УИД: 77RS0005-02-2025-013391-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5732/25
по иску Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере сумма за период с 01.12.2024 по 01.02.2025 .
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, которую они занимают на основании договора социального найма. Истец является администратором доходов бюджета по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 года № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы 13.06.2012 года № 295-РП».
Исходя из данного факта, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем). ГКУ «Московский центр недвижимости» обратилось к мировому судье судебного участка № 73 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере сумма с 01.12.2024 года по 01.02.2025 года. фио судьей вынесен судебный приказ № 2-0673/73/2025 от 21.05.2025 года по вышеуказанным требованиям, который 27.05.2025 года отменен по заявлению ответчиков. На момент подачи искового заявления за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением .
Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» по доверенности фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что задолженность отсутствует, истцом не представлен подробный расчет и непонятно, откуда образовалась задолженность.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 от 29.12.2004 года № 189-ФЗ Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 являются нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма №5900100677 от 07.11.2006г., что подтверждается Единым жилищным документом от 09.07.2025 года ( л.д.6). Согласно данным ЕЖД в указанном жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя упруга ФИО3 и сын ФИО1
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 73 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере сумма с 01.12.2024 по 01.02.2025 . фио судьей вынесен судебный приказ № 2-0673/73/2025 от 21.05.2025 года , который 27.05.2025 отменен по заявлению ответчиков.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета фио за декабрь 2024 года начислено к оплате за наем жилого помещения сумма, за январь сумма, за февраль сумма Разовая корректировка в апреле 2023 года в сумме сумма ничем не подтверждена, к заявленному истцом периоду отношения не имеет.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из представленных в материалы дела ответчиком квитанций следует, что за декабрь 2024 года, январь и февраль 2025 года оплаты произведены. Так, оплата за декабрь 2024 года подтверждается квитанцией от 06 сентября 2025 года на сумму сумма Оплата за январь 2025 года подтверждается квитанцией от 06 декабря 2025 года на сумму сумма Оплата за февраль 2025 года подтверждается квитанцией от 04.10.2025 года на сумму сумма
Указанные обстоятельства истцом не оспорены, доказательств наличия задолженности по заявленному в иске периоду не представлено, а потому отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2026 года.
Судья: