78RS0021-01-2025-002357-03

Дело № 2-1029/2025 22 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 неосновательного обогащения за период с 15.03.2023 по 05.03.2025 в размере 54 564,04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 24.01.2025 в сумме 10 664,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения, указав, что актом обследования земельного участка от 15.03.2023 ККИ Санкт-Петербурга установлено, что ответчики, являясь сособственниками земельного участка площадью 889 кв.м, по адресу: <адрес> в отсутствие правовых оснований самовольно огородили и используют часть земельного участка площадью 820 кв.м, прилегающего к участку, находящемуся в собственности ответчиков, с северной и западной стороны, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого с помощью установленного ограждения земельные участки образовали единую территорию. На основании распоряжения Комитета от 10.11.2023 № 1620-РЗК осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого образован земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 240 кв.м (кадастровый номер №). 09.01.2024 сторонами заключено соглашение № № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. Таким образом ответчики использовали земельный участок площадью 820 кв.м, прилегающий к земельному участку, собственниками которого они являются без правоустанавливающих документов в период с 15.03.2023 по 08.01.2024. На основании распоряжения Комитета от 23.05.2024 № № осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого образован земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 315 кв.м (кадастровый номер №). 04.07.2024 сторонами заключено соглашение № № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. Таким образом ответчики использовали земельный участок площадью 469 кв.м, прилегающий к земельному участку, собственниками которого они являются, без правоустанавливающих документов в период с 09.01.2024 по 03.07.2024. На основании распоряжения Комитета от 27.01.2025 № № осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого образован земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 724 кв.м (кадастровый номер №). 06.03.2025 сторонами заключено соглашение № № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности. Таким образом ответчики использовали земельный участок площадью 394 кв.м, прилегающий к земельному участку, собственниками которого они являются, без правоустанавливающих документов в период с 04.07.2024 по 05.03.2025. Поскольку законные основания для использования земельных участков в указанные периоды отсутствовали, с ответчиков надлежит взыскать плату за фактическое пользование земельными участками и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 против удовлетворения иска возражали.

Представитель истца КИО Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1, ФИО2 являлись собственниками в равных долях земельного участка площадью 889 +/-10 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 84-85).

Актом обследования Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 15.03.2023 установлено, что дом по адресу: <адрес> расположен в границах огороженной территории, в состав территории входит земельный участок площадью 889 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 820 кв.м из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, не прошедших государственный кадастровый учет и свободных от прав третьих лиц, прилегающий к участку № 1 с западной и северной стороны (участок №2), л.д. 49-52.

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № № от 10.11.2023 осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого образован земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 240 кв.м (кадастровый номер №), л.д. 17-19.

09.01.2024 сторонами заключено соглашение № № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности (л.д. 13-16).

Право собственности ответчиков на земельный участок площадью 1 240 +/- 12 кв.м зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 20-21).

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № № от 23.05.2024 осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого образован земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 315 кв.м (кадастровый номер №), л.д. 29-31.

04.07.2024 сторонами заключено соглашение № № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности (л.д. 25-28).

Право собственности ответчиков на земельный участок площадью 1 315 +/- 13 кв.м зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 32-33).

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № № от 27.01.2025 осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого образован земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1 724 кв.м (кадастровый номер №), л.д. 41-43.

06.03.2025 сторонами заключено соглашение № № о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности (л.д. 37-40).

Право собственности ответчиков на земельный участок площадью 1 724 +/- 15 кв.м зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 44-45).

Факт использования самовольно части земельного участка площадью 820 кв.м, прилегающего к земельному участку, собственниками которого являются ответчики без правоустанавливающих документов в период с 15.03.2023 по 08.01.2024, с 09.01.2024 по 03.07.2024, с 04.07.2024 по 05.03.2025 ответчиками не оспаривается.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку ответчики в спорный период плату за пользование земельным участком не вносили, на их стороне образовалось неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Истец представил расчет неосновательного обогащения согласно Методике определения арендной платы за земельные участки, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1379 от 26.11.2009 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», с применением кода функционального использования объекта - 8.1 Отдых площадью до 1 га включительно. Санатории, турбазы, дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый для постоянного проживания, спортивные базы, пансионаты, конноспортивные клубы (кроме детских), яхт-клубы, поля для гольфа, пейнтбола, общедоступные пляжи. Земельные участки, предоставленные сверх площади участка, предоставленного ранее под ИЖС, дачи, установленной правовым актом, а также для размещения некапитальных хозяйственных построек в целях обеспечения бытовых нужд граждан, в том числе дровяных сараев, при отсутствии центрального отопления в жилых домах.

Неосновательное обогащение ответчиков за период с 15.03.2023 по 08.01.2024 составит 31 913,50 руб. (с 15.03.2023 по 31.03.2023 - 1 306,37 руб., с 01.04.2023 по 30.06.2023 - 11 526,80 руб., с 01.07.2023 по 30.09.2023 - 11 526,80 руб., с 01.10.2023 по 31.12.2023 - 6 916,09 руб., с 01.01.2024 по 08.01.2024 - 637,43 руб.); с 09.01.2024 по 03.07.2024 - 10 919,64 руб. (с 09.01.2024 по 31.03.2024 - 3 782,49 руб., с 01.04.2024 по 30.06.2024 - 6 944,78 руб., с 01.07.2024 по 03.07.2024 - 225,38 руб.); с 04.07.2024 по 05.03.2025 - 11 730,90 руб. (с 04.07.2024 - 30.09.2024 - 5 617,13 руб., с 01.10.2024 по 31.12.2024 - 3 483,88 руб., с 01.01.2025 по 05.03.2025 - 2 629,89 руб.), а всего размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчиков солидарно составит 54 564,04 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором, в частности, при неделимости предмета неисполненного обязательства или при совместном причинении внедоговорного вреда в соответствии с п. 1 ст. 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчиков солидарно за период с 15.03.2023 по 24.01.2025 составит 10 664,92 руб. (с 15.03.2023 по 31.03.2023 (17 дней, ставка 7,50%) - 4,56 руб., с 01.04.2023 по 30.06.2023 (91 день, ставка 7,50%) - 239,96 руб., с 01.07.2023 по 23.07.2023 (23 дня, ставка 7,50%) - 115,13 руб., с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дня, ставка 8,50%) - 124,80 руб., с 15.08.2023 по 17.09.2023 (34 дня, ставка 12 %) - 272,30 руб., с 18.09.2023 по 30.09.2023 (13 дней, ставка 13 %) - 112,79 руб., с 01.10.2023 по 29.10.2023 (29 дней, ставка 13 %) - 323,04 руб., с 30.10.2023 по 17.12.2023 (49 дней, ставка 15 %) - 629,81 руб., с 18.12.2023 по 31.12.2023 (14 дней, ставка 16 %) - 191,94 руб., с 01.01.2024 по 08.01.2024 (8 дней, ставка 16 %) - 111,61 руб., с 09.01.2024 по 31.03.2024 (83 дня, ставка 16 %) - 1 295,20 руб., с 01.04.2024 по 30.06.2024 (91 день, ставка 16 %) - 1 695 руб., с 01.07.2024 по 03.07.2024 (3 дня, ставка 16 %) - 56,17 руб., с 04.07.2024 по 28.07.2024 (25 дней, ставка 16 %) - 529,51 руб., с 29.07.2024 по 15.09.2024 (49 дней, ставка 18 %) - 1 167,57 руб., с 16.09.2024 по 30.09.2024 (15 дней, ставка 19 %) - 377,28 руб., с 01.10.2024 по 27.10.2024 (27 дней, ставка 19 %) - 727,93 руб., с 28.10.2024 по 31.12.2024 (65 дней, ставка 21 %) - 1 936,89 руб., с 01.01.2025 по 24.01.2025 (24 дня, ставка 21 %) - 753,43 руб., а с 25.01.2025, с ответчиков подлежат взысканию проценты, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного обогащения по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение иска ответчики не представили.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 101, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В соответствии с подп. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежат взысканию судебные расходы в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН №) неосновательное обогащение в размере 54 564 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 24.01.2025 в сумме 10 664 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2025 по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения, исчисленные в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 23 декабря 2025 года