Дело №2-863/2025

№ 34RS0027-01-2025-001190-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 29 июля 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева М.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь- квартиру №13, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, Адрес

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 10.12.2019 №3726 признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, ул. Адрес Со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, вследствие чего, у администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя – администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области - ФИО1 извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области-Хрипко А.В. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, возражений не представил.

Заинтересованные лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своевременно, причина неявки неизвестна.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав являются движимые и недвижимые вещи.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 290 ч. 2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 10.12.2019 №3726 признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, ул. Адрес.

Постановлением главы администрации Безымянского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от 23.12.2005 №29 были упорядочены названия улиц, нумерация домов и квартир в хуторе Безымянка, ФИО3, Сухов-1, селе Староселье.

13.01.2021 администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области в адрес граждан, проживающих в помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, ул. Адрес 11, были направлены письма- предупреждения о необходимости сноса многоквартирного дома, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу.

В общественной политической газете «Призыв» №78 (17974) размещено соответствующее информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером ... по адресу: Волгоградская область, Михайловского района, х. Безымянка, ул. Адрес, так же данное информационное сообщение было размещено на официальном сайте городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Согласно сведениям, размещенным в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 07.07.2025, в отношении объектов недвижимости:

- земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером ... площадью 578+/-8 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, разрешённый вид использования- малоэтажная населенных пунктов под малоэтажную многоквартирную жилую застройку, находящийся по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, улАдрес;

- квартира №13, общей площадью общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, ул. ...

отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно архивной справки отдела Безымянской сельской территории муниципального округа город Михайловка Волгоградской области (похозяйственная книга), следует, что в кв. №13 по адресу улица Адрес по состоянию на 01.12.2005 числилась за ФИО8 Ириной Ивановной, ... г.р., умершей ... г.

С 03.02.2012 данная квартира числилась за ФИО9 Людмилой Геннадьевной, ... г.р., после выбытия которой, в данной квартире никто не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства.

Согласно акту обследования от 26.06.2025 в данном жилом помещении фактически никто не проживает долгое время, поскольку помещение не отвечает требованиям, предъявленным к жилым помещениям, действующим жилищным, градостроительным законодательством, санитарным требованиям.

В реестре объектов муниципальной собственности муниципального округа город Михайловка Волгоградской области данные объекты так же отсутствуют.

Кроме того, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, ул. Адрес, включен в перечень многоквартирных домов, признанных после 01 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом с процессе их эксплуатации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 №141-п.

Из вышеуказанных доказательств следует, что данный объект недвижимости не имеет собственника и принят на учет в установленном законом порядке.

При этом, суд принимает во внимание, что администрация муниципального округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении более одного года со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества.

Таким образом, за администрацией муниципального округа город Михайловка Волгоградской области подлежит признанию право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь- квартиру №13, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, Адрес.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление администрации муниципального округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального округа город Михайловка Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру №13, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Безымянка, улАдрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Судья: М.Н. Моисеев