Дело № 2-603/2025
УИД: 91RS0017-01-2025-000898-96
категория: 2.186 - Споры, связанные с наследованием имущества -> иные, связанные с наследованием имущества
строка отчета: 186
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года пгт. Раздольное
Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Абеляшева А.В..
секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Чернышевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в Раздольнский районный суд Республики Крым с иском к Чернышевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивируют тем, что недвижимое имущество в виде жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля) и ФИО4 (4/6 доли). ФИО4 являлась матерью истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 После смерти матери истцы обратились к нотариусу о принятии наследства. Нотариусом выданы свидетельства о праве истцов на наследство по закону на долю матери на недвижимое имущество в виде жилого дома и хозяйственных построек. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на приусадебный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку в Государственном акте о праве собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений не определена доля наследодателя. В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – 4/9 доли; за ФИО2 – 4/9 доли; за ФИО3 – 1/9 доли. Также истцы указывают, что нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти их матери ФИО4 на принадлежащую ей долю жилого дома и нежилых зданий, расположенных в границах данного земельного участка. Согласно данным БТИ за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Раздольненский райое, <адрес>, по 1/6 доли за каждой. В связи с чем, истцы ФИО1 и ФИО2 просят также признать за ними право собственности на нежилые здания: сарай кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый №, курятник кадастровый №, с учетом их доли по закону и доли каждой, приобретенной по наследству, в размере по 7/18 за каждой.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом. От представителя ФИО5 в суд поступило письменное заявление, согласно которого она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчиков Чернышевского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Чернышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен в установленном законом порядке. В суд им подано заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.
Суд, исследовав доводы искового заявления, доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям.
Судом установлено, что согласно копии Свидетельства о рождении серия III-СТ №, родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО6; мать – ФИО7.
Согласно Справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО8, ФИО9 присвоена фамилия «Принь».
Согласно копии Свидетельства о рождении серия VI-УР №, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО10; мать – ФИО11.
Согласно копии Свидетельства о смерти серия I-АП №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии Свидетельства о заключении брака серия II-АП №, ДД.ММ.ГГГГ на основании записи акта о заключении брака № зарегистрирован брак между ФИО12 и ФИО7. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Демчишина».
Согласно копии Свидетельства о рождении серия I-АП №, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО12; мать – ФИО4.
Согласно копии Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским МБРТИ, собственниками дома расположенного по адресу: <адрес>, на праве частной совместной частичной доли являются: ФИО2 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО4 (4/6 доли).
Согласно ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, зарегистрированы за: ФИО4 – 4/6 доли жилого дома; ФИО2 – 1/6 доли жилого дома; ФИО1 – 1/6 доля жилого дома.
Согласно копии Свидетельства о смерти серия I-АЯ №, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО13, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратились дети умершей: дочь ФИО1; дочь ФИО2; сын ФИО3. Наследственное имущество состоит из: доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Нотариусом ФИО13 указанным лицам выданы Свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно копии Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м.; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание летняя кухня, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на иное сооружение курятник, кадастровый №, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежащих наследодателю на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы, за реестровым номером 1197; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы, за реестровым номером 1198. Настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО1 в 1/3 доли на вышеуказанное имущество.
Также, нотариусом в данном Свидетельстве, определена доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, нежилые здания летняя кухня, сараи, иное сооружение курятник, подлежащих регистрации в ЕГРН, и она составляет 2/9 доли на каждый объект.
Согласно копии Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м.; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание летняя кухня, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на иное сооружение курятник, кадастровый №, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежащих наследодателю на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы, за реестровым номером 1197; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы, за реестровым номером 1198. Настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО2 в 1/3 доли на вышеуказанное имущество.
Также, нотариусом в данном Свидетельстве, определена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, нежилые здания летняя кухня, сараи, иное сооружение курятник, подлежащих регистрации в ЕГРН, и она составляет 2/9 доли на каждый объект.
Согласно копии Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м.; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание летняя кухня, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание сарай, кадастровый №; 4/6 долей в праве общей долевой собственности на иное сооружение курятник, кадастровый №, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>, принадлежащих наследодателю на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы, за реестровым номером 1197; Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы, за реестровым номером 1198. Настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО3 в 1/3 доли на вышеуказанное имущество.
Также, нотариусом в данном Свидетельстве, определена доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, нежилые здания летняя кухня, сараи, иное сооружение курятник, подлежащих регистрации в ЕГРН, и она составляет 2/9 доли на каждый объект.
Согласно копии письма Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № ЕВ-18Р/41 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в наследственном деле №, заведенном нотариусом ФИО13, на основании учетных данных отдела хранения инвентаризационных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по адресу: РФ, Республика Крым, <адрес>, состоит из ряда (перечислено с указанием назначения и площади) помещений. <адрес> жилого дома составляет 57,3 кв. м., жилая 35/,1 кв. м., жилых комнат 3. Также перечислены нежилые строения: - летняя кухня лит. «Б» площадь застройка 26,0 кв.м.; - летняя кухня лит. «б» площадь застройки 6,6 кв.м.; - погреб под лит. «Б» площадь застройки 12,3 кв.м.; - сарай лит. «В» площадь застройки 12,2 кв. м.; - курятник лит. «Д» площадь застройки 5,1 кв.м.; - сарай лит. «Е» площадь застройки 11,2 кв.м.; - сарай лит. «Ж» площадь застройки 15,0 кв.м.; сарай лит. «К» площадь застройки 25/,7 кв.м.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184582650 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое Здание, наименование: Летняя кухня; кадастровый №; местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 47,2 м2; поставлено на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120101:608.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184582655 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое Здание, наименование: Сарай; кадастровый №; местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 12,2 м2; поставлено на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120101:608.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184587641 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое Здание, наименование: Сарай; кадастровый №; местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 11/,2 м2; поставлено на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120101:608.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184587664 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое Здание, наименование: Сарай; кадастровый №; местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 15 м2; поставлено на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120101:608.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184587642 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое Здание, наименование: Сарай; кадастровый №; местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 25,7 м2; поставлено на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120101:608.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184592453 от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение, наименование: Курятник; кадастровый №; местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 5,1 м2; поставлено на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 90:10:120101:608.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, состоящее (по данным ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки») из жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, принадлежало на праве общей совместной собственности ФИО2 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля), ФИО4 (4/6 доли).
После смерти ФИО4 ее долю (4/6) унаследовали в равных долях ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копиями Свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом ФИО13 Их доли в общем имуществе определены нотариусом в следующих размерах: по 2/9 доли каждого.
Таким образом, оставшаяся доля истцов ФИО1 и ФИО2, на нежилые здания летняя кухня, сараи, сооружение курятник, принадлежащая им по закону, составляет по 1/6 доли каждой.
С учетом доли принятого указанного имущества в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, на которое нотариусом выданы Свидетельства о праве на наследство по закону (по 2/9 за каждым из трех наследников), а также доли, принадлежащей по закону ФИО1 и ФИО2 (по 1/6 доли за каждой), доли в спорном недвижимом имуществе в виде нежилые здания летняя кухня, сараи, сооружение курятник составляют: ФИО1 – 1/6 доля (по закону)+2/9 доли (в порядке наследования доли после смерти матери)=7/18 долей; ФИО2 – 1/6 доля (по закону)+2/9 доли (в порядке наследования доли после смерти матери)=7/18 долей.
Относительно права собственности на земельный участок, суд приходит к нижеследующему.
Согласно копии Государственного акта о праве собственности на земельный участок серия ЯЛ №, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,1531 га, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <адрес>. Целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.
Согласно копии Государственного акта о праве собственности на земельный участок серия ЯЛ №, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 0,1531 га, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <адрес>. Целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.
Согласно копии Государственного акта о праве собственности на земельный участок серия ЯЛ №, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 0,1531 га, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <адрес>. Целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.
Согласно копии Списка совладельцев земельного участка, являющийся приложением к Государственным актам на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № и серия ЯЛ №, совладельцами указанного земельного участка, являются: ФИО2, ФИО4, ФИО1. Доля каждого совладельца в общей собственности не определена.
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-184572881 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, состоит на кадастровом учете, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: Республика Крым, <адрес>; площадь 1531 м2; категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 90:10:000000:1871; 90:10:120101:1160; 90:10:120101:1162; 90:10:120101:1163; 90:10:120101:1164; 90:10:120101:1165; 90:10:120101:1352; 90:10:120101:1787.
Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.
В соответствии с ч. 5-1 ст. 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), положения абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) на территории Республики Крым применяются к земельным участкам, предоставленным гражданам в постоянное пользование, а также на праве пожизненного наследуемого владения до вступления в силу Федерального конституционного закона.
Согласно ч. 1 ст. 8-2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как следует из ч. 2 ст. 8-2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ:
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 1 статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьёй 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.
Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Таким образом, Закон №-ЗРК признаёт и сохраняет право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, до вступления Республики Крым в Российскую Федерацию.
Частью 4 ст. 8 Закона №-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым, а именно постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Перечень).
Согласно ч. 1 п. 15 Постановления Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ - государственный акт на право собственности на землю (земельный участок).
Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости» - права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как установлено судом при рассмотрении данного дела, документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права у ФИО1, ФИО2, ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, являются Государственные акты о праве указанных лиц на данный земельный участок.
Не определение долей каждого из сособственника в праве общей долевой собственности, ограничивает собственников в реализации их права на регистрацию данного земельного участка.
Таким образом, суд полагает, что доли сособственников в праве общей собственности на данный земельный участок необходимо установить пропорционально их долям в праве на недвижимое имущество, коим является жилой дом, расположенный на данном земельном участке, а именно: ФИО1 – 1/6 доля; ФИО2 – 1/6 доля; ФИО4 – 4/6 доли.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку после смерти одного из сособственников данного земельного участка – ФИО4 наследство на принадлежащую ей долю недвижимого имущества приняли в равных долях ее дети – ФИО1, ФИО2, ФИО3, то ее доля на указанный земельный участок (4/6 доли) подлежит пропорциональному распределению между ее наследниками – по 2/9 доли каждому наследнику.
Таким образом, с учетом размера доли на спорный земельный участок, принадлежащей истцам ФИО1 и ФИО2 по закону (по 1/6 доли каждой), а также долей, перешедших в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 (4/6 доли), распределение долей истцов на данный земельный участок подлежит в следующем порядке: ФИО1 – 1/6 доля (по закону)+2/9 доли (в порядке наследования доли после смерти матери)=7/18 долей; ФИО2 – 1/6 доля (по закону)+2/9 доли (в порядке наследования доли после смерти матери)=7/18 долей; ФИО3 – 2/9 доли (в порядке наследования доли после смерти матери).
В связи с чем, заявленные требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>:
- 1/6 долю нежилого здания летняя кухня кадастровый № площадью 47,2 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 12,2 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 11,2 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 15 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 25,7 кв.м;
- 1/6 долю иное сооружение курятник кадастровый № площадью 5,1 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>:
- 1/6 долю нежилого здания летняя кухня кадастровый № площадью 47,2 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 12,2 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 11,2 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 15 кв.м;
- 1/6 долю нежилого здания сарай кадастровый № площадью 25,7 кв.м;
- 1/6 долю иное сооружение курятник кадастровый № площадью 5,1 кв.м;
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 1531 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 1531 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 1531 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 1531 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 1531 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья –