Дело №2-8198/2025

УИД №16RS0042-03-2025-007163-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ... между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор займа ... сумму 300 000 рублей с выплатой указанных в договоре ежемесячных процентов за пользование займом на срок не позднее 20.12.2024.

Сумма займа была перечислена ФИО2, что подтверждается платежными поручениями ... на сумму 265 000 рублей, ... на сумму 35 000 рублей. Согласно пунктам 1.3, 2.2, 2.3 договора займа за пользование суммой займа заемщик обязан был выплачивать проценты в размере 4,5% в месяц от суммы займа, до дня фактического возврата займа, что составляет 13500 рублей в месяц. Дата оплаты процентов не позднее 20 числа каждого месяца начиная с января 2024 года согласно графику платежей.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является договор залога недвижимости от ... согласно условиям договора залога недвижимости, ответчики передали в залог квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, ...

Согласно выписке из ЕГРН квартира принадлежит ответчика на праве долевой собственности. 1/3 и 1/6 доли принадлежит ФИО2, 1/6 доли принадлежит ФИО3, 1/3 принадлежит ФИО4

Цена предмета залога по оценке сторон устанавливается в 3 000 000 рублей.

Согласно п.п. 5.2 и 5.3 договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора, а также в случае нарушения возврата суммы займа при досрочном расторжении договора, указанном в п.3.3 заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% за каждый день нарушениях от общей суммы займа. В случае нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных процентов заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% со следующего дня от даты пропущенного платежа, пени подлежат начислению отдельно и самостоятельно, как на просрочку уплаты процентов, так и на просрочку уплаты основного долга.

По состоянию на 20.06.2025 сумма задолженности составляет 2 622 000 рублей, их которых: основной долг 300 000 рублей, срочные проценты 234 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 540 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1 548 000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 2 622 000 рублей, их которых: основной долг 300 000 рублей, срочные проценты 234 000 рублей за период с 21.12.2023 по 20.06.2025, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 540 000 рублей за период с 21.12.2024 по 20.06.2025, неустойка за несвоевременную возврат займа с 21.06.2025 по день фактического исполнения в размере 3000 рублей за каждый день просрочки из расчета 300 000 *1%, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1548 000 рублей за период с 22.01.2024 по 20.06.2025, неустойка за несвоевременную возврат начисленных процентов с 21.06.2025 по день фактического исполнения в размере 3000 рублей за каждый день просрочки из расчета 300 000 *1%, расходы по оплате государственной пошлины в размере 44220 рублей, расходы на представителя в размере 50000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером 16:52:060304:1906 расположенное по адресу Республика Татарстан <...>.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя, который предоставил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства согласны.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства и рассмотрении дела без их участия не представили.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных ими вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно части 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из материалов дела усматривается, что 20.12.2023 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор займа ... на сумму 300 000 рублей с выплатой указанных в договоре ежемесячных процентов за пользование займом на срок не позднее 20.12.2024.

Сумма займа была перечислена ФИО2 что подтверждается платежными поручениями ... на сумму 265000 рублей, ... на сумму 35000 рублей. Согласно пунктам 1.3, 2.2, 2.3 договора займа за пользование суммой займа заемщик обязан был выплачивать проценты в размере 4,5% в месяц от суммы займа, до дня фактического возврата займа, что составляет 13500 рублей в месяц. Дата оплаты процентов не позднее 20 числа каждого месяца начиная с января 2024 года согласно графику платежей.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является договор залога недвижимости от 20.12.2023 согласно условиям договора залога недвижимости, ответчики передали в залог квартиру с кадастровым номером ... расположенное по адресу Республика Татарстан город Набережные Челны, ...

Согласно выписке из ЕГРН квартира принадлежит ответчика на праве долевой собственности. 1/3 и 1/6 доли принадлежит ФИО2, 1/6 доли принадлежит ФИО3, 1/3 принадлежит ФИО4

Цена предмета залога по оценке сторон устанавливается в 3000 000 рублей.

Согласно п.п. 5.2 и 5.3 договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора а также в случае нарушения возврата суммы займа при досрочном расторжении договора, указанном в п.3.3 заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% за каждый день нарушениях от общей суммы займа. В случае нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных процентов заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% со следующего дня от даты пропущенного платежа, пени подлежат начислению отдельно и самостоятельно, как на просрочку уплаты процентов, так и на просрочку уплаты основного долга.

По состоянию на 20.06.2025 сумма задолженности составляет 2622 000 рублей, их которых: основной долг 300 000 рублей, срочные проценты 234 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 540 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1548 000 рублей.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании доказано, что обязательства заемщика по возврату долга и уплате процентов нарушены, в связи с чем, у займодавца возникло право взыскания долга с обращением взыскания на заложенное имущество, являющегося обеспечением исполнения обязательств, размер требований залогодержателя вследствие этого соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом требований разумности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 44 220 рублей которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ...), ФИО3 (...), ФИО4 (...) в пользу ФИО1 (...) задолженность по договору займа в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, срочные проценты 234 000 (двести тридцать четыре тысячи) рублей за период с 21.12.2023 по 20.06.2025, неустойка за несвоевременную уплату основного долга 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей за период с 21.12.2024 по 20.06.2025, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 1 548 000 (один миллион пятьсот сорок восемь тысяч) рублей за период с 22.01.2024 по 20.06.2025.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО2 (...), ФИО3 (... ФИО4 (...) в пользу ФИО1 (...), проценты за пользование займам размере 4,5% в месяц от суммы займа с 21.06.2025 по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную возврат займа с 21.06.2025 по день фактического исполнения в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки из расчета 300 000 *1%, неустойку за несвоевременную возврат начисленных процентов с 21.06.2025 по день фактического исполнения в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки из расчета 300 000 *1%.

Взыскать с ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...) в пользу ФИО1 (...) в долевом порядке по 14 740 (четырнадцать тысяч семьсот сорок) рублей расходы по оплате госпошлины с каждого, по 16 666 (шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей расходы на услуги представителя с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, с кадастровым номером ..., путем продажи с публичных торгов, в целях погашения задолженности перед ФИО1 по договору займа от 20.12.2023 определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Васильева

Мотивированное заочное решение изготовлено 8 августа 2025 года.