Строка 186 г

Дело № 2-1416/2025

36RS0035-01-2025-002510-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 06 ноября 2025 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в ? доли на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла их сестра, ФИО7, после смерти которой открылось наследство, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются наследниками второй очереди по закону к имуществу ФИО7 Иных наследников не имеется. В настоящее время истцы обратились в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, однако, им было отказано, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности. Жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух частей жилого дома, которые изолированы друг от друга и имеют самостоятельные входы. Собственником другой части жилого дома №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО3, за которым зарегистрировано право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> пользуются частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: <данные изъяты> В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>, по ? доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ранее представил в суд заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, иск признает, последствия признания иска известны и понятны. (л.д.90)

Третье лицо Семилукский отдел Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями ст.1,8,9,10,11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) гражданское законодательство основывается на признании, в том числе равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты; при этом граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются; защита гражданских прав осуществляется в том числе возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное непредусмотрено федеральным законом, при требовании законодателя к сторонам в соответствии со ст.35 ГПК добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также общим положением ст.10 ГК о том, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из ожидаемого поведения любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны при прочих равных условиях.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, сестра истцов, после смерти которой открылось наследство, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками второй очереди по закону к имуществу ФИО7 Иных наследников не имеется.

В установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением к нотариусу с целью принятия наследства после смерти сестры - ФИО7 (наследственное дело №).

ФИО1 было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, было отказано, т.к. право общей долевой собственности на дом прекращено при жизни наследодателя, при этом право собственности на часть жилого дома не установлено.

ФИО7 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книги №13, заложенной в 2002-2006 г.

Собственником другой ? доли жилого дома являлся ФИО3.

На основании решения Семилукского районного суда от 18.01.2017 года было прекращено право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО10 на жилой дом по адресу: <адрес>.

За ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В настоящий момент часть жилого дома, принадлежащая ответчику, имеет адрес: <адрес>, кадастровый №.

Истцы пользуются частью жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилые комнаты - 21,6 кв.м. и 12,1 кв.м., кухня - 9,9 кв.м., ванная - 2,2 кв.м., коридор -7,1 кв.м. Итого 50,7 кв.м., что соответствует помещению II в техническом паспорте.

Жилой дом имеет изолированные входы на земельный участок, ограждение, замощение, автономные коммуникации: водопровод, газоснабжение, электроснабжение.

По сведениям ЕГРН имеется запись с кадастровым номером 36:28:6600036:98, адрес: <адрес>, пом. 2, площадь 50,7 кв.м., что соответствует части жилого дома, принадлежащей ФИО7

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2)

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 01.07.2025г. нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО8, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7

21.06.2025 года были поданы заявления о принятии наследства по всем основаниям ФИО2 и ФИО1

В подтверждение права собственности наследодателя на указанную долю в праве общей собственности на жилой дом наследниками представлено решение Семилукского районного суда Воронежской области от 18.01.2017 года, а также Выписка из похозяйственной книги № 13 лицевой счет №<***>, выданная администрацией Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области 09.07.2024 года № 340.

При этом, согласно указанной выписке, наследодателю принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. Тогда как указанным решением суда право общей долевой собственности на спорный жилой дом прекращено, при этом право собственности наследодателя на часть жилого дома не установлено.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Для регистрации права собственности необходимо предоставить документы, подтверждающие внесение сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (Государственный кадастр недвижимости).

Статьёй 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Как следует из статей 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, одним из способов такой защиты является признание права собственности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности никем не оспаривается, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты> с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? дол. В праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости и их правообладателях.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025