Дело № 2-622/2022
34RS0026-01-2022-000784-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ленинск Волгоградской области 20 октября 2022 года
Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Молоканова Д.А.,
при секретаре Сукочевой Д.Ю.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО2 – ФИО4 к администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующая по доверенности в интересах истца ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО1 был выдан в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Позднее данному адресу был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В 1979 году, отцом истца, на данном земельном участке, был построен жилой дом, жилой площадью 32,2 кв.м., общей площадью 50,1 кв.м. Решением исполкома Ленинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию, однако надлежащим образом не зарегистрирован. До дня смерти ФИО1 проживал в вышеуказанном доме. После смерти ФИО1 истец к нотариусу Ленинского района Волгоградской области не обращался, хотя фактически наследство принял, осуществил похороны, в настоящее время ухаживает и за жилым домом и за земельным участком. Ко дню смерти не был прописан совместно с наследодателем. Из наследников первой очереди после смерти ФИО1 имеются два сына: истец и его брат ФИО3, который не желает заявлять каких-либо прав на имущество умершего отца.
Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 – ФИО4, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации городского поселения г.Ленинск, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению иска его брата ФИО2, от наследства имущества его отца ФИО1 отказывается, последствия отказа от наследства ему понятны.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, третьего лица и свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно частям 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании пункта 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома Ленинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под №/а по <адрес>.
В 1979 году на указанном земельном участке ФИО1 был построен жилой дом. Из справки выданной ФИО1 Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по данным Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ленинское отделение в порядке текущей инвентаризации произошло изменение почтового адреса, в настоящее время жилой дом расположен по адресу: <адрес> Бывший почтовый адрес: <адрес>.
Согласно выписки из решения исполкома Ленинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, исполком Горсовета решил принять в эксплуатация жилой дом, выстроенный ФИО1 по <адрес> с жилой площадью 32,2 кв.м и площадью земельного участка 695 кв.м.
В справки Ленинского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 указано, что за ним действительно числится домовладение в <адрес>, с жилой площадью 32,2 кв.м.
Согласно домовой книге в домовладении расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ III-РК №, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди являлись дети ФИО1: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Повторным свидетельством о рождении I-РК №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Ленинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отцом истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся ФИО1.
Из сообщения нотариуса Ленинского района Волгоградской области ФИО7 следует, что по данным Единой информационной системы нотариата Российской Федерации, наследственное дело к имуществу гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
Однако после смерти ФИО1 его сын ФИО2 указывает, что фактически принял наследство.
ФИО3 с заявлением о принятии наследства или установлении факта принятия наследства не обращался, в судебном заседании от наследства после смерти отца отказался.
Согласно требований статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые суду показали, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, проживали родители ФИО2, который после смерти отца ухаживает за жилым домом и земельным участком, погасил долги и оплачивает все коммунальные услуги.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел по наследству к ФИО2
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка.
Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 50,1 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м, инвентаризационная стоимость составляет 157 685 рублей.
С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования представителя истца ФИО2 – ФИО4 к Администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 38,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 27 октября 2022 года.
Судья Молоканов Д.А.
Копия верна. Судья