Решение по делу № 02-18240/2025 от 09.12.2025 | Щербинский районный суд (город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам аренды Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность, а именно: за сентябрь 2024 года в размере сумма, за октябрь 2024 года в размере сумма, за ноябрь 2024 года

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к ООО «Мострансстрой» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД № 77RS0034-02-2025-008570-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Мухамеджановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18240/2025 по иску ФИО1 фио к ООО «Мострансстрой» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5 от 01.08.2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024 года по 11.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что 01.08.2023 года между сторонами был заключен договор аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (далее – аренда) жилое помещение, общей площадью 114 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ... (далее – дом), для проживания сотрудников ООО «Мострансстрой» на период нахождения в командировке (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора, срок аренды составляет 11 месяцев и определяется с 01.08.2023 года по 01.07.2024 года (п. 1.1, п. 1.3 Договора).

Согласно п. 4.1 Договора, за арендуемый дом арендатором уплачивается плата из расчета сумма, кроме того НДФЛ 13% в размере сумма в месяц, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

01.03.2024 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5 от 01.08.2023 года, в соответствии с которым стороны договорились изложить п. 4.1 Договора в следующей редакции: «за арендуемую комнату арендатором уплачивается плата из расчета сумма, в том числе НДФЛ 13% в размере сумма в месяц, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя» (адрес соглашения).

Согласно п. 5.1, п. 5.3 Договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды дома. В случае если ни одна из сторон за 15 дней до даты прекращения договора не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

Таким образом, по состоянию на 01.07.2024 года договор аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5 от 01.08.2023 года расторгнут не был, продолжил свое действие.

05.02.2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с пребываем о погашении задолженности, которая была оставлена последним без удовлетворения.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Мострансстрой» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во владение и пользование или во временное владение.

В силу ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Исходя из п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенные договором.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что 01.08.2023 года между сторонами был заключен договор аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (далее – аренда) жилое помещение, общей площадью 114 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ... (далее – дом), для проживания сотрудников ООО «Мострансстрой» на период нахождения в командировке (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, суд приходит к выводу о том, что с ООО «Мострансстрой» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5 от 01.08.2023 года в размере сумма

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Представленный истцом расчет процентов суд находит арифметически верным, законным и обоснованным, в связи с чем полагает возможным взыскать с ООО «Мострансстрой» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024 года по 11.04.2025 года в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, что подтверждается договором и платежными документами.

Суд, с учетом требований разумности, категории спора, длительности его рассмотрения, объема выполненной работы, пришел к выводу о том, что понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 фио к ООО «Мострансстрой» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Мострансстрой» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 фио (паспортные данные) задолженность по договору аренды дома № К090/2023-1/МТС/У-5 от 01.08.2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2024 года по 11.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.04.2026 года.

Судья О.М. Яцкова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →