УИД 77RS0016-02-2022-015118-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8318/2022 по иску фио, фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании договора дарения квартиры расторгнутым, обжаловании действий по приостановлению государственной регистрации, обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании договора дарения квартиры от 15.03.2020 расторгнутым на основании соглашения о расторжении договора от 08.04.2022, признании незаконными действия ответчика по приостановлению государственной регистрации права на основании соглашения о расторжении договора, обязании произвести государственную регистрацию права на основании соглашения о расторжении договора, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 15.03.2020 между ними был заключен договор дарения квартиры. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости зарегистрирована Управлением Росреестра по Москве 26.03.2020. Вместе с тем, в 2022 году фио было выставлено требование о предоставлении пояснений о не предоставлении декларации по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, возникших в результате получения недвижимого имущества в дар, а также фио был привлечен к административной ответственности за совершение налогового правонарушения, ему выставлено требование об уплате недоимки и пени в размере сумма В связи с отсутствием денежных средств, необходимых для оплаты недоимки и пени, а также, в связи с невозможностью продать квартиру, которая является единственным жильем для фио, истцы 08.04.2022 заключили соглашение о расторжении договора дарения квартиры от 15.03.2020. Однако 21.04.2022 ответчиком было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру до 21.07.2022. Полагая, что решение ответчика о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности является незаконным, противоречащим действующему законодательству, истцы обратились в суд с данным исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

На основании части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о государственной регистрации недвижимости), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что самостоятельным основаниями для осуществления государственной регистрации прав в ЕГРН являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами, главы 27 Гражданского кодекса Российской Федерации и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в названном Кодексе.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу статей 450 и 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть прекращен по соглашению сторон договор, обязательства по которому уже были исполнены сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.03.2020 между фио и фио был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио площадь, д. 1, стр. 1, кв. 58.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру зарегистрирована Управлением Росреестра по Москве 26.03.2020.

08 апреля 2022 года фио и фио заключили соглашение о расторжении договора дарения квартиры, в соответствии с которым стороны по обоюдному согласию решили расторгнуть договор дарения квартиры.

21 апреля 2022 года Управление Росреестра по Москве вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, указав, что соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю. Поскольку ранее представленный в Управление Росреестра по Москве договор дарения был полностью исполнен – передача дара осуществлена, право собственности одаряемого зарегистрировано в установленном законом порядке, в рассматриваемой ситуации возможно лишь заключение другого договора о передаче имущества.

21 июля 2022 года Управление Росреестра по Москве вынесло уведомление об отказе государственной регистрации прав, в связи с не устранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что поскольку договор дарения от 15.03.20220 был исполнен Управлением Росреестра по Москве, данный договор не мог быть расторгнут или изменен по соглашению сторон.

Таким образом, у суда не имеется правовых оснований признавать договор дарения расторгнутым, а также признавать незаконными действия ответчика по приостановлению государственной регистрации права на основании соглашения о расторжении договора, обязании ответчика произвести государственную регистрацию права на основании соглашения о расторжении договора

Кроме того, защита нарушенных прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также другими способами, предусмотренными законом.

Предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты гражданских прав путем прекращения или изменения правоотношений применяется в случае предъявления иска о расторжении договора или его изменении. Признание правоотношений прекращенными является обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении спора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения квартиры расторгнутым.

На основании положений ст. 98 ГК РФ, суд отказывает истцам во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцам в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

фио, фио в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании договора дарения квартиры расторгнутым, обжаловании действий по приостановлению государственной регистрации, обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья Титова И.В.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2022 года