Решение по делу № 02-5325/2025 от 21.03.2025

УИД: ...

Дело № ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску АК «...» (ПАО) к ............ о взыскании в порядке регресса задолженности по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АК «...» (ПАО) обратился в суд с иском к ...... ..., в котором просит взыскать с ответчика в порядке регресса сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 20.04.2016 между АК «...» (ПАО) и фио был заключен договор найма жилого помещения № ... по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: РС(Я), адрес.

Согласно п. 1.3. указанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении, вправе проживать - ... ...

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

02.08.2021 с фио договор найма жилого помещения № 1/323 был расторгнут и заключен договор найма жилого помещения № ... от 02.08.2021 о передаче другого помещения во владение и пользование.

Ответчик ... ... остался проживать в жилом помещении, что подтверждается актом приема-передачи от ..., согласно которому ответчик передал, как наниматель - наймодателю, в лице представителя истца жилое помещение и обязался оплатить задолженность по коммунальным услугам, которая образовалась в период владения и пользования жилым помещением.

Таким образом, между истцом и ...фио, фактически сложились правоотношения из договора найма жилого помещения с ... до .... Так как ответчик с 20.04.2016 проживал в жилом помещении совместно с фио, с которой был заключен договор найма жилого помещения № ... то соответственно ... ..., принял условия указанного договора при фактически сложившихся новых отношениях с истцом, где уже нанимателем выступает ответчик.

Обслуживание многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, осуществляет ТСЖ «...».

22.05.2024 ТСЖ «Над дом» направило истцу АК «...» (ПАО) акт и счет № 2 на оплату задолженности за начисленные коммунальные услуги по жилому помещению в размере сумма

01.08.2024 платежным поручением № ... АК «...» (ПАО) погасила задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в полном размере на сумму сумма

Указывая, что истец, погасивший долг ответчика, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца АК «...» (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направил, о причине неявки не сообщил, в связи с чем настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещений, заключенный на срок до одного года является краткосрочным. Следовательно, в силу ч. 2 ст. 674 ГК РФ, договор государственной регистрации не подлежал.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п,) или возместить причиненные убытки.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как указано в ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах н жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

В судебном заседании установлено, что 20.04.2016 между АК «...» (ПАО) и фио был заключен договор найма жилого помещения № ... по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: РС(Я), адрес.

Согласно п. 1.3. указанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении, вправе проживать - ... ...

По условиям пп. 2.1, 3.5, 3.6 договора найма жилого помещения № 1/323 обязанность по оплате коммунальных услуг, общедомовых нужд и прочих платежей, связанных с содержанием и использованием жилого помещения (оборудования или устройств в нем) и общего имущества жилого дома, возлагается на нанимателя.

Обслуживание многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, осуществляет ТСЖ «...».

22.05.2024 ТСЖ «Над дом» направило истцу акт и счет № 2 на оплату задолженности за начисленные коммунальные услуги по жилому помещению в размере сумма

08.07.2024 через электронную систему «Мой арбитр» ТСЖ «...» обратилось в Арбитражный суд адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с АК «...» (ПАО) сумма, в том числе сумма за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по 17.04.2022, пени в размере сумма

15.07.2024 истец направил возражение на заявление ТСЖ «...» о выдаче судебного приказа в Арбитражный суд адрес.

18.07.2024 Арбитражный суд адрес вынес определение по делу № ... об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа, в связи с подачей возражения относительно выдачи судебного приказа.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, представитель истца указал, что истец, погасивший долг ответчика, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суд доказательства, в обоснование своих требований и возражений. В нарушение настоящей статьи, ответчиком суду не представлено каких-либо документов, опровергающих установленные судом обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ... ... нарушил условия действующего законодательства, не оплатив в порядке регресса задолженность по внесению платы за коммунальные услуги.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиками он не опровергнут.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса суммы оплаченной за него задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере сумма

Удовлетворяя требования представителя истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АК «...» (ПАО) к ...... ... о взыскании в порядке регресса задолженности по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные......) в пользу АК «...» (ПАО) (ИНН: <***>) в порядке регресса сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчиком может быть подано в Щербинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Капустина