УИД: 56RS0018-01-2025-010784-69

№ 2-7567/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 09 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Гадельшиной В.А.,

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Оренбург Водоканал» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» о признании задолженности безнадежной к взысканию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная», указав, что она является собственником квартиры по адресу: .... За период владения недвижимым имуществом образовалась задолженность по коммунальным платежам перед организациями, осуществляющими ресурсоснабжение помещения и его обслуживание, а именно перед «ООО Оренбург Водоканал», ООО «УК ЖФ-Центральная», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа». Общая сумма задолженности перед данными организациями за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года составляет 250 839,53 рублей, в том числе, задолженность за водоотведение в размере 875,11 рублей, холодное водоснабжение в размере 1 156,81 рублей, капитальный ремонт 32 460,34 рублей, обращение с ТКО в размере 2 986,56 рублей, содержание жилого помещения в размере 213 360,71 рублей. При этом, задолженность за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

Просит суд признать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года безнадежной к взысканию, обязать ответчиков списать указанную задолженность, исключить ее из квитанций по оплате коммунальных услуг; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дополнительно отметив, что неиспользование собственниками помещения не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО3, представители ответчиков ООО «УК ЖФ-Центральная», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», третьего лица АО «Система Город» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы и возражения на исковое заявление.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права от дд.мм.гг).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, по указанному выше адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с дд.мм.гг года.

Из представленных стороной истца сводных форм следует, что по лицевому счету № ... по состоянию на дд.мм.гг года за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года имеется задолженность за содержание жилого помещения в размере 282 302,21 рубля.

По лицевому счету № ... по состоянию на дд.мм.гг года за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 277,98 рублей.

Обращаясь в суд с требованиями о признании вышеуказанных задолженностей безнадежными к взысканию и их аннулировании, истец ссылается на пропуск срока исковой давности, полагая обязательства потребителя по оплате коммунальных платежей прекращенными.

Разрешая по существу требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, и не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

Требований к истцу об уплате задолженности за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года в исковом порядке не заявлено, а само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности. При этом истец не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к нему иска о взыскании соответствующей задолженности.

Кроме того, должник не лишен права на признание долга и по истечении срока исковой давности, которое предусмотрено статьей 206 Гражданского кодекса РФ, а кредитор имеет право на исполнение возникшего обязательства.

При этом в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов является правом заинтересованного лица, а не его обязанностью.

С учетом изложенного, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора отсутствует судебный спор с требованиями поставщиков коммунальных услуг в отношении ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги, довод истца о необходимости применении срока исковой давности по данному конкретному спору несостоятелен, как минимум данное требование является преждевременным.

На основании изложенного суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» о признании задолженности безнадежной к взысканию – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись В.А. Гадельшина

Мотивированное решение составлено дд.мм.гг года.

Копия верна:

Судья

Секретарь