К делу № 2-1927/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 октября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя администрации Темрюкского городского поселения по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Темрюкского городского поселения о признании недействительным свидетельства на землю,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Темрюкского городского поселения о признании недействительным свидетельства на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на земельный участок общей площадью 1064кв.м. (4/6) по адресу: <адрес> №.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГг. ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 1060 кв.м. - 4/6 доли по адресу: <адрес>. В свидетельстве имеется отметка о том, что «документ является временным, площадь уточняется». На основании указанного свидетельства сведения о земельном участке был внесен в ГКН как ранее учтенный, без графического материала со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, площадь 1060 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, правообладатель: ФИО4, который обратился в суд с требованиями о снятии земельного участка с ГКН, т.к. данный факт препятствовал ему и другим участникам общей долевой собственности на жилой по вышеуказанному адресу сформировать земельный участок, определить доли, зарегистрировать право. Решением Темрюкского районного суда от 10.12.2022г. сведения об учете земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1064кв.м., статус «ранее учтенный» сняты с ГКН. Судом установлено, что земельный участок фактически имеет другую площадь, из свидетельства на землю невозможно определить площадь всего земельного участка. Учитывая, что требования о признании свидетельства недействительным ФИО4 не были заявлены в рамках гражданского дела №2-3387/2021, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание ФИО4 не явился, его представитель ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения ФИО3 с заявленными требованиями не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям:

На основании ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Как следует из материалов дела, ФИО4 администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Указанному земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ решением Темрюкского районного суда <адрес> по делу № по исковому заявлению ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастра недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Позже ФИО4 вместе с ФИО5, ФИО6 обратились в администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1572 кв.м, в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО5, ФИО6 администрацией Темрюкского городского поселения Темрюкского района в предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка было отказано.

Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Из данных норм следует, что для признания незаконными действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, а также их ненормативных актов требуется наличие в совокупности двух условий, а именно: несоответствия обжалуемых действий (актов) закону и нарушения ими прав и законных интересов заявителя.

Несоответствия обжалуемых действий (актов) закону-данный ненормативный акт соответствует законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов заявителя.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 указанное свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования законодательства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Темрюкского городского поселения о признании недействительным свидетельства на землю отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев