УИД 11RS0002-01-2021-004126-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4189/22 по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что мировым судом Шахтерского судебного участка адрес 26.10.2020 г. вынесен судебный приказ по делу № 2-4141/2020 на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период: с 01.12.2015г. по 31.12.2017 года в сумме 56 132,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 941,99 руб. В период формирования задолженности ответчик ФИО1 была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, адрес. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение. В период формирования долга многоквартирным домом управляло ООО «ЖЭУ 9». В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период: с 01.12.2015г. по 31.12.2017г. в сумме 56 132,64 руб. согласно расчета, представленного в виде детализации задолженности. Определением Шахтерского судебного участка г. Воркуты 28.05.2021г. был отменен судебный приказ № 2-4141/2020 от 26.10.2020 г. Таким образом, до настоящего момента указанная выше просроченная задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения должником ФИО1 не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.12. 2015г. по 31.12.2017г. в размере 56 132,64 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 883,98 руб.

Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, при подаче иска в суд просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования истца не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что квартира, за которую истец просит взыскать задолженность была продана 20 февраля 2018 году. В договоре купли-продажи в п. 4.2 было указано, что по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, и которая не входила в стоимость договора. Данную задолженность по квартире должен оплатить новый собственник ФИО2 Также просила суд применить срок исковой давности.

В материалы дела представила заявление о применении срока исковой давности, из которого следует, что при подаче искового заявления ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» был пропущен срок исковой давности, уважительности причин пропуска срока у ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» не имеется, истец имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока. В связи с чем, ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ предусмотрено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Как следует из ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По указанному адресу ответчику регулярно и в строгом соответствии с законодательством, оказываются коммунальные услуги надлежащего качества истцом ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9».

В период формирования долга многоквартирным домом управлял ООО «ЖЭУ 9», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

26.10.2020г. мировым судьей Шахтерского судебного участка адрес РК вынесен судебный приказ по делу № 2-4141/2020, на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги за период: с 01.12.2015г. по 31.12.2017 года в сумме 56 132,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 941,99 руб.

Определением Шахтерского судебного участка г. Воркуты РК от 28.05.2021г., судебный приказ № 2-4141/2020 от 26.10.2020 г. был отменен.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за период: с 01.12.2015г. по 31.12.2017г. в сумме 56 132,64 руб., что подтверждается детализацией задолженности, представленной истцом в материалы дела.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что с 27.02.2018г. на основании договора купли-продажи квартиры, собственником спорного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором купли-продажи квартиры.

Указанные обстоятельства были установлены в ходе судебного разбирательства и не оспорены сторонами.

Выражая несогласие с исковыми требованиями, ответчик ФИО1 представила в материалы дела копию договора купли-продажи квартиры от 20.02.2018г., также указывает на пропуск истцом срока исковой давности и просит применить последствия пропуска этого срока. Также ответчик указывает на то, что по договору купли-продажи, долг должен быть оплачен новым собственником.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что доводы ответчика заслуживают внимания ввиду нижеследующего.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно положениям статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности предъявления истцом требования об уплате денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, погашение которых в соответствии с вышеприведенными положениями закона определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

На основании этого, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период до ноября 2017г., удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не привел, ходатайств о восстановлении не заявлял.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в связи с продажей жилого помещения, образовавшийся долг за коммунальные услуги должен платить новый собственник, суд не принимает во внимание, указанные доводы не могут являться основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не освобождают ответчика от образовавшейся задолженности, поскольку из расчета истца следует, что задолженность рассчитана до заключения договора купли-продажи. Доказательств внесения платы в счет оплаты долга за жилье и коммунальные услуги за спорный период полностью либо частично, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства и в их совокупности, на основании указанных выше норм права, в силу ст. 67 ГПК РФ, в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по декабрь 2017 года в размере 4382 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 146 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 9» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2017 года и декабрь 2017 г. в размере 4 382 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 146 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 07 ноября 2022 года.