Дело №2-666/2025 копия

УИД 14RS0014-01-2025-001184-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленск 17 октября 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании доли в наследственном имуществе незначительной, выплате денежной компенсации и признании права собственности на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в квартире,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании доли в наследственном имуществе незначительной, выплате денежной компенсации и признании права собственности на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в квартире.

В обоснование требований указано, что она является долевым собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС], в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №[НОМЕР] и свидетельства о праве на наследство по закону №[НОМЕР]. В отношении указанной жилой квартиры заведено наследственное дело №[НОМЕР] от [ДАТА] к имуществу умершего [ДАТА] У.. Наследниками на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли квартиры являются ответчики. В настоящее время ответчиков не интересует причитающаяся доля в наследстве. Проявляя полное равнодушие к наследственному имуществу, они не участвуют в его содержании, каких-либо намерений в использовании имущества не высказывали, фактически проживают за пределами г. Ленска. Все платежи по наследственному имуществу производится истцом самостоятельно. Каждый ответчик имеет по [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в наследственном имуществе, соответственно данная доля является незначительной, поскольку единоличное использование доли невозможно. Истец не имеет возможности полноценно пользоваться имуществом, распоряжаться им. Площадь квартиры составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., соответственно площадь каждого ответчика в жилом помещении составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., тем самым выделение каждому из ответчиков доли в жилом помещении в натуре невозможно. Согласно заключению эксперта №[НОМЕР] от [ДАТА] рыночная стоимость квартиры №[НОМЕР], находящейся по адресу: [АДРЕС], общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м. составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей. Рыночная стоимость каждой наследственной доли составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей, то есть размер компенсации каждому ответчику. Указанную сумму денежных средств намерена выплатить ответчикам. Просит признать в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., находящейся по адресу: [АДРЕС], право на которые в порядке наследования по закону имеют: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, незначительными. Признать за ФИО1 право собственности на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве общей долевой собственности, в связи с незначительным размером наследственных долей, право на которые имеют ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с выплатой им денежной компенсации в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей каждому.

Истец ФИО1, представитель истца Б. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом времени и дате судебного заседания, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признали.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив пояснения сторон, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в жилом помещении, расположенном по адресу: [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР], на основании свидетельства о праве на наследство по закону №[НОМЕР] и свидетельства о праве на наследство по закону №[НОМЕР].

Решением Ленского районного суда Республик Саха (Якутия) от [ДАТА] года, уточнен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от [ДАТА], считается, что жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], принадлежит ФИО6, ФИО7, У. по [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве собственности каждому.

Согласно ответу нотариуса Ленского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Х., на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в отношении квартиры, находящейся по адресу: [АДРЕС], заведено наследственное дело №[НОМЕР] от [ДАТА] к имуществу умершего У.. Наследниками [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь квартиры составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м. На долю каждого ответчика, соразмерно его доле в праве собственности, приходится 3,66 кв.м. площади спорной квартиры, что не соответствует площади ни одной из имеющихся комнат в квартире. Принимая во внимание конструктивные особенности спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о незначительности доли ответчика в спорной квартире и невозможности ее выдела в натуре.

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: [АДРЕС].

Суд считает, что наличие у каждого ответчика права собственности на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, равной [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв. м, жилищные права ответчиков не улучшит. При этом интерес ответчиков в использовании общего имущества несоизмерим с теми неудобствами, которые его участие причинит другому собственнику, имеющему большую долю в праве собственности на спорную квартиру.

Исходя из отсутствия у ответчиков существенного интереса в использовании общего имущества, незначительности доли ответчика в общем имуществе, невозможности выдела доли ответчика в натуре, не предпринимают попыток для вселения в жилое помещение, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание не несут, невозможности использования жилого помещения по назначению участником общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности каждого ответчика на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве собственности на спорную квартиру и признании за истцом права собственности на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю каждого ответчика с выплатой ответчикам денежной компенсации стоимости доли.

Истцом представлено заключение эксперта №[НОМЕР] от [ДАТА] рыночная стоимость квартиры №[НОМЕР], находящейся по адресу: [АДРЕС] общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м. на [ДАТА], составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

При определении стоимости доли суд руководствуется представленным заключением, поскольку ответчиками доказательств, опровергающих выводы заключения эксперта, представленного истцом, не представлено. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Таким образом, с истца в пользу каждого ответчика подлежит взысканию денежная компенсация за [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве собственности на квартиру в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю ФИО2, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС [НОМЕР]) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] - незначительной.

Признать [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю ФИО3, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] - незначительной.

Признать [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю ФИО4, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] - незначительной.

Признать [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю ФИО5, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] - незначительной.

Признать [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю ФИО6, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] - незначительной.

Взыскать с ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]) в пользу ФИО2, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС [НОМЕР]) компенсацию стоимости [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

Взыскать с ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]) в пользу ФИО3, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) компенсацию стоимости [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

Взыскать с ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]) в пользу ФИО4, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) компенсацию стоимости [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

Взыскать с ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]) в пользу ФИО5, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) компенсацию стоимости [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

Взыскать с ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]) в пользу ФИО6, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) компенсацию стоимости [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей.

Прекратить право собственности ФИО2, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС [НОМЕР]) на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], признать право собственности на указанную долю за ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]).

Прекратить право собственности ФИО3, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], признать право собственности на указанную долю за ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]).

Прекратить право собственности ФИО4, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], признать право собственности на указанную долю за ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]).

Прекратить право собственности ФИО5, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], признать право собственности на указанную долю за ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]).

Прекратить право собственности ФИО6, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР], СНИЛС) на [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС], признать право собственности на указанную долю за ФИО1, [ДАТА] года рождения, (паспорт серии [НОМЕР] СНИЛС [НОМЕР]).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п С.Ф. Зырянова

Копия верна: Судья С.Ф. Зырянова

Решение изготовлено в окончательной форме [ДАТА].