РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Землемеровой О.И.,
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6033/2022 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1232кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом. Однако, общая площадь при доме составляет 2700кв.м., который был закреплен за домовладением и много лет находится во владении и пользовании его семьи, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. В выписке из похозяйственной книги указано, что в личном пользовании хозяйства находятся два участка площадью 0,12га и 0,15 г, а всего о,27га. Также уплачивались налоги за земельный участок площадью 0,27га., что подтверждается квитанциями. Оба участка составляют при доме единый массив. Право собственности на недвижимое имущество передавалось их семье путем заключения договоров дарения от ФИО1 ее сыну ФИО2, а затем от ФИО2 ему. По его заявлению были произведены кадастровые работы и определены фактические границы участка. Уточненная площадь составила 1 446 кв.м. Однако, оформить участок кроме как по решению суда не представляется возможным. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.
Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель возражал против удовлетворения иска, так как истцу был предоставлен земельный участок площадью 0.11га в собственность, а 0,15 га в аренду.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, правопредшественникам истца, а именно ФИО1 (главе хозяйства) были предоставлены земельные участки на основании постановления главы администрации <номер> от <дата> дозакреплен земельный участок 0,11га и на основании постановления главы администрации <номер> от 29.12.1995г. земельный участок передан в аренду площадью 0,15га.
Далее из материалов дела следует, что в 2004 году был оформлен договор дарения земельного участка с домом от ФИО1 на ФИО2.
Из договора дарения следует, что земельный участок площадью 1232кв.м. принадлежит ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Рыболовского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер>, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>, регистрационная запись <номер> от <дата>. Также информация об этом содержится в выписки из похозяйственной книги.
Затем был оформлен договор дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 и также указано в договоре, что земельный участок площадью 1 232 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, бланк <номер>, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата>.
Таким образом, имеется достаточно доказательств тому, что в собственность ФИО3 перешел земельный участок площадью 1232кв.м.
Доводы представителя ответчика о том, что часть земельного участка 0,15га была передана в аренду не подтверждены и опровергаются представленными в материалы дела документами.
Кроме того, стоит отметить, что земельный участок в установленном законом порядке в аренду оформлен не был и им пользовались как единым участком при доме все правопредшественники истца.
Более того, в выписке из похозяйственной книг указано о передаче ФИО1 в собственность земельного участка площадью 0,11га и в аренду площадью 0,15га. и ссылка, что эти участки предоставлены на основании постановлений <номер> от <дата> и <номер> от 29.12.1995г.
Однако, впоследствии из представленных документов следует, что земельный участок площадью 1232кв.м. принадлежит ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Рыболовского сельского округа <адрес> от <дата> <номер>, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>, регистрационная запись <номер> от <дата>.
Соответственно, право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании ст. 8 ГК РФ и никем не было оспорено, произведена регистрация права согласно представленных документов.
Истцом проведено межевание участка, находящегося при доме и установлено, что площадь участка, находящегося в фактическом пользовании увеличилась до 1446кв.м.
Установлено, что споров со смежными землепользователями у истца не имеется, смежные участки стоят на кадастровом учете.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрел недвижимое имущество на основании заключенного договора дарения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1446кв.м. со следующими координатами:
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.