Решение по делу № 2-10/2023 от 31.01.2023 | Железнодорожный районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

36RS0001-01-2022-002117-69

Дело № 2-10/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Ильменской О.В.,

с участием

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности №12/10 от 13.01.2023г.,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующей по доверенности 36 АВ 3284357 от 20.11.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области к ФИО5 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..... расположенный по <адрес> земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № ..... площадью 159 040 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 10.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2022 № .....; земельный участок с кадастровым номером № ..... расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № ..... площадью 21 106 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, о чем в ЕГРН сделана запись от 10.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2022 № .....; земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № ..... (участок № 4) площадью 237 775 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, о чем в ЕГРН сделана запись от 29.03.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2022 № ...... Основанием государственной регистрации права собственности ответчика на спорные земельные участки являлись: договор купли - продажи от 12.10.2009, заключенный между ФИО1 и ответчиком; акт приема - передачи земельного участка от 12.10.2009, заключенный между ФИО1 и ответчиком.; решение от 09.12.2009; решение собственника о разделе земельного участка от 15.04.2011. Земельные участки с кадастровыми номерами № ..... № ..... № ..... по 02.11.2009 принадлежали ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности на земельные участки. По договору купли-продажи от 12.10.2009, заключенному между ФИО1 (продавец) и ФИО5 (покупатель), осуществлен переход права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ....., которые находились у продавца на праве собственности на основании: Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»; договора купли-продажи от 04.11.1997; акта приема-передачи от 12.11.1997. Право собственности зарегистрировано территориальным отделом №10 (Новоусманского района) Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, о чем 02.12.1997 сделана регистрационная запись № 5236, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю серии серия № ..... № № ..... от 14.02.2006. Из земельного участка с кадастровым номером № ....., площадью 1 636 200 кв.м, по решению собственника ФИО5 о разделе участка от 09.12.2009 образованы 7 земельных участков (в том числе земельный участок с кадастровым номером № ..... Из земельного участка с кадастровым номером № ..... площадью 285 700 кв.м, по решению собственника ФИО5 от 15.04.2011, образованы земельные участки с кадастровыми номерами № ..... и № ..... (спорный). Река Усмань (Усманка) числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 0010100612107000003197, ширина водоохранной зоны - 200 м., ширина прибрежной защитной полосы - 20 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (далее - Донское БВУ) от 01.03.2022 № 213 (вх. 36-6-2902) с приложением сведений из государственного водного реестра). В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 28.05.1998 №500 «О памятниках природы на территории Воронежской области» река Усмань (Усманка) является особо охраняемой природной территорией «река Усмань в пределах Воронежской области», которой присвоен реестровый номер 36:00-9.7. Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р. Усмань на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.7. Границы Спорных земельных участков пересекают реку Усмань (Усманка), что подтверждается информацией департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, направленной в адрес Территориального управления в соответствии с утвержденной дорожной картой по контролю, выявлению и демонтажу незаконных строений в прибрежной зоне рек Воронежской области от 31.01.2022 (письмо от 15.03.2022 исх. № 52-17-5539), и сведениями публичной кадастровой карты. Кроме того, спорные земельные участки включают в себя, помимо части акватории, береговую полосу федерального водного объекта - река Усмань, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты. Приватизация спорных земельных участков в части их наложения на береговую полосу федерального водного объекта создало для истца существенные препятствия в пользовании таким водным объектом. Образование спорных земельных участков с включением в их границы береговой полосой водного объекта произведено с нарушением требований законодательства, равно как и их последующая приватизация. Нахождение спорных земельных участков в частной собственности ответчика нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц, на пользование водным объектом и его береговой полосой. Поскольку нахождение земельных участков, включающих в себя часть акватории федерального водного объекта и его береговую полосу, в собственности частных лиц не соответствует нормам действующего законодательства, сделки по приватизации спорных земельных участков являются недействительными (ничтожными) в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ, поскольку нарушают требования статьи 6 ВК РФ, пунктов 5 и 8 статьи 27, пункта 12 статьи 85 ЗК РФ, статьи 217 ГК РФ. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности (пункт 5 статьи 27 ЗК РФ). Кроме того, отнесение земельных участков, занятых водным объектом, к категории ель сельскохозяйственного назначения нарушает законные интересы Российской Федерации, а также препятствует реализации водоохранных мероприятий. Таким образом, образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества, предоставление таких участков на праве собственности частным лицам по договору купли-продажи не соответствуют нормам действующего законодательства. Последствием недействительности сделки по приватизации должно быть внесение изменений в сведения ЕГРН о границах и площади спорного земельного участка путем исключения из его площади спорной части (водного объекта река Усмань и его береговой полосы) на основании судебного акт суда первой инстанции. В состав спорных земельных участков входит часть земли, покрытой водотоком, а потому действия по их формированию и распоряжению, не могли привести к образованию самостоятельного объекта гражданских прав и обязанностей, обособленного от иных земель водного фонда, и, следовательно, не повлекли выбытие такого объекта из владения Российской Федерации, чем и обусловлен избранный способ защиты нарушенного права. Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ..... и № ..... в части площади наложения его границ на водный объект - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую полосу; признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № ....., земельного участка с кадастровым номером № ..... в части включения в границы водного объекта - река Усмань (Усманка) в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую полосу; признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № .....; установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № ....., и № ....., путем исключения из площади водного объекта - река Усмань (Усманка) в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и его береговую полосу (Том 1 л.д.3-15).

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил (Том 2 л.д.105-142).

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что водный объект является федеральной собственностью. Береговая полоса является общедоступная.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований об исключении границ и установлении новых границ. Однако возражала против удовлетворения требований о взыскании неустойки, так как исполнение решение является для всех обязательным. Также просила распределить судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда от 17.01.2023г. принятого в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Антарекс».

Ответчик ООО «Антарекс» в судебного заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения на заявленный исковые требования относительно взыскания неустойки.

Третьи лица, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе и на официальном сайте Железнодорожного районного суда г.Воронежа, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В силу п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № ..... площадью 159 040 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 10.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2022 № ..... (Том 1 л.д.43-45);

земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № ..... площадью 21 106 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, о чем в ЕГРН сделана запись от 10.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2022 № ..... (Том 1 46-48).

Основанием государственной регистрации права собственности ответчика на спорные земельные участки являлись: договор купли - продажи от 12.10.2009, заключенный между ФИО1 и ответчиком; акт приема - передачи земельного участка от 12.10.2009, заключенный между ФИО1. и ответчиком.; решение от 09.12.2009; решение собственника о разделе земельного участка от 15.04.2011. Земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... по 02.11.2009 принадлежали ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права собственности на земельные участки. По договору купли-продажи от 12.10.2009, заключенному между ФИО1 (продавец) и ФИО5 (покупатель), осуществлен переход права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... которые находились у продавца на праве собственности на основании: Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»; договора купли-продажи от 04.11.1997; акта приема-передачи от 12.11.1997. Право собственности зарегистрировано территориальным отделом №10 (Новоусманского района) Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, о чем 02.12.1997 сделана регистрационная запись № 5236, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю серии серия № ..... № № ..... от 14.02.2006. Из земельного участка с кадастровым номером № ....., площадью 1 636 200 кв.м, по решению собственника ФИО5 о разделе участка от 09.12.2009 образованы 7 земельных участков (в том числе земельный участок с кадастровым номером № .....). Из земельного участка с кадастровым номером № ..... площадью 285 700 кв.м, по решению собственника ФИО5 от 15.04.2011, образованы земельные участки с кадастровыми номерами № ..... и № ..... (спорный) (Том 1 л.д.18-35,52-71).

Согласно выписки из ЕГРН от 13.01.2023г. ООО «Антарекс» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..... расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № ..... (участок № 4) площадью 237 775 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, о чем в ЕГРН сделана запись от 25.04.2022г. (Том 2 л.д.87-89).

Приказом Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области №51 от 07.02.2020г. утверждено описание местоположения береговых линий (границ водного объекта) р.Усманка на территории Воронежской области (Том 1 л.д.140-153).

Приказом Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области№566 от 19.12.2016г. утверждены зоны с особыми условиями использования территории и реки Усманка в пределах Воронежской области (Том 1 л.д.138).

Судом установлено, что река Усмань (Усманка) числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 0010100612107000003197, ширина водоохранной зоны - 200 м., ширина прибрежной защитной полосы - 20 м (письмо Отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (далее - Донское БВУ) от 01.03.2022 № 213 с приложением сведений из государственного водного реестра).

В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 28.05.1998 № 500 «О памятниках природы на территории Воронежской области» река Усмань (Усманка) является особо охраняемой природной территорией «река Усмань в пределах Воронежской области», которой присвоен реестровый номер 36:00-6.90.

В соответствии с разделом III постановления Воронежской области от 21.02.2018 № 180 «Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 № 500» на территории памятника природы «река Усмань в пределах Воронежской области» устанавливается ряд ограничений.

Сведения о береговой линии (граница водного объекта) р.Усмань на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.7.

Согласно письма Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... расположены в границах р.Усманка и береговой полосы данного водного объекта (Том 1 л.д.78-85).

Согласно ст.65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Истец ссылается, что спорные земельные участки пересекают реку Усмань, включают в себя, помимо части акватории, береговую полосу федерального объекта – река Усмань, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты (Том 1 л.д.37-39).

С целью определения наложения земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... на водный объект река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 судом назначена судебная экспертиза ( Том 1 л.д.253-255).

Согласно заключению эксперта ОГБУ ВО «Природные ресурсы» на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ..... № ..... (№ № ....., № № ....., № № ..... от 20.12.2022г.) и кадастрового плана территории на квартал № ..... (№ № ..... от 12.12.2022) установлено наличие следующих наложений:

земельного участка № ..... на границу водного объекта река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 (приложение 1):

Всего в пределах границ земельного участка № ..... определен один контур наложения на водный объект р. Усмань в границах береговой I линии с реестровым номером 36:00-5.7, площадью 91 кв.м и двенадцать I контуров наложения на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 1 36:00-6.90, общей площадью 4600 кв.м (приложение 1). Общая площадь наложения земельного участка с № ..... на границы береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 и береговой линии с реестровым номером 36.00-5.7 составила 4691 кв.м.

Всего в пределах границ земельного участка № ..... определен один контур наложения на водный объект р. Усмань в границах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7, площадью 1581 кв.м и десять контуров наложения на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90, общей площадью 6667 кв.м (приложение 2). Общая площадь наложений земельного участка с № ..... на границы береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 и береговой линии с реестр, номером 36.00-5.7 составила 8248 кв.м.

Всего в пределах границ земельного участка № ..... определен один контур наложения на водный объект р. Усмань в границах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7, площадью 491 кв.м и пять контуров наложения на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90, общей площадью 4705 кв.м (приложение 3). Общая площадь наложений земельного участка с № ..... на границы береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 и береговой линии с реестр, номером 36.00-5.7 составила 5196 кв.м.

Для решения поставленного вопроса из границ земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... исключены участки наложения на водный объект р. Усмань в границах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосой р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90.

из границ земельного участка с кадастровым номером № ..... исключены участки наложения на водный объект реку Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90, общей площадью 4691 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № ..... без площади наложения на водный объект реку Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 составила 154349 кв.м. Координаты границ земельного участка № ..... после исключения границ водного объекта реки Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 приведены в таблице 34 и приложении 1.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № ..... без площади наложения на водный объект реку Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 составила 229527 кв.м. Следует отметить, что при определении наложений выявлены два наложения площадью менее 1 кв.м и в целях исключения наложения добавлены следующие точки в границы земельного участка с кадастровым номером № ..... (без наложения): т.34 (№ .....), т. 35 № .....), т. 36(№ ....., т. 37 (№ .....), т. 38 (№ .....), т. 39(№ .....). Координаты границ земельного участка № ..... после исключения границ водного объекта реки Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 приведены в таблице 35 и приложении 2.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № ..... без площади наложения на водный объект реку Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 составила 15910 кв.м (контур 1-832 кв.м, контур 2 -1668 кв.м, контур 3-13410 кв.м). Координаты границ земельного участка № ..... после исключения границ водного объекта реки Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 приведены в таблице 36 и приложении 3.

Для решения поставленного вопроса определены контуры наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... на водный объект р. Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90, исчислены площади контуров наложения (Том 2 л.д.39-68).

При принятии решения суд берет за основу заключение ОГБУ ВО «Природные ресурсы», поскольку у суда не имеется сомнений в правильности и обоснованности судебной экспертизы, которая достоверно отражает описание границ земельных участков. Выводы заключения мотивированы и согласуются с его исследовательской частью, эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующую квалификацию, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Данное заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 01.05.2001 года № 73-ФЗ. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Суд полагает, что указанное Заключение отвечает требованиям относимости и допустимости доказательства по гражданскому делу, выводы эксперта полны и обоснованы. Примененных им методов исследования было достаточно для ответа на вопросы. Суд не располагает сведениями о том, что применённые экспертом методы исследования несовершенны. Выводы эксперта не вызывают сомнений. В судебном заседании не установлено обстоятельств дела, которые не согласуются с выводами эксперта.

Судом оценено заключение по правилам ст.ст.86, 67 ГПК РФ, оснований для сомнений в объективности эксперта у суда не имеется. Также у суда нет и сведений о том, что эксперты каким-либо образом заинтересованы в исходе дела.

Согласно пункту 3 статьи 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со статьей 4 ВК РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Как следует из статьи 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса.

В силу статьи 1 ВК РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 ВК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

Согласно части 4 статьи 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4.1 статьи 5 ВК РФ).

Согласно статье 6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 г. N 377 "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

В силу пункта 1 статьи 102 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на спорные земельные участки) к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 статьи 102 ЗК РФ).

По общему правилу, если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии также является федеральной собственностью.

При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в собственность.

В соответствии с пунктом 8 статьи 6 ВК РФ каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Таким образом, исходя из совокупного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 ВК РФ и ст. 102 ЗК не могут находиться в собственности физических лиц водные объекты, границы которых определяются береговой линией, что предполагает, что земельный участок не может быть сформирован с включением в состав его территории береговой полосы водного объекта общего пользования.

Образование спорных земельных участков с включением в их границы береговой полосой водного объекта произведено с нарушением требований законодательства. Нахождение спорных земельных участков в частной собственности нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц на пользование водными объектами и береговой полосой.

В соответствии со ст. 304 - 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Положению о Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

При этом, суд отмечает, что добросовестное владение ответчиком земельными участками не имеет правого значения по настоящему спору, связанному с формированием земельных участков в границах береговой линии водного объекта.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит установить определенный срок (30 дней) для исполнения решения суда со дня вступления решения в законную силу о внесении ответчиком сведений в ЕГРН о границах земельных участков.

Суд полагает возможным установить данный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ (введенной в действие с 1 июня 2015 г. Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пп. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ) предусмотрено, что указанный федеральный закон вступает в силу с 1 июня 2015 г. Положения ГК РФ (в редакции указанного закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу названного федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного федерального закона, положения ГК РФ (в редакции указанного закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу этого федерального закона, если иное не предусмотрено названной статьей.

Согласно пп. 82 и 83 приведенного выше постановления Пленума положения ГК РФ в редакции Закона N 42-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления его в силу, если иное не предусмотрено ст. 2 названного закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу Закона N 42-ФЗ, положения ГК РФ в измененной редакции применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления этого закона в силу (1 июня 2015 г.).

Положения ГК РФ в измененной Законом N 42-ФЗ редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 г.). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией ГК РФ с учетом сложившейся практики ее применения (п. 2 ст. 4, абзац второй п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 422 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ч.3 этой же статьи предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, если решение суда, согласно которому на должника возложена обязанность исполнения какого-либо обязательства, то по заявлению кредитора на случай неисполнения указанного судебного решения может быть присуждена в его пользу денежная сумма в порядке, предусмотренном п.1 ст. 308.3 ГК РФ.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

По мнению суда, судебная неустойка в размере 2000 рублей в день, является чрезмерной и не соответствует балансу интересам, в связи с чем суд полагает определить неустойку в размере 200 рублей в день.

В связи с чем доводы ответчиком в данной части являются несостоятельными не обоснованными.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами № ....., № ..... в части площади наложения их границ на водный объект - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 в следующих координатах характерных точек:

Наложение № 1 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

160 кв. м)

№ точек

Координаты

Наложение № 2 земельного участка с кадастровым номером № .....:50 на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 440 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 3 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

440 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 4 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

- 3 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 5 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 1416 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 6 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 10 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 7 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

131 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 8 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 133 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 9 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 1552 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 10 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую линию р. Усмань с реестровым номером

36:00-5.7 (площадью -

91 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 11 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 84 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 12 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 230 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 13 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 84 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 1 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 1679 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 2 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую линию р. Усмань с реестровым номером 36:00-5.7 (площадью-491 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 3 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 1827 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 4 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 931 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 5 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

4 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 6 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 264 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности общества с ограниченной ответственностью «АНТАРЕКС» на земельный участок с кадастровым номером № ..... в части площади наложения его границ на водный объект - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90 в следующих координатах характерных точек:

Наложение № 1 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 4168 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 2 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую линию р. Усмань с реестровым номером 36:00-5.7 (площадью - 1581 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 3 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 133 кв. м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 4 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 120 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 5 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

6 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 6 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 384 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 7 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

193 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 8 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 458 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 9 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

271 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 10 земельного участка с кадастровым номером

№ ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером

36:00-6.90 (площадью -

80 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Наложение № 11 земельного участка с кадастровым номером № ..... на береговую полосу р. Усмань с реестровым номером 36:00-6.90 (площадью - 854 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером № ....., № ....., № ..... в части включения в их границы водного объекта - река Усмань (Усманка) в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00-5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00- 6.90.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № ....., № ..... путем исключения из их границ водного объекта - река Усмань в пределах его береговой линии с реестровым номером 36:00- 5.7 и береговой полосы с реестровым номером 36:00-6.90, по следующим координатам характерных точек:

Земельный участок с кадастровым номером № .....

(площадь - 154349 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Земельный участок с кадастровым номером № ..... (площадь - 15910 кв.м)

Контур № 1 (площадь - 832 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Контур № 2 (площадь - 1668 кв.м)

№ .....

Земельный участок с кадастровым номером № ..... (площадь - 229527 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Обязать ФИО5 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № ....., № ..... по следующим координатам характерных точек:

Земельный участок с кадастровым номером № ..... (площадь - 154349 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Земельный участок с кадастровым номером № ..... (площадь - 15910 кв.м)

Контур № 1 (площадь - 832 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АНТАРЕКС» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № ..... по следующим координатам характерных точек:

Земельный участок с кадастровым номером № ..... (площадь - 229527 кв.м)

№ точек

Координаты

№ .....

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с ФИО5 судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей за каждый день просрочки.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АНТАРЕКС» судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей за каждый день просрочки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий С.В. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023г. Судья Романенко С.В.