РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/2023 по иску фио Мехринисо Исломовны к фио Шахзоду Файзуллоевичу, ФИО1, фио Фарангис Файзуллоевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио Комрона Бахтоваровича, ФИО2, фио Фаттоне Файзуллоевне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио – паспортные данные и фио – паспортные данные, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио – паспортные данные, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2004 г. После покупки указанной квартиры и переезда в Москву, она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире своих детей: фио, фио, ФИО1, ФИО1, ФИО1 В настоящее время все дети истца являются совершеннолетними, с конца 2018 г. истец проживает в квартире по адресу: адрес вместе со своим сыном фио Ответчики в квартире по адресу: адрес не проживают, выехали из квартиры в 2018 г. Истец проживает в квартире, несет расходы по содержанию квартиры, сделала в квартире ремонт. Ответчики не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, не следят за состоянием квартиры, не принимают участие в ее ремонте или оплате ремонтных работ, совместного хозяйства с истцом не ведут. Каких либо препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца, со стороны 3-х лиц, ответчикам не чинилось. Истец является пенсионеркой, не работает, не имеет другого дохода кроме пенсии, из-за регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, она не может распорядиться квартирой, вынуждена оплачивать расходы за коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчиков. Ответчики формально являются пользователями квартиры по адресу: адрес, однако в квартире фактически не проживают, не заинтересованы в использовании данного жилого помещения. На просьбы истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не отвечают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних фио – паспортные данные и фио – паспортные данные, ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио – паспортные данные в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3-е лицо представитель Управления по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.06.2004 г. ФИО4 является собственником квартиры по адресу: адрес.

25.06.2004 г. за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы: с 16.06.2018 г. ФИО3 – паспортные данные, с 28.06.2018 г. ФИО6 – паспортные данные, с 31.08.2006 г. фио, с 19.05.2022 г. ФИО2 – паспортные данные, с 31.08.2006 г. ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО1

ФИО4 является пенсионером.

Коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес оплачиваются ФИО4

Допрошенная в судебном заседании 29.03.2023 г. свидетель фио, подруга истицы, показала, что знает истицу около 20 лет, вместе работали, давно общаются, истица приехала в Москву и приобрела квартиру, у истицы 5 детей, в настоящее время все дети являются совершеннолетними, истица проживает в квартире на адрес, недалеко от метро адрес вместе со своим сыном фио Мехрзодом, остальные дети в квартире не проживают, коммунальные услуги оплачивает истица, она сделала в квартире ремонт.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ)

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что он имеет право постоянно (бессрочного) этим помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, фактически перестали являться членами ее семьи, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, обязанностей по уплате коммунальных платежей за квартиру, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, не заинтересованы в использовании спорного жилого помещения, регистрация ответчиков нарушает права истца по распоряжению квартирой, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 и признать ответчиком прекратившими право пользования жилой площадью по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио Шахзода Файзуллоевича, фио Фарангис Файзуллоевну, ФИО1, фио Комрона Бахтоваровича, Алиева Халида Бахтоваровиича, фио Фаттону Файзуллоевну, ФИО3 прекратившими право пользования жилой площадью по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Шахзода Файзуллоевича, фио Фарангис Файзуллоевны, ФИО1, фио Комрона Бахтоваровича, Алиева Халида Бахтоваровиича, фио Ф-ны Файзуллоевны, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрявцева М.В.