связи суд принимает техническое заключение о состоянии строительных конструкций, составленное в октябре 2022 г. ООО «Строительное управление-2008», в отношении спорного жилого помещения в качестве допустимого доказательства по делу и полагает обоснованным разрешить вопрос о сохранении спорного жилого помещения в реконструированном состоянии.

Сохраняя жилое помещение в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что произведенная перепланировка жилого помещения, принадлежавшего ФИО1, соответствует установленным строительным, техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не ставит в зависимость сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии от обращения либо не обращения гражданина за разрешением на перепланировку и переустройство в орган, осуществляющий согласование.

Сообщением Управления архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого городского округа от 3 октября 2022 г. подтверждается, что собственник названного жилого помещения в орган местного самоуправления за получением разрешения на перепланировку, переустройство, переоборудование, реконструкцию жилого помещения по адресу <адрес>, не обращался.

Учитывая, что в настоящем деле ставится вопрос о сохранении в перепланированном и переустроенном виде жилого помещения, которое находится в двухквартирном жилом доме, и законом для такого помещения особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и самовольной перепланировки не предусмотрен, то в силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к данным правоотношениям подлежат применению положения главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности статей 26, части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих разрешение спора в отношении жилого помещения.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложено на лицо, обращающееся с такими требованиями.

Из материалов дела следует, что истец не выполнил установленный законом порядок проведения перепланировки и переустройства принадлежащего ему жилого помещения, произведенные работы выполнены самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями).

Вместе с тем, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что работы по перепланировке, переустройству спорного жилого помещения были выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных, технических норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, на конструктивную целостность дома не влияют, общая площадь жилого помещения изменилась до 53,8 кв.м., суд полагает обоснованным удовлетворить иск в данной части.

Ответчиком возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих выводы заключения ООО «СУ-2008» суду представлено не было.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО5, умершей <дата>

ФИО1, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>

Истец ФИО3 приходится умершей ФИО1 дочерью, (запись акта о рождении № от <дата>, запись акта о заключении брака № от <дата> (после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Фоменко»).

Согласно архивной справке от 18 октября 2022 г., в похозяйственной книге за 1997-2001, 2002-2007, 2008-2012, 2013-2017, 2019-2021 г.г. имеются сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: д<адрес>; похозяйственная книга за 1997-2001 г.г. №, Лицевой счет №, <адрес>, в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1; в графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения; в разделе III «Частное жилье» имеется запись: общая площадь, кв. м-20,5; жилая площадь, кв. м - 18; договор приватизации от 31 мая 1993 г., ФИО1; похозяйственная книга за 2002-2007 год №, лицевой счет №, <адрес> в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1; в графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.» ФИО1, гл. семьи, <дата> года рождения, в разделе III «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения (дом, квартира) - квартира - собственность; владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) - ФИО1; документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) – договор приватизации от 31 мая 1993 г., пост, р-на № от 25 сентября 2003 г.; год постройки - 1982; площадь дома (квартиры) м2- 34,7; площадь дома (квартиры), 21,9 м2; число комнат, единиц - 2; число этажей, единиц – 1; похозяйственная книга за 2008-2012 год №, лицевой счет №, <адрес>, в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1. В графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, записана первой, <дата> года рождения; в разделе III «Жилой фонд» имеется запись: общие сведения (дом, квартира) - квартира; владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) - ФИО1; документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) – договор приватизации от 31 мая 1993 г., пост, р-на № от 25 сентября 2003 г.; год постройки -1982, похозяйственная книга за 2013-2017 год №, лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1; в графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, записана первой, <дата> года рождения; в разделе III «Жилой фонд» имеется запись: владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) - ФИО1; документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) – договор приватизации от 31 мая 1993 г., пост, р-на № от 25 сентября 2003 г.; год постройки -1982; похозяйственная книга за 2018-2021 год №, лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым» - ФИО1; в графе «Список членов хозяйства» «Ф.И.О.»: ФИО1, записана первой, <дата> года рождения; умерла в <дата> г. (запись выполнена карандашом); в разделе III «Жилой фонд» имеется запись: владелец дома (квартиры) (физическое лицо, юридическое лицо) - ФИО1; документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) – договор приватизации от 31 мая 1993 г., пост, р-на № 322 от 25 сентября 2003 г.; год постройки -1982.

Из справки Северного территориального отдела Управления территориальной политики и социально-административного развития сельских территорий администрации Вышневолоцкого городского округа следует, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает; по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО4, квартира значится за ФИО6

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как было установлено судом ранее ФИО1 при жизни принадлежала квартира по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 31 мая 1993 г.

Таким образом, суд признает установленным, что ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Законность владения ФИО1 названным объектом недвижимости третьими лицами не оспорена.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № 216/2021, открытого к имуществу ФИО1, умершей <дата>, следует, что наследником по закону последней является дочь – ФИО3; наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, является дочь ФИО3

Иные наследники ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращались, о правах на наследственное имущество не заявляли.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> истцу было отказано нотариусом на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от 1 июня 2022 г., в связи с изменением площади спорного жилого помещения с 29,0 кв.м. до 49,7 кв.м.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ФИО3 приходится дочерью ФИО5, и является ее наследником по закону первой очереди, обратившимся своевременно к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Пояснениями представителя истца в судебном заседании подтверждается, что ФИО3 после смерти матери своевременно приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Согласно сообщению АО «АтомЭнергоСбыт» с 1 апреля 2014 г. по адресу: <адрес>. открыт лицевой счет № на имя ФИО5, договор в письменной форме не заключался, отношения возникли с момента первого фактического подключения.

Учитывая, что истец ФИО3 является наследником по закону ФИО1, умершей <дата>, приняла в установленном законом порядке наследство последней, с момента смерти матери пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на указанное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав ФИО3 со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие в деле данного лица предусмотрено законом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реконструированном состоянии, с общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 24,4 кв.м.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2022-002569-48