Решение по делу № 2-989/2025 от 25.12.2025 | Безенчукский районный суд (Самарская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>, <дата> г.р., обратились в суд к администрации г.п. <ФИО> м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования "<ФИО>" , действующего в своих интересах и в интересах "<ФИО>", к Администрации городского поселения <ФИО> муниципального района Безенчукский Самарской области , Администрации

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.ФИО1 17 декабря 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-989/2025 по иску "ФИО2", действующего в своих интересах и в интересах "ФИО3", к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд к администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просили суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, в соответствии с координатами, установленными в результате межевания в соответствии с указанным каталогом координат:

Номер точки

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что 21.12.2021 умерла бабушка истцов А. После ее смерти ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился к нотариусу нотариального округа Безенчукский район ФИО4 для оформления наследства, заведено наследственное дело №. Истцы являются единственными наследниками А.

Наследственное имущество А. состоит из:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 16.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ограничивающий распоряжение объектами недвижимости в случае отсутствия межевания земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, нотариусом было рекомендовано провести работы по межеванию земельного участка под гаражом, т.к. его границы были установлены в соответствии с законодательством.

Кадастровый инженер ООО «Единое окно» подготовил межевой план, согласно которому при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определено фактическое местоположение уточняемого земельного участка, определена фактическая площадь 40 кв.м., выявлено, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №, ограничен смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2, смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки 2 до точки н4 и смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки 5 до точки 6, которые стоят на кадастровом учете с уточненными границами. В связи с этим границы земельного участка были уточнены № согласно имеющимся сведениям в ГКН о границах вышеуказанных земельных участках с учётом того, что на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером № (здание гаража).

Так как документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, отсутствуют, кадастровым инженером установлено, что границы уточняемого участка соответствуют фактической границе, существующей более 15 лет. За межевые знаки границ земельного участка были приняты углы объекта недвижимости (здание гаража) с кадастровым номером №

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж6, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под строительство гаража.

ПЗЗ городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей городского поседения ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области № от 12.12.2013 для земельных участков, расположенных в зоне Ж6, категория земель – земли населенных пунктов, отсутствует вид разрешенного использования земельного участка – под строительство гаража, в связи с чем отсутствует возможность определить предельный минимальный размер земельного участка, установленным в соответствии с земельным законодательством.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 07.08.2025 площадь земельного участка составляет 24 кв.м., после уточнения границ данного земельного участка площадь его составила 40 кв.м. Разница в площадях составила 16 кв.м., что превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласование границ уточняемого земельного участка с заинтересованными лицами происходило в установленном законом порядке (ст. 39 Федерального закона от 20.07.2007 №221-ФЗ). Споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют.

18.11.2025 получено Заключение ППК «Роскадастр» об отсутствии наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Перераспределение земельных участков согласно ст. 39.28 ЗК РФ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности истцов, в данной ситуации невозможно, поскольку спорный земельный участок и смежные участки заняты зданиями гаражей.

Поскольку расхождение площадей, выявленное при межевании земельного участка, является препятствием для вступления в наследство на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и соответственно, на земельный участок, с кадастровым номером №, ФИО6 заявлены указанные выше требования.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики Администрация м.р.Безенчукский Самарской области, Администрация г.п. ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, нотариус Безенчукского района ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что А. на основании постановления Безенчукской поселковой администрации № от 01.07.1992 принадлежал на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации серия 63-АЖ № от 03.10.2011; дата регистрации перехода права собственности 03.10.2011) земельный участок с кадастровым номером №дата присвоения кадастрового номера 01.06.1992), адрес: <адрес>, площадью 24 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство гаража.

На указанном земельном участке расположен кирпичный гараж, принадлежавший А., площадью 22 кв.м., 1992 года постройки с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 26.12.2011).

21.12.2021 А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111, 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти А. ДД.ММ.ГГГГ ее внук ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа Безенчукский район ФИО4 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

Кроме него, наследником после смерти А. является внук наследодателя "ФИО3", ДД.ММ.ГГГГ г.р., который согласно справке № от 12.01.2022 проживал с наследодателем А. на день ее смерти по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца ФИО2 установлено, что братья ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти бабушки А. При этом, иных наследников по закону после ее смерти нет, завещание не составлялось.

Согласно справке от 22.07.2025, выданной нотариусом ФИО4, по состоянию на 22.07.2025 кроме ФИО2 наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО3

Наследственное имущество А. состоит из:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 16.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением работ по межеванию земельного участка под гаражом.

Кадастровый инженер Р. ООО «Единое окно» подготовил межевой план, согласно которому при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определено фактическое местоположение уточняемого земельного участка, определена фактическая площадь 40 кв.м., выявлено, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №, ограничен смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки 1 до точки 2, смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки 2 до точки н4 и смежным земельным участком с кадастровым номером № от точки 5 до точки 6, которые стоят на кадастровом учете с уточненными границами. В связи с этим границы земельного участка были уточнены № согласно имеющимся сведениям в ГКН о границах вышеуказанных земельных участках с учётом того, что на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером № (здание гаража).

Из заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 18.11.2025 следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5);

- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.8).

Из положений ч.ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ вытекает, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) (ч. 1 ст. 3 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Так, из положений пунктов 32, 32.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п.32).

Кроме того, в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (п. 32.1).

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ч. 1 ст. 11 ЗК РФ).

Так, в соответствии со статьей 16 Правил землепользования и застройки городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, утв. решением Собрания представителей городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области от 12.12.2013 №4/52 (ред. от 27.12.2024 №223/53) (далее по тексту – Правил), применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания (п.1).

В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе из площадь, и (или) предусмотренные подпунктами 2-4 пункта 2 настоящий статьи Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (п.3).

В пределах отдельных территориальных зон в соответствии с настоящими Правилами установлены подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размера земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сочетаниями таких размеров и параметров (п. 5).

В соответствии со статьей 52 Правил жилая зона Ж6 относится к зоне смешанной жилой застройки.

Согласно ст. 53 Правил зона Ж6 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных, блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух, малоэтажных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Так, видами разрешенного использования зоны Ж6 являются, например:

- хранение автотранспорта: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 (код 2.7.1);

- размещение гаражей для собственных нужд: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации (код 2.7.2).

Статьёй 54.1 Правил установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах.

Минимальная площадь земельного участка для хранения автотранспорта (код 2.7.1) в жилой зоне Ж6 не установлена, а максимальная составляет 50 кв.м.

Как видно из материалов дела, несоответствие межевого плана сведениям из ЕГРН выражается в увеличении площади, что препятствует внесению изменений в ЕГРН и регистрации права собственности истцов в порядке наследования во внесудебном порядке.

При этом, в заключении кадастрового инженера содержится обоснование фактического использования земельного участка в уточненных границах тем, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют, кадастровым инженером установлено, что границы уточняемого земельного участка соответствует фактической границе, существующей более 15 лет. За межевые знаки границ земельного участка приняты углы размещенного на нем гаража с кадастровым номером №

Кроме того, Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области выявлено отсутствие пересечений утоняемого земельного участка со смежными участками землепользователей, составлен акт согласования границ земельного участка в соответствии с положениями ст. 39 Федерального закона от 20.07.2007 №221-ФЗ, споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют.

Площадь уточняемого земельного участка не превышает предельного максимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки городского поселения ФИО1 для данной зоны застройки и вида разрешенного использования жилой зоны Ж6, код 2.7.1 (50 кв.м.). Земельный участок используется по назначению (расположен гараж для разрешения автотранспорта).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО2" <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах "ФИО3", <данные изъяты> к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН <***>), Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 40 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, в соответствии с координатами, установленными в результате межевания в соответствии с указанным каталогом координат:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2025.

Судья

Безенчукского районного суда (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →