дело № 2-127/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2023 г. с. Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бадмаевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дорджиевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что во исполнение Жилищного кодекса РФ и в целях реализации Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. № 439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» 30 декабря 2013 г. постановлением Правительства Республики Калмыкия № утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2043 годы». В региональную программу включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с тем, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в установленный законом срок не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта органом местного самоуправления в соответствии с ч. 6, ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 5 Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. № 439-IV-3 было вынесено постановление № 12 от 25 мая 2014 г. «Об установлении в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Малодербетовского СМО РК перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора». Согласно ч. 3 ст. 5 Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. № 439-IV-3 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Текст постановления Правительства Республики Калмыкия № 605 от 30 декабря 2013 г. «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2044 годы» был опубликован в газете «Хальмг Yнн» от 25 января 2014 г. № 11. Таким образом, обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла с 1 августа 2014 г. В региональную программу включены все многоквартирные дома Республики Калмыкия (п. 1 ч. 2 cт. 168 ЖК РФ), за исключением указанных в п. 1 ч. 2 cт. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. 2 ч. 1 cт. 7 Закона Республики Калмыкия № 439-IV-З не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 89,80 кв.м, и несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. С августа 2014 г. истцом формировались платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 898 руб. 72 коп. В связи с неуплатой задолженности в указанном размере истец обратился к мировому судье судебного участка № Малодербетовского судебного района Республики Калмыкия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который в связи с поступившими возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ отменен. В связи с чем просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение в многоквартирном доме, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 898 руб. 72 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1786 руб. 96 коп., всего в общей сумме 54 685 руб. 68 коп.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что исковые требования не признала и заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ст. 169 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из ст. 170 Жилищного кодекса РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Статьей 171 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. № 439-IV-3 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с распоряжением Главы Республики Калмыкия от 3 июня 2013 г. № 93-рг «Об образовании Рабочей группы по реализации на территории Республики Калмыкия федеральных законов, предусматривающих создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» распоряжением Правительства Республика Калмыкия от 2 октября 2013 г. № 323-р «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия» была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия».

Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 30 декабря 2013 г. № 605 была утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014 - 2044 годы».

Текст постановления Правительства Республики Калмыкия № 605 от 30 декабря 2013 г. «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2044 годы» был опубликован в газете «Хальмг Yнн» от 25 января 2014 г. № 11.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 89,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014 - 2044 годы» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В связи с тем, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в установленный законом срок не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта администрацией Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в соответствии с ч. 6, ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 5 Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. № 439-IV-3 было вынесено постановление № 12 от 25 мая 2014 г. «Об установлении в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Малодербетовского СМО РК перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора».

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с августа 2014 г.

Постановлениями Правительства Республики Калмыкия от 10 октября 2013 г. № 462, от 30 января 2017 г. № 24, от 19 декабря 2019 г. № 385 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Калмыкия на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, который составил: на 2014 г.- в размере 5 руб. 20 коп.; на 2015 г. - 5 руб. 50 коп., на 2016 г. - 5, руб. 90 коп.; на 2017 г. - 6 руб. 20 коп.; на 2018 г. - 6 руб. 50 коп.; на 2019 г. - 6 руб. 90 коп.; на 2020 г. - 7 руб. 35 коп.; на 2021 г. - 7 руб. 88 коп.; на 2022 г. - 8 руб. 42 коп.

Размер взносов на капитальный ремонт, начисленных региональным оператором с мая 2015 г. по июль 2022 г., составил 53 134 руб. 64 коп., из которых:

за май - декабрь 2015 г. – 3951 руб. 20 коп. (5 руб. 50 коп. х 89,80 кв.м х 8 месяцев);

за 2016 г. – 6357 руб. 84 коп. (5 руб. 90 коп. х 89,80 кв.м х 12 месяцев);

за 2017 г. – 6681 руб. 12 коп. (6 руб. 20 коп. х 89,80 кв.м х 12 месяцев);

за 2018 г. – 7004 руб. 40 коп. (6 руб. 50 коп. х 89,80 кв.м х 12 месяцев);

за 2019 г. – 7435 руб. 44 коп. (6 руб. 90 коп. х 89,80 кв.м х 12 месяцев);

за 2020 г. – 7920 руб. 36 коп. (7 руб. 35 коп. х 89,80 кв.м х 12 месяцев);

за 2021 г. – 8491 руб. 44 коп. (7 руб. 88 коп. х 89,80 кв.м х 12 месяцев);

за январь - июль 2022 г. – 5292 руб. 84 коп. (8 руб. 42 коп. х 89,80 кв.м х 7 месяцев).

В итоге размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных платежей составил 52 898 руб. 72 коп.

В связи с неисполнением ФИО1 надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился к мировому судье судебного участка № Малодербетовского судебного района Республики Калмыкия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который в связи с поступившими от ответчика возражениями ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому конверту) Региональный фонд капитального ремонта обратился в Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в порядке искового производства.

Между тем, ответчик ФИО1 в своем письменном заявлении заявила о пропуске срока исковой давности при подаче истцом искового заявления в суд.

Доводы ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности суд находит состоятельным ввиду следующего.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, подлежавшим оплате до ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд произвел расчет задолженности исходя из расчета, предоставленного истцом. Задолженность со 2 марта по декабрь 2020 г. составила 6600 руб. 30 коп. (7,35 х 89,80 кв.м х 10 месяцев), с января по декабрь 2021 г. в размере 8491 руб. 44 коп. (7,88 х 89,80 х 12 месяцев, с января по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5292 руб. 84 коп. (8,42 х 89,80 х 7 месяцев).

При таких обстоятельствах, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, суд на основании статьи 199 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 384 руб. 58 коп. (6600 руб. 30 коп.+8491 руб. 44 коп.+5292 руб. 84 коп.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 811 руб. 54 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 384 (двадцать тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес> (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 811 (восемьсот одиннадцать) руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья О.В. Бадмаева

Копия верна: Судья О.В. Бадмаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ