№ 2-519/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000184-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО2,
представителя третьего лица – ООО «Землеустройство» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в 1993 году ОАО ХХХ выделило ему, как работнику птицефабрики, место под строительство гаража в <адрес>. В 1993 году ОАО ХХХ возведены кирпичные стены гаражей. Своими силами и за счет собственных средств он завершил строительство гаража, площадь гаража составила 26,3 кв.м. С момента постройки гаража и по настоящее время он открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт здания, следит за его сохранностью. ОАО ХХХ провело электроэнергию к построенным гаражам, оплата электроэнергии проводилась напрямую в данную организацию. В связи с ликвидацией птицефабрики, подача электричества прекращена. Какие-либо документы, подтверждающие право собственности на гараж и на земельный участок, у него отсутствуют. По настоящее время иных заинтересованных лиц и собственников гаража не имеется, право на выделение земельного участка под гаражом никем не оспаривалось.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеющее следующие координаты характерных точек контура: 1 <данные изъяты>. Дополнительно суду пояснил, что ранее он работал на ХХХ, в период работы писал заявление на предоставление гаража, ему был выделен бокс, построены только стены, он сам достраивал крышу, окна, полы, документов на птицефабрике никаких не выдавали. Квитанции за электричество оплачивали до 2013 года, оплату за потребленную электроэнергию удерживали из заработной платы, после увольнения оплату производил по квитанциям. Документов, подтверждающих строительство им гаража, нет. Договор на поставку электроэнергии не заключал, электричество было отключено, когда птицефабрика прекратила деятельность.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что гаражные боксы переданы администрации района после банкротства ХХХ, гаражи были приняты на баланс, зарегистрировано право муниципальной собственности с 2014 года. На сегодняшний день гаражи, в том числе и спорный гараж, находятся в реестре муниципальной собственности. Граждане пользуются данными гаражами бесплатно, безвозмездно администрация не может передать гаражные боксы их пользователям.
В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «Землеустройство» ФИО3 суду пояснила, что к ним в организацию обратились несколько владельцев гаражей <адрес> за подготовкой технического плана. Как они пояснили, у них было собрание, на котором разъяснили необходимость обращения в суд за оформлением права собственности на гараж. Специалисты ООО «Землеустройство» подготовили схему и обратились за утверждением схемы расположения земельного участка в администрацию района, но получили отказ, в котором было рекомендовано обратиться в суд.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Из материалов дела усматривается, что согласно техническому плану здания от 22.12.2022, подготовленному кадастровым инженером ШВВ, испрашиваемый истцом гараж площадью 26,3 кв.м, расположен в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра собственности Вологодской области от 28.05.2014 № по состоянию на 28.05.2014 в реестре было учтено здание площадью 2066,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, балансодержатель – ОАО ХХХ, реестровый №, находящееся в государственной собственности Вологодской области.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 следует, что 20.11.2014 зарегистрирован переход права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> к Вологодскому муниципальному району.
Таким образом, учитывая, что на здание с кадастровым номером №, в состав которого входит, в том числе, спорный гараж, зарегистрировано право собственности Вологодского муниципального района, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж, площадью 26,3 кв. м., расположенный в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023