Решение по делу № 2-3244/2023 от 11.09.2023

№ 2-3244/2023

26RS0002-01-2023-004530-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Кулаковской Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором (после уменьшения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ), просит взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123.941 рублей 01 копейка;

- расходы по оплате госпошлины - 3.857 рублей 92 копейки;

- расходы по оплате услуг представителя - 40.000 рублей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что по результатам общего собрания от <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного дома № <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УО «Ваш уютный дом».

ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по данному адресу с <дата обезличена>.

В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД.

Собственником жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является: ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» с <дата обезличена> по <дата обезличена> за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 132.896 рублей 24 копейки, из них:

- обращение с ТКО - 3.440 рублей 08 копеек;

- вознаграждение председателю совета дома - 3.227 рублей 42 копейки;

- содержание и техническое обслуживание - 48.601 рубль 92 копейки;

- текущий ремонт - 10.671 рубль 50 копеек;

- теплоэнергия на отопление - 60.147 рублей 84 копейки;

- электроэнергия -2.119 рублей 18 копеек;

- теплоэнергия на ГВС - 759 рублей 32 копейки;

- текущий ремонт общего имущества - 2.549 рублей 61 копейка;

- холодное водоснабжение и водоотведение - 1.379 рублей 37 копеек.

В соответствии с условиями договора управления предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством коммунальных ресурсов заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

С <дата обезличена> и по настоящее время ООО «УО «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственниками не вносится.

В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. В соответствии с агентским договором <номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена>, заключенного между ООО «УО «Ваш уютный дом» и АО «СГРЦ» всеми расчетами с потребителями, в т.ч. начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО "СГРЦ".

Предоставление коммунальных услуг собственнику МКД, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющей организацией заключены договоры с ПАО «Ставропольэнергосбыт» на электроснабжение электрической энергией; с МУП «Водоканал» на прием и отпуск питьевой воды; с ООО «Эко-Сити» на обращение с ТКО.

Управляющей организацией созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности, оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения. Однако, плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится.

Так на <дата обезличена>, согласно расчетным сведениям о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные АО «СГРЦ», за собственником <адрес обезличен> числится задолженность в размере: 132.896 рублей 24 копейки.

Собственник квартиры систематически не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно уточненному исковому заявлению, <дата обезличена> на счет ООО «УО «Ваш уютный дом» от ответчика поступили денежные средства. Таким образом, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 123.941 рубль 01 копейка.

Истцом, при обращении в суд, в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, оплачена государственная пошлина в размере 3.857 рублей 92 копейки.

Для обращения в суд был заключен договор поручения на оказание юридических услуг, стоимость договора была определена - 40.000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в иске как адрес проживания, а именно: <адрес обезличен>, отделением почтовой связи адресату не доставлена, возвращена в суд с указанием причины возврата - истек срок хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Суд признает извещение ответчика надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции по месту жительства означает отказ адресата от ее получения, что приравнивается к надлежащему извещению.

Возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица АО "Ставропольский городской расчётный центр" о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайств в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

С согласия представителя истца (л.д.<номер обезличен>), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не освобождает собственника жилых помещений от оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, состав которого определен ст. 36 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для члена жилищного кооператива возникает с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования собственник помещения не исполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В части 5 ст.46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» указал на то, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Также Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 5-П сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом части 1 статьи 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из доказательств, представленных истцом, судом установлено, что по результатам общего собрания от <дата обезличена> собственники помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по данному адресу с <дата обезличена>, с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД.

Согласно финансовому лицевому счету и сведениям о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленным АО «СГРЦ» с <дата обезличена> по <дата обезличена> за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 132.896 рублей 24 копейки, из них:

- обращение с ТКО - 3.440 рублей 08 копеек;

- вознаграждение председателю совета дома - 3.227 рублей 42 копейки;

- содержание и техническое обслуживание - 48.601 рубль 92 копейки;

- текущий ремонт - 10.671 рубль 50 копеек;

- теплоэнергия на отопление - 60.147 рублей 84 копейки;

- электроэнергия -2.119 рублей 18 копеек;

- теплоэнергия на ГВС - 759 рублей 32 копейки;

- текущий ремонт общего имущества - 2.549 рублей 61 копейка;

- холодное водоснабжение и водоотведение - 1.379 рублей 37 копеек.

Услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание - оказываются. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома ответчиком не вносится.

Предоставление коммунальных услуг, в том числе ответчику обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсосберегающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Так, согласно п. 1.1 агентского договора <номер обезличен> по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги от <дата обезличена> принципал (ООО «УО «Ваш уютный дом») поручает и обязуется оплатить, а агент (ОАО «Ставропольский городской расчетный центр») обязуется совершить от имени и за счет принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом размера платы за жилищно-коммунальные услуги, начислением платы, подготовкой и доставкой потребителям платежных документов, приемом платежей в части расчетов за содержание и ремонт жилья, оплата председателю совета дома, оплата уполномоченному лицу, вознаграждение председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, капитальный ремонт общего имущества, газ, текущий ремонт, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на ГВС, электроэнергия, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергия на ГВС, электроэнергия на отопление, установка прибора учета тепловой энергии по объектам, указанным в Приложении <номер обезличен>, а именно:

1) организация приема населения города для осуществления расчета размета платы за жилищно-коммунальные услуги и ее начисления по каждому лицевому счету;

2) отражение в базе данных всех изменений по лицевому счету (регистрация/снятие с регистрационного учета граждан, наличие/отсутствие временно проживающих потребителей, замена собственника/нанимателя и т.п.);

3) ведение и поддержка в актуальном состоянии базы данных по потребителям услуг;

4) перерасчет размера за жилищно-коммунальные услуги при изменениях по лицевому счету;

5) перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги при изменении тарифов, установленного размера платы;

6) перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги при неоказании услуг или оказании услуг ненадлежащего качества;

7) прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и перечисление их принципалу;

8) контроль за своевременностью поступлений платежей населения с различных пунктов приема;

9) ведение учета поступающих платежей за жилищно-коммунальные услуги;

10) выдача принципалу регламентированных форм отчетности согласно Приложению <номер обезличен>;

11) консультирование граждан по вопросам правильности расчета размера платы и оплаты жилищно-коммунальных услуг;

12) иные действия, связанные с расчетом размера платы, начислением и приемом платежей за жилищно-коммунальные услуги от потребителей (л.д.25).

Согласно п. 1.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения <номер обезличен> от <дата обезличена> ВКХ обязуется в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества, а также осуществлять прием сточных вод абонента от многоквартирного дома в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект (водоотведение), а абонент обязуется производить оплату за принятую воду и водоотведение, соблюдать режим потребления воды, принимать меры к обеспечению безопасности эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, обеспечивать исправность используемых им приборов учета (л.д.<номер обезличен>).

Согласно приложению вышеуказанного договора многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, входит в перечень многоквартирных домов. Дата начала подачи воды и приема сточных вод - <дата обезличена> (л.д. <номер обезличен>).

В соответствии с п. 1.1 договора <номер обезличен> на техническое обслуживание узла учета расхода тепловой энергии, теплоносителя, регуляторов отопления и горячего водоснабжения, приборов системы диспетчеризации от <дата обезличена> заказчик (ООО «УО «ваш уютный дом») поручает, а исполнитель (АО «Теплосеть») принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию, ремонту и замене узла учета тепловой энергии, регуляторов расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (далее регуляторов температуры), приборов системы диспетчеризации передачи параметров режима потребления тепловой энергии, установленных по адресу: <адрес обезличен> (л.д. <номер обезличен>).

Согласно п. 1.1 договора <номер обезличен> энергоснабжения электрической энергией для исполнителей коммунальных услуг от <дата обезличена> гарантирующий поставщик (ПАО «Ставропольэнергосбыт») обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами АО «Ставропольские городские электрические сети», обеспечивать передачу электрической энергии, а покупатель (ООО «Ваш уютный дом») обязуется принимать и оплачивать принятое количество электрической энергии в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д.<номер обезличен>).

Согласно протоколу <номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> проводимого в форме очного голосования (совместного присутствия) от <дата обезличена> принято решение о наделении Совета МКД в составе в том числе ФИО2 полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД, подписания актов выполненных работ и Планов текущего ремонта общего имущества МКД, представление интересов собственников МКД в судебных и иных органах и организациях независимо от форм собственности (л.д. <номер обезличен>).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дата обезличена> ООО «УО «Ваш уютный дом» и ФИО2 заключили данный договор (л.д.<номер обезличен>).

Предметом данного договора (п. 2.1) является то, что Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного данным договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику/нанимателю, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД, оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД оказывать услуги, выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в случае, если собственники помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязали или уполномочили Управляющую организацию на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД и осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д.<номер обезличен>).

Согласно п. 1 договора <номер обезличен> на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <дата обезличена> по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор (ООО «Эко-Сити») обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в данном договоре, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель (ООО «УО «Ваш уютный дом») обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (л.д.<номер обезличен>).

Таким образом, истцом созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности, оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения.

ООО «УО «Ваш уютный дом» предоставлена лицензия <номер обезличен> от <дата обезличена> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. <номер обезличен>).

<дата обезличена> на счет ООО «УО «Ваш уютный дом» от ответчика поступили денежные средства в размере 8955 рублей 23 копейки, что подтверждается расчетным листов, предоставленным АО «СГРЦ» (л.д.<номер обезличен>). Таким образом, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 123.941 рубль 01 копейка, в связи с чем, представитель истца уточнил исковые требования (л.д.<номер обезличен>).

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123.941 рублей 01 копейка.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Реализация права, предоставленного судом на уменьшение суммы судебных расходов возможна лишь в том случае, если суд признает эти расходы чрезмерными, в силу конкретных обстоятельств. При этом суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесённые лицом, вовлечённым в судебный процесс, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Так, согласно договору поручения от <дата обезличена> ООО «УО «Ваш уютный дом», именуемое в дальнейшем «Доверитель», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава и ФИО4, именуемая в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны заключили данный договор.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора Поверенный обязуется от имени и за счет Доверителя принимать участие в качестве правового представителя и поверенного, оказывать юридическую помощь при выполнении поручения, совершить следующие юридические действия, содержание которых является: представление интересов в суде общей юрисдикции о взыскании задолженности за жилое помещение <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также юридические консультации, получение и оформление справок, составление необходимых юридических документов, заявлений, ходатайств, жалоб и т.д., сбор и подготовка материалов для подачи встречного искового заявления, составление и подача искового заявления, встречного искового заявления, контроль за исполнением решения, представление интересов Доверителя в организациях, независимо от организационно-правовых форм, а также в судах общей юрисдикции, в мировых судах, в службе судебных приставов, в арбитражных судах, выполнение иных действия, связанных с выполнением поручения.

В соответствии с п. 2.1 данного договора стоимость оказания услуг по вышеуказанному договору составляет 40.000 рублей (л.д.<номер обезличен>). В материалах дела имеется расходный кассовый ордер, подтверждающий выплату ФИО4 в размере 40.000 рублей на основании договора поручения от <дата обезличена> (л.д.<номер обезличен>).

Суд считает, что требования истца в части взыскания с ФИО1 расходов по оплате услуг представителя в размере 40.000 рублей подлежат удовлетворению, поскольку представителем выполнены все обязанности по договору поручению от <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.857 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123.941 рубля 01 копейка.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) расходы по оплате услуг представителя в размере 40.000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.857 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.09.2023.

Судья И.Н. Маслова