ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО8,

с участием старшего помощника прокурора .... ФИО10,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-46) по иску прокурора ...., действующего в интересах ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении нецелевого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

.... обратился в суд в интересах ФИО3 с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении нецелевого использования земельного участка, в обоснование указав, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО3, проживающей по адресу: ...., СНТ «Багульник», ...., о нарушении ее прав со стороны собственника соседнего земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 по адресу: ...., СНТ «Багульник», ...., путем нецелевого использования земельного участка для содержания сельскохозяйственных птиц (куриц).

В ходе проверки прокуратурой установлено, что ФИО3 неоднократно обращалась в органы власти, местного самоуправления в связи с нарушением ее прав со сторон собственника земельного участка с кадастровым номером №, обустроившей загон для птиц на смежной с земельным участком истца границе, в результате чего образуются неприятные запахи, в дом летят мухи, создаются иные неудобства в использовании ФИО3 своего участка.

Управлением Росреестра по .... **/**/**** проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которого выявлены признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ - нецелевое использование земельного участка для содержания сельскохозяйственных птиц (кур), собственникам земельного участка с кадастровым номером № объявлено предостережение о недопустимости нарушений требований на основании части 1 статьи 49 Федерального закона от **/**/**** № - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Службой ветеринарии .... выявлены нарушения Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих предприятиях открытого типа, утвержденных приказом Министерства сельского хозяйства РФ от **/**/**** №, собственнику участка № выдано предписание об устранении выявленных нарушений законодательства.

Администрацией Ушаковского муниципального образования осуществлен выезд на земельный участок №, установлено, что указанный земельный участок со всех сторон огорожен забором, с восточной стороны земельного участка № по границам земельного участка с кадастровым номером № производится содержание домашней птицы (куры, утки), что свидетельствует о нецелевом использовании указанного земельного участка, в связи с чем, администрацией в адрес собственников земельного участка с кадастровым номером № направлено предупреждение о несоблюдении требований законодательства.

Старшим помощником прокурора .... ФИО9 06.08.2025г. проведен осмотр земельных участков №, 78 в СНТ «Багульник», в результате которого установлено, что собственником земельного участка № на смежной границе с земельным участком № обустроен загон для сельскохозяйственных птиц (куриц), в качестве ограждения от границы земельного участка № служит сетчатый забор высотой около метра, при этом границы загона внутри земельного участка № огорожены сплошным забором из листов шифера. Присутствует зловонный запах.

Согласно исковым требованиям истец просит: обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., СНТ «Багульник», 78, путем содержания сельскохозяйственных птиц; обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... от сельскохозяйственной птицы.

В судебном заседании старший помощник прокурора .... ФИО10, истец ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо администрация Ушаковского муниципального образованияв судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом, согласно представленному заявлению просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснение участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В статье 42 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду.

Аналогичное положение содержится в пункте 1 статьи 11 Федерального закона от **/**/**** N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Из системного толкования указанных норм с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации следует, что установление правового режима использования земель, в том числе по их целевому назначению, ограничение земельных прав собственников земельных участков (как и иных категорий землепользователей) обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности.

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества и принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий требованиями законодательства (подпункты 2 и 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду регулируется Федеральным законом от **/**/**** N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Согласно пункту 1 статьи 8, статье 10 Федеральным законом от **/**/**** N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно- исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под садовым земельным участком понимается земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с приказом Росреестра от **/**/**** № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «садоводство» подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Таким образом, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, птицеводство является самостоятельным видом разрешенного использования земельного участка и не охватывается видом разрешенного использования «садоводство».

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя быэти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с положениями ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как следует из представленных материалов дела, прокуратурой .... проведена проверка по обращению ФИО3, проживающей по адресу: ...., СНТ «Багульник», ...., о нарушении ее прав со стороны собственников смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...., СНТ «Багульник», ...., путем нецелевого использования земельного участка, а именно для содержания сельскохозяйственных птиц (куриц).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., СНТ «Багульник», .... на праве общей долевой собственности по ? доли являются ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с категорией земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства.

Из ответа Службы ветеринарии ....от **/**/**** № следует, что службой осуществлен выезд на участок №, в ходе которого выявлены нарушения Ветеринарных правил содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих предприятиях открытого типа, утвержденных приказом Министерства сельского хозяйства РФ от **/**/**** №, собственнику участка № выдано предписание об устранении выявленных нарушений законодательства.

Согласно представленному в материалы дела ответу администрации Ушаковского муниципального образования от **/**/**** №, сотрудниками администрации осуществлен выезд на земельный участок №, в результате которого установлено, что участок со всех сторон огорожен забором, с восточной стороны земельного участка № по границам земельного участка с кадастровым номером № производится содержание домашней птицы (куры, утки).

Актом осмотра от **/**/**** подтверждается, что старшим помощником прокурора .... ФИО9 проведен осмотр земельных участков №....», в ходе которого установлено, что на смежной границе с земельным участком № обустроен загон для сельскохозяйственных птиц (куриц), в качестве ограждения от границы земельного участка № служит сетчатый забор высотой около метра, при этом границы загона внутри земельного участка № огорожены сплошным забором из листов шифера. Присутствует зловонный запах; на втором этаже жилого дома на земельном участке № на полу и на окне выявлены останки насекомых (мух), согласно пояснениям ФИО3, наличие насекомых вызвано разведением куриц на соседнем участке.

С учетом вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что на принадлежащем ответчикам земельном участке содержится сельскохозяйственная птица, тогда как земельный участок имеет вид разрешенного использования "садоводство", а значит, не предназначен для птицеводства, таким образом, используется с нарушением вида разрешенного использования, что нарушает права и законные интересы ФИО3 как пользователя смежного земельного участка.

Поскольку в судебном заседании установлен факт использования ответчиками земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., не по целевому назначению, что нашло свое подтверждение совокупностью доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора ...., действующего в интересах ФИО3, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6 прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 38№, расположенного по адресу: ...., ...., путем содержания сельскохозяйственных птиц.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО6 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., от сельскохозяйственной птицы.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская