РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/25 по иску Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Специализированный потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование иска истец указал, что 20.05.2005 создан Специализированный потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3» с основным видом деятельности – управление эксплуатацией нежилого фонда. ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060177:119 (участок № 99), расположенного в пределах Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3», однако заявление о приеме в члены кооператива не подавала, от уплаты ежемесячных взносов на создание, содержание, пользование объектами инфраструктуры ПК «Истра кантри-3» уклоняется. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (въездная группа, сооружение и обустройство пожарного водоема, сети водоснабжения и водоотведения, система канализации, газовое хозяйство, ограждение, обустройство подъезда, обустройство адрес, отсыпка въездов и обустройство дорог, и т. д.). Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности АНО ПК «ИКК-3». Вместе с приобретением земельного участка ответчик приобрел право пользования имуществом Специализированного потребительского кооператива «Истра кантри – 3»: дорогами, сетями водопровода, канализации (в том числе ливневой), газопроводом, электрическими сетями и трансформаторными подстанциями, общим забором, техническими зонами земельных участков кооператива для прокладки коммуникаций. Так как ответчик необоснованно сберегла денежные средства, истец обратился в суд с иском. Уточнив исковые требования в прядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 16.05.2021 по 15.05.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также с 12.12.2024 по момент фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1, которая в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала, указав, что ответчику запрещено пользование инфраструктурой кооператива, в связи с чем отсутствует обязанность по оплате ежемесячных взносов.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В силу пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы или иное имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение или сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Данные обстоятельства подлежат определению в качестве имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 20.05.2005 создан Специализированный потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3» с основным видом деятельности – управление эксплуатацией нежилого фонда.

ФИО2 являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060177:119 (участок № 99), расположенного в пределах Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3».

Согласно п.п. 2.1. Устава Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3» (далее — Устав), предметом деятельности кооператива является объединение собственников земельных участков (жилых домов и иных объектов недвижимости), расположенных в поселке, совместного приобретения, управления и обеспечения эксплуатации объектов инфраструктуры Истра кантри «Клаб», 3-я очередь строительства.

Под объектами общей инфраструктуры понимаются земельные участки, входящие в состав земель общего пользования; инженерные сооружения и коммуникации, в том числе газо-, водо-, электроснабжения и канализования, пешеходные и транспортные дороги и ограждения, водоемы, многолетние зеленые насаждения, средства наружного освещения, средства художественного оформления, контейнеры, уборочная и дорожная техника, инвентарь, а также иное имущество, предназначенное для обслуживания поселка как единого комплекса, обеспечивающее его существование, развития, и достижение максимального комфорта проживания жителей.

Согласно п 2.2. Устава целью деятельности кооператива является привлечение и использование кооперативом средств физических и юридических лиц - пайщиков кооператива, а также привлечение средств, направляемых на приобретение объектов общей инфраструктуры, управление объектами и обеспечение эксплуатации.

Согласно п. 5.1. Устава членами кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством лица, заключившие договора купли-продажи пая с ООО «АМТ-групп», наследники членов кооператива, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иной сделки перешли права на земельные участки, расположенные на них строения и паи, таким членам кооператива переходят права и обязанности бывших владельцев участков и строений.

В соответствии с п. 5.6. Устава если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены кооператива, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования кооператива на условиях и в порядке, установленном законодательством, Уставом и решение общего собрания кооператива.

Исходя из п. 5.7. Устава, если по каким-либо причинам у собственника земельного участка пая не будет, то правление кооператива имеет право заключить с ним договор на право пользования объектами инфраструктуры кооператива. При этом стоимость такого права пользования определяется правлением индивидуально в соответствии с уставом, решениями общего собрания и правления кооператива.

Согласно п. 5.8. Устава если собственник земельного участка не являющийся членом кооператива откажется заключать договор на условиях кооператива, то его права пользования объектами общей инфраструктуры кооператива могут быть ограничены или прекращены.

Материалами дела подтверждено, что решением Истринского городского суда адрес от 25.11.2010 по делу № 2-3747/2010 частично удовлетворены требования ФИО2 к ООО «АМТ групп». С ООО «АМТ групп» в пользу ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма Также решением суда встречные исковые требования ООО «АМТ групп» к ФИО2 о понуждении заключить основной договор купли-продажи пая в паевом фонде Потребительского кооператива «Истра Кантри-3», возмещении судебных расходов оставлено без удовлетворения.

Решение Истринского городского суда адрес от 25.11.2010 по делу № 2-3747/2010 вступило в законную силу 17.03.2011.

Решением общего собрания пайщиков ПК «Истра кантри-3» протокол 30/04/2018 от 30.04.2018 по вопросу 5, в соответствии с уставом ПК «Истра кантри-3» и решением общего собрания пайщиков ПК «Истра кантри-3» от 26.05.2012 - председателю правления, членам правления, дирекции ПК «Истра кантри-3» запрещены любые действия по разрешению собственникам и родственникам собственников в том числе домовладения № 99, а также их правопреемникам, пользоваться любым имуществом ПК «Истра кантри-3» без приобретения пая в ПК «Истра кантри-3» и дальнейшего получения технических условий на подключение к сетям ПК «Истра кантри-3».

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения с ФИО2 договора на право пользования объектами инфраструктуры кооператива истцом в материалы дела не представлено.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что ФИО2 как правообладателю земельного участка № 99 решением общего собрания пайщиков ПК «Истра кантри-3» протокол 30/04/2018 от 30.04.2018 запрещены любые действия пользоваться любым имуществом ПК «Истра кантри-3» без приобретения пая в ПК «Истра кантри-3» и дальнейшего получения технических условий на подключение к сетям ПК «Истра кантри-3», суд признает доводы истца о том, что истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры, ФИО2, имеет аналогичный члену кооператива доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, несостоятельными, и приходит к выводу о том, что у ФИО2 отсутствовала обязанность по внесению ежемесячных взносов за спорный период.

Поскольку у ФИО2 не возникло неосновательного обогащения за счет Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3», суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения оставлены судом без удовлетворения, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Истра кантри-3» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2025 г.

фио ФИО3