Решение по делу № 2-1830/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-1830/2023

64RS0046-01-2023-001310-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, СМП-210, <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, СМП-210, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Жилые дома пос. СМП-210 относились к ведомственному жилищному фонду, находились в ведении ОАО «Саратовтрансстрой».

Согласно письма Администрации муниципального образования «Город Саратов» № 01-10-05-2624 от 04.06.2010 г. в отношении ОАО «Саратовтрансстрой», было введено конкурсное производство с последующей ликвидацией, при этом передача объектов жилищного фонда, находящегося в его ведении, в том числе и жилые дома поселка СМП-210, в муниципальную собственность города Саратова не была произведена. Срок проведения мероприятий по постановке объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества и последующего признания права собственности муниципального образования «Город Саратов» на эти объекты составляет около 1,5 лет. Учитывая длительный срок оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность, можно рекомендовать гражданам, проживающим в квартирах домов пос. СМП-210, осуществить приватизацию занимаемых ими жилых помещений в судебном порядке».

До настоящего времени жилые дома пос. СПМ-210 в муниципальную собственность оформлены не были.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом г. Саратова № от 01.11.2021 г., квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, СМП-210, <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» не значится и ранее не значилась.

По сообщению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, СМП-210, <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» не значится и ранее не значилась.

По сообщению КУИ Саратовской области, квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, СМП-210, <адрес> реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится и ранее не значилась.

Согласно ответу из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по вышеуказанному адресу не имеется.

Начиная с 1998 г., будучи еще несовершеннолетним ребенком, истец был вселен как член семьи нанимателя и зарегистрирован постоянно к своим бабушке и дедушке, ФИО2 - родителям мамы ФИО3

По адресу регистрации истец проживал постоянно, никуда не выезжал, с регистрационного учета не снимался, в приватизации не участвовал, поскольку другой регистрации кроме как в спорном жилом помещении не имел.

В настоящее время, в <адрес>, пос. СМП-210 на ст. Жасминной в городе Саратове проживает и зарегистрирован истец один, поскольку бабушка и дедушка умерли.

Квартира, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой - 24,2 кв.м., расположена на 1 этаже одноэтажного дома, согласно техническому паспорту БТИ и плану с экспликацией состоит из двух холодных пристроек площадью 4,6 кв.м, и 10,0 кв.м.; коридора площадью 5,0 кв.м.; кухни площадью 11,4 кв.м.; двух жилых комнат площадью 6,7 кв.м, и 17,5 кв.м, и коридора площадью 3,3 кв.м.

В настоящее время истец желает приватизировать свое единственное жилье. Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена администрация Кировского района МО «Город Саратов».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом г. Саратова, администрации Кировского района МО «Город Саратов», Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области не явились, о дне слушания извещены, причина неявки не известна.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие истца и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, суд переходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 того же Закона в редакции от 16.10.2012 г. №170-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 11 названного Закона в редакции того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 4 Закона №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что с 1998 г., будучи еще несовершеннолетним ребенком, ФИО1 был вселен как член семьи нанимателя и зарегистрирован постоянно к своим бабушке и дедушке, ФИО4 - родителям мамы ФИО3

По адресу регистрации ФИО1 проживал постоянно, никуда не выезжал, с регистрационного учета не снимался, в приватизации не участвовал, поскольку другой регистрации кроме как в спорном жилом помещении не имел.

В настоящее время, в <адрес>, пос. СМП-210 на ст. Жасминной в городе Саратове проживает и зарегистрирован только ФИО1

Как следует из материалов дела, жилые дома пос. СМП-210 относились к ведомственному жилищному фонду, находились в ведении ОАО «Саратовтрансстрой».

До настоящего времени жилые дома пос. СПМ-210 в муниципальную собственность оформлены не были.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом г. Саратова № от 01.11.2021 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, СМП-210, <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» не значится и ранее не значилась.

По сообщению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» не значится и ранее не значилась.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст.ст. 235, 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГПК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцы лишены возможности зарегистрировать переданное им на законных основаниях имущество, а также пользоваться и распоряжаться им, в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, участия в приватизации ранее не принимала, жилое помещение предоставлено им в установленном законом порядке, при этом, жилое помещение не входит в категорию помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за истцами на занимаемое жилое помещение по адресу: <...> д<адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ст. Жасминная, СМП-210, <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.05.2023 г.

Судья: