Дело № 2- 3122/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002270-90)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в соответствии с заключенным договором управления от 06.04.2020 № является управляющей организацией многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 4.5 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную услугу за период с 01 июня 2022 по 31 марта 2023 года в размере 27 905 рублей 41 копейка. Размер пени по жилищной услуге составляет 366 рублей 32 копейки. Истец располагает информацией о том, что 09 июля 2022 года ФИО2 умер.

Просит взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 в пользу ООО "УК "Город" задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 июня 2022 по 31 марта 2023 года в размере 27 905 рублей 41 копейку, пени в размере 366 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 048 рублей 15 копеек, всего 29 319 рублей 88 копеек.

Определением от 05 сентября 2023 года ненадлежащий ответчик - наследственное имущество умершего ФИО2 заменен на надлежащего - ФИО1

Истец ООО УК "Город" представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО "УК "Город".

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещалась путем направления извещения заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с его неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила.

На основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 06 февраля 2023 года принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2023 г. №.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО2 умершему 09 июля 2022 года.

Из сообщения нотариуса Норильского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края З. и материалов наследственного дела усматривается, что в делах нотариуса зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя ФИО1, от матери наследодателя ФИО4 поступило заявление об отказе от наследства. В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: <адрес> денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся в ПАО Сбербанк, денежные средства, находящиеся в АО "Авиакомпания "Сибирь", компенсация при увольнении, находящаяся в МКУ "Обеспечивающий комплекс учреждений общего и дошкольного образования", денежные средства, находящиеся в кредитных учреждениях, и акции.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 06.04.2020 ООО «УК "Город" оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <адрес> и предоставляет коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения своевременно плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не вносили, что привело к образованию задолженности за период с 01 июня 2022 по 31 марта 2023 года в размере 27 905 рублей 41 копейка.

Обязательства ФИО2 по оплате за жилое помещение не связаны неразрывно с его личностью, данные обязательства в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ не прекращаются в связи со смертью наследодателя, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, стоимость перешедшего к ней имущества превышает размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период, предшествующий смерти наследодателя, а с момента открытия наследства в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ она является собственником жилого помещения, в связи с чем несёт обязанность по внесению платы за жилое помещение, поэтому требования ООО "УК "Город" являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ 14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с 01.06.2022 по 16.05.2023 в размере 366 рублей 32 копейки.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Произведенный истцом расчет пени суд находит арифметически верным и соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

С учетом изложенного, суд находит подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО "УК "Город" задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июня 2022 по 31 марта 2023 года в размере 27 905 рублей 41 копейка и пени в размере 366 рублей 32 копейки, всего 28 271 рубль 73 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в размере 1048 рублей 15 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН №) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 июня 2022 г. по 31 марта 2023 г. в размере 27 905 рублей 41 копейка, пени в размере 366 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1048 рублей 15 копеек, всего 29 319 рублей 88 копеек.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2023 года