Дело № 2-1-2389/2023

64RS0042-01-2023-002251-11

Заочное решение

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

с участием прокурора Федоровой О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Энгельса Саратовской области в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы,

установил:

заместитель прокурора города Энгельса Саратовской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы. Требования мотивированы тем, что прокуратурой города Энгельса на основании ст.ст. 6, 21, 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», во исполнение указания прокурора области от 27.08.2018 № 127/7-1 проведена проверка исполнения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части проведения работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов. В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе обслуживается ООО «Мул-Авто». В ходе проверки выявлены следующие нарушения постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила): п.п. 3.2.1; 3.2.8. - повреждения штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъезда № 6. ООО «Мул-Авто» надлежащем образом не организовано исполнение ч.1 ст. 161 ЖК РФ и постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так, в ненадлежащем состоянии по многоквартирному дому № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе находятся штукатурные и окрасочные слои стен лестничных клеток подъезда № 6 вышеуказанного дома. На основании вышеизложенного, просит суд признать незаконным бездействие со стороны ООО «Мул-Авто» в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе; обязать ООО «Мул-Авто» по многоквартирному дому № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе произвести ремонт штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов № 6.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что прокуратурой города Энгельса на основании ст.ст. 6, 21, 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», во исполнение указания прокурора области от 27.08.2018 № 127/7-1 проведена проверка исполнения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части проведения работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» которые определяют правила по эксплуатации, капитальному, ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного, контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Установлено, что многоквартирный дом № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе обслуживается ООО «Мул-Авто».

В ходе проверки выявлены следующие нарушения постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила):

п.п. 3.2.1; 3.2.8. - повреждения штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъезда № 6.

В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Мул-Авто» надлежащем образом не организовано исполнение ч.1 ст. 161 ЖК РФ и постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так, в ненадлежащем состоянии по многоквартирному дому № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе находятся штукатурные и окрасочные слои стен лестничных клеток подъезда № 6 вышеуказанного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 31 по ул. Ломоносова в г. Энгельсе.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» произвести ремонт штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов № 6 в доме № 31 по ул. Менделеева в г. Энгельсе в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья:

Секретарь с/з: