Дело № 2-489/2025

65RS0008-01-2025-000581-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

23 сентября 2025 г. ФИО3, в лице представителя ФИО4, обратилась в Невельский городской суд с иском к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

Решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 июня 1985 г. № и № разрешена организация гаражно-строительного кооператива по <адрес> в г.Горнозаводске, утвержден Устав ГСК № и отведен земельный участок по <адрес> размером 1,1 га. Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 20 декабря 1985 г. № ГСК-№ отведен дополнительно земельный участок на три места. Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 28 сентября 1990 г. № ГСК-№ дополнительно отведен земельный участок площадью 0,04 га для размещения гаражей. Владельцем гаражного бокса № и членом ГСК-№ являлась ФИО1, которой в 2005 г. продано истцу указанное недвижимое имущество. С момента приобретения гаража и до настоящего времени ФИО3 пользуется им, используя его по назначению, несет расходы по содержанию. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 234, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в 5-ти метрах на запад от жилого <адрес> в с.Горнозаводске Невельского района Сахалинской области.

Определением суда от 22 октября 2025 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского муниципального округа.

В судебное заседание по делу явились истец ФИО3 и ее представитель ФИО4

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 июня 1985 г. № и № разрешена организация гаражно-строительного кооператива по <адрес> в г.Горнозаводске, утвержден Устав ГСК № и отведен земельный участок по <адрес> размером 1,1 га.

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 20 декабря 1985 г. № ГСК-№ отведен дополнительно земельный участок на три места.

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 28 сентября 1990 г. № ГСК-№ дополнительно отведен земельный участок площадью 0,04 га для размещения гаражей.

Впоследствии на обозначенном земельном участке членами кооператива построены гаражи, что ответчиками не оспорено.

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Показаниями свидетеля ФИО2 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

В соответствии с отзывом на исковое заявление, администрация Невельского муниципального округа просит разрешить спор на усмотрение суда.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ею исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления ГСК-№ земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (<данные изъяты> на гараж №, расположенный по <адрес> в с.Горнозаводске Невельского района Сахалинской области, в границах ГСК-№.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня