63RS0№-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2031/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, КоростЕ.Е. М. к Администрации сельского поселения <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, КоростЕ.Е.М. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка
В обосновании заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым. Вышеуказанная квартира представляет собой жилой дом блокированной застройки и расположена на отдельном земельном участке. Земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> истцы пользуются с 1991 года, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Для уточнения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Межевики», кадастровым инженером подготовлена схема пересечений от 31.01.2025г., по результатам измерения площадь земельного участка составила 988 кв. м.
При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:63 было выявлено пересечение фактических границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, сведения о которых содержатся в ЕГРН Площадь пересечения составляет 16 кв. м. Вышеуказанное пересечение возникло вследствие допущенной реестровой ошибки при проведении межевания. Поскольку истцы не изменяли конфигурацию участка и не захватывали территории общего пользования, а конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет, ссылаясь на изложенные обстоятельства истцы просили суд признать право общей долевой собственности в равных долях за каждым (по ? доли) и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:63, площадью 988 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат в схеме пересечения от 31.01.2025г., подготовленной ООО «Межевики». Исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики» в части площади области пересечения 16 кв. м.
Истцы и их представить по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истцов. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.
Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, не явившейся в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).
Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.
С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в иске, исключить Администрацию сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> из числа ответчиков.
Третьи лица: Администрация муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве. личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
В соответствии с п. 36 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные“ законодательные акты Российской Федерации» собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования
В соответствии с п. 3 ст. 61 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Реестровые (кадастровые) ошибки возникают по разным причинам: недостаточная точность геодезических исследований, линейно-угловые ошибки, возникшие при измерении земельного участка, определение координат характерных точек границ без учета существующих фактических границ смежных земельных участков, а также границ существующих зданий, расположенных на земельном участке, а так же неверное указание координат земельного участка из-за того, что раньше использовались другие неточные измерительные приборы. Реестровая ошибка должна исправляться путем корректировки в ЕГРН границ участка, поставленного на учет с ошибкой. Исправление реестровой ошибки исправляет границы только в ГКН, то есть исправляет лишь виртуальные границы в кадастровом учете, для соответствия реальных границ земельного участка на местности.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество».
Исходя из анализа названных выше норм, при разрешении спора о местоположении границы, стороны должны представить доказательства того, что граница, которую они просят установить, соответствует фактическому землепользованию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, КоростЕ.Е.М. на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит жилое помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:17:0802011:1126. Вышеуказанная квартира фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки и принадлежит истцам на основании Постановления администрации <адрес> «О приватизации квартиры <адрес>2» № от 25.12.1992г. Согласно указанному постановлению собственниками был заключен договор с сельским Советом на право владения приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
На руках у истцов имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 67,4 кв. м., этаж 1, в указанном паспорте имеется схема расположения земельного участка под указанным объектом недвижимости, в которой отображены общий жилой дом двухквартирного типа, хозяйственные постройки, проведена линия разграничения вышеуказанного участка со смежным землепользователем, указаны длины линий, обозначены входные обозначения, ограждения участка.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802005:63, площадью 988 кв. м. ни за кем не зарегистрировано. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. При этом в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества не установлено. Правообладателем значится ФИО3
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> подтверждает, что ФИО3 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге открыт лицевой счет на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивного ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, 1999 года, инвентарный номер № от 04.08.1999г. земельный участок обозначен с номером 63:17:160405:065, имеется план границ земельного участка с отображенным на нем жилом доме двухквартирного типа, наличием хозяйственных построек, площадью 924 кв. м., числится правообладатель ФИО3
Из архивного отдела Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> № от 22.10.2024г. следует, что в сравнительной ведомости общих площадей землепользований (землевладений) в <адрес> ФИО3 значится под №.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что заявленные истцами требования о признании права общей долевой собственности на занимаемый истцами земельный участок под жилым домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.
Кроме этого, истцы просили суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади области пересечения 16 кв. м.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ, в рамках которых формируются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, определяется площадь объектов и осуществляется описание местоположения, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
Согласно п. 24 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022г. №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
На основании ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно схемы пересечения от 31.01.2025г., подготовленной ООО «Межевики» фактическая площадь земельного участка по замерам составляет 988 кв. м. <адрес> пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:63с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, расположенного по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН составляет 16 кв. м. Правообладателем указанного участка является ответчик ФИО6. Площадь участка уточненная, 966 кв. м., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 23.04.2025г.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики» ФИО7 обследование земельного участка на местности показало сложившееся землепользование. Заборы закреплены на местности с использованием опорных столбов. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 988 кв. м. Следовательно, фактическая уточненная площадь превышает декларированную площадь на 262 кв. м.
В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определены требования к расхождению уточняемой, «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены в п. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Разница между декларированной площадью и площадью, уточнённой при межевании, не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв. м. Следовательно, разница между декларированной площадью и площадью, уточнённой при межевании (262 кв. м.) не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв. м.).
При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с уточненной площадью, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной (муниципальной) собственности (или смежного земельного участка не прошедшего государственный кадастровый учет). Площадь пересечения фактических границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174 по сведениям ЕГРН составляет 16 кв. м.
Кадастровым инженером сделан вывод о реестровой ошибке, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174 мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ реестровой является ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, может препятствовать кадастровому учету изменений в отношении существующих других смежных с ним земельных участков.
Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 22.06.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:63, площадью 988 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 63:17:0802005:1174 (площадь пересечения 16,31 кв. м.), 63:17:0802005:64 (площадь пересечения 30,64 кв. м.).
Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174 были определены некорректно. В связи с чем, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174 подлежат уточнению.
Таким образом, внесение изменений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802005:63, расположенный по адресу: <адрес> возможно путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174 в области пересечения с фактическими границами спорного земельного участка принадлежащего истцам, по координатам характерных поворотных точек границ, указанных в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики».
Определено, что межевание земельного участка проводилось по фактически сложившимся границам (забору), существующему на местности 15 и более лет, что исключает каких-либо нарушений.
Истцы по вышеуказанному адресу проживают с 1992 <адрес> у соседей нет. Согласование границ спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков проведено. Претензий со стороны собственников смежных земельных участков не имеется.
Истцы в настоящее время пользуются земельным участком, несут бремя его содержания, обрабатывают спорный земельный участок.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения, как надлежащее доказательство по делу.
Доказательств отсутствия пересечения границ в ЕГРН участка ответчика с границами участка истца, доказательств иного варианта прохождения межи между участками, ответчиком суду не представлено. При отсутствии иных документов., подтверждающих местоположение границ земельных участков, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка в соответствии с его фактическим использованием согласно каталогу координат в схеме пересечения от 31.01.2025г., подготовленной ООО «Межевики».
На основании изложенного, суд считает необходимым установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, расположенного по адресу: <адрес>, в части площади области пересечения 16 кв. м.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, КоростЕ.Е.М. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, КоростЕ.Е. М. к Администрации сельского поселения <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КоростЕ.Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0802005:63, площадью 988 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики».
Установить местоположение границ земельного участка площадью 988 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:17:0802005:63, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики» в следующих значениях координат поворотных точек:
№
Х
Y
1
384 001,73
1 390 169,22
2
383 999,45
1 390 182,43
3
383 984,70
1 390 180,10
4
383 973,09
1 390 178,34
5
383 962,96
1 390 177,22
6
383 951,57
1 390 174,95
7
383 946,15
1 390 174,08
8
383 929,50
1 390 171,23
9
383 925,93
1 390 170,76
10
383 927,25
1 390 161,94
11
383 927,23
1 390 157,99
12
383 935,70
1 390 159,27
13
383 974,69
1 390 165,15
14
384 001,10
1 390 169,13
Исключить из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:1174, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в части площади пересечения 16 кв.м. фактических границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802005:63, согласно каталогу координат в схеме пересечения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ООО «Межевики» в следующих значениях координат поворотных точек:
№
Х
Y
14
384 001,10
1 390 169,13
15
384 001,03
1 390 169,62
16
383 973,73
1 390 165,33
17
383 968,07
1 390 164,36
18
383 947,72
1 390 161,17
12
383 935,70
1 390 159,27
13
383 974,69
1 390 165,15
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:17:0802005:63, 63:17:0802005:1174.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025г.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------