РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2745/2022 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации МО г.Советск Щекинского района о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что часть жилого дома площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 (доля в праве - по ? у каждого) (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Им же на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> м2, на котором это жилое помещение расположено (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Занимаемое ими жилое помещение в настоящее время состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А1»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (подсобное помещение) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А4»), общей площадью <данные изъяты> м2.

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Эта часть жилого дома была реконструирована возведением на указанном земельном участке пристройки (литера «А4»), навеса (литера «а3»).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО3 просят суд:

- сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в реконструированном состоянии,

- признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А1»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (подсобное помещение) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А4»).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО3, представитель ответчика - администрации МО г.Советск Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

Согласно подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что часть жилого дома площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 (доля в праве - по ? у каждого) (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Им же на праве общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> м2, на котором это жилое помещение расположено (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из представленного суду технического паспорта помещения, занимаемое ими жилое помещение в настоящее время состоит из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А1»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (подсобное помещение) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А4»), общей площадью <данные изъяты> м2.

При этом, как усматривается из представленных документов, эта часть жилого дома была реконструирована возведением на указанном земельном участке пристройки (литера «А4»), навеса (литера «а3»).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ООО «Стройэкспертиза» техническим заключением №.

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, состоящую из помещений № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2, № (санузел) площадью <данные изъяты> м2, № (коридор) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (кухня) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А1»), № (коридор) площадью <данные изъяты> м2, № (подсобное помещение) площадью <данные изъяты> м2, № (кладовая) площадью <данные изъяты> м2, № (жилая комната) площадью <данные изъяты> м2 (литера «А4»).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись