Дело № 2-1425/2025
УИД: 50RS0052-01-2024-014896-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Левченко М.Б.,
при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Уточнив требования ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с указанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждый. За период с 01.08.2016 по 31.10.2024 по квартире образовалась задолженность в размере 509 792 рубля 95 копеек. На сумму задолженности начислены пени за период с 01.08.2016 по 31.10.2024 в размере 529 632 рубля 08 копеек.
Просит:
- взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 254 896 рублей 47 копеек, пени в размере 264 816 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 697 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
- взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 254 896 рублей 47 копеек, пени в размере 264 816 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 697 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей
В судебном заседании представитель истца ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» иск поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Требованиями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками (по ? доли каждый) квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно, представленного истцом расчета за период с 01.08.2016 по 31.10.2024 по квартире образовалась задолженность в размере 509 792 рубля 95 копеек.
Данный расчет судом проверен, и сомнений не вызывает. Ответчики контрррасчет не представили.
Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 01.08.2016 по 31.10.2024 в размере 529 632 рубля 08 копеек, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, что следует из представленного истцом расчета задолженности.
Представленный истцом расчет пени является арифметически правильным и подлежит удовлетворению в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).
Между тем, сумма пени превышает основную сумму долга, и исходя из ее чрезмерности суд снижает сумму пени до 200 000 рублей.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом заявлено о взыскании судебных расходов:
- почтовые расходы в размере 378 рублей 04 копейки,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 394 рубля.
Почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины подтверждены документально и подлежат взысканию в полном объеме.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, в подтверждение несения которых представлено договор возмездного оказания услуг № от 13.11.2024, квитанция.
Учитывая объем оказанных представителем истца услуг, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей.
Взыскание денежных средств следует производить с ФИО2 и ФИО3 в равных долях соразмерно их доли в праве на жилое помещение.
ФИО2 и ФИО4 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, при недостаточности у ФИО3 денежных средств на ФИО2 и ФИО4 следует возложить обязанность по выплате денежных средств за ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 254 896 рублей 47 копеек, пени в размере 264 816 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 697 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 254 896 рублей 47 копеек, пени в размере 264 816 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 697 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
При недостаточности средств у несовершеннолетнего ФИО1 ФИО16 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 254 896 рублей 47 копеек, пени в размере 264 816 рублей 04 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 697 рублей, почтовых расходов в размере 189 рублей 02 копейки, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, в пользу ТСН «ТСЖ Центральная 96к1», взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18.
Во взыскании суммы пени в большем размере ТСН «ТСЖ Центральная 96к1» - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б. Левченко
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025