Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 г. <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелеон Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Гелеон Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 по которому просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по ежемесячным эксплуатационным взносам за услуги по обслуживанию территории поселка в размере 102 850 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 390,58 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 504 руб..

В обоснование иска указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» (далее - Истец) осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Близкий» (далее - Поселок), расположенного по адресу: <адрес>, Каменский сельсовет, микрорайон «Близкий».

Микрорайон Близкий создан на земельных участках, ранее принадлежавших на праве собственности сельскохозяйственной организации - ЗАО «Чкаловское» и расположенных за границей населенных пунктов. <адрес> Близкий (ООО «СеАл») приобрел земельные участки у ЗАО «Чкаловское», в установленном порядке изменил разрешенное использование земельных участков на «дачное строительство» и произвел ряд кадастровых работ по разделу и перераспределению земельных участков.

В дальнейшем земельные участки, предназначенные для строительства жилых домой, были переданы в собственность физических лиц, которые имели намерение стать собственниками домовладений на территории коттеджного поселка, а земли общего пользования, на которых размещены дороги, иные объекты инфраструктуры и коммуникации, остались в собственности ООО «Гелеон Сервис».

Способ управления микрорайоном «Близкий» ООО «Гелеон Сервис» был избран ООО «СеАл» (см. протокол общего собрания участников ООО «СеАл» от 15.05,2015 года), которому ранее принадлежал единый земельный участок.

Способ управления микрорайоном не менялся.

В границах микрорайона «Близкий» отсутствуют какие-либо объекты местного значения поселения и муниципального района, а также объекты регионального значения, В состав населенного пункта земли микрорайона не входили, в связи с чем органы муниципальной власти не несли расходов по содержанию данных объектов за счет муниципального бюджета.

Посёлок расположен по указанному адресу и имеет определённые границы, сформирован как единый жилищный комплекс, по границам генплана застройки установлено ограждение, организована охрана, внутри границ Посёлка расположена инфраструктура, введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты водопроводного и газового хозяйства, организованы поселковые дороги, обеспечивающие подъездные пути как легкового, так и специализированного транспорта к каждому участку, предназначенные для обслуживания всего посёлка.

В коттеджном поселке микрорайон «Близкий» в интересах собственников земельных участков созданы и функционируют объекты инфраструктуры и коммуникации, такие как сети газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, внутрипоселковые дороги, детские площадки, спортивная площадка, пункты охраны (два контрольно-пропускных пункта), система камер видеонаблюдения на территории поселка.

Также организованы посты охраны, эксплуатируются на протяжении нескольких лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного и газового хозяйства, организованы объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания.

Истцом в рамках своей деятельности с собственниками домов и участков были заключены договоры на обслуживание, находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. От заключения такого договора ответчик устранился.

ФИО3 и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее являются собственниками земельного участка № (по 1/2 доли в праве собственности), расположенного на территории Поселка, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Так как указанный участок находится в границах определенной генеральным планом территории микрорайона «Близкий», сформированного как единый жилой комплекс, возможность исключения (выведения) участка за пределы территории микрорайона отсутствует.

В связи с тем, что земельный участок находится в границах территории Поселка, обязательства Управляющей организацией исполняются надлежащим образом и прекратить их исполнение (исполнять ограниченно) не представляется возможным, Ответчик была обязана вносить оплату за обслуживание поселка в течение всего времени владения земельным участком, несмотря на отсутствие договора на обслуживание.

Ответчик, являясь собственником земельного участка с января 2016 года, пользуется всеми правами по использованию инфраструктуры коттеджного поселка наравне с остальными сособственниками, в связи с чем обязана принимать участие в несении расходов на благоустройство территории.

Поскольку ответчикам ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Каменский сельсовет, микрорайон «Близкий», то в силу положений ст. 210 ГК РФ они, как собственник земельного участка, обязаны нести бремя его содержания, что подразумевает, в том числе, обязанность по оплате создания, и обслуживания элементов инфраструктуры, необходимой для использования земельного участка.

Однако, несмотря на исполнение истцом обязанностей по обслуживанию инфраструктуры объектов Поселка, оплата ответчиком не производилась.

Исходя из расчета установленной в соответствующий период стоимости услуг по содержанию и эксплуатации имущества, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для функционирования коттеджного поселка в размере 2 500 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 750 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 450 руб..

Сумма задолженности Ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы перед Истцом, согласно представленному расчету, составляет 116 266,67 руб.

На территории поселка в исковой период Истцом выполнялись: круглосуточный контрольно-пропускной режим при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка; система видеонаблюдения; периодическая уборка (зима-лето) подъездных и внутрипоселковых дорог, прилегающих к ним территорий; вывоз хозяйственно-бытового мусора от сборных пунктов и его транспортировка к местам утилизации; содержание площадок для сбора ТКО; уличное освещение; содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения; на территории поселка произведено озеленение в виде газона, посаженых елей, осуществляется уход за посадками, осуществляется сезонная высадка цветов; обслуживание и содержание шлагбаума, периметрального ограждения (забора); организованы объекты социального и физкультурно- оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания. Для содержания и обслуживания возведенных коммуникаций Истцом содержится штат работников.

Вследствие этого Истец несет бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, в том числе, путем заключения со сторонними организациями соответствующих договоров, направленных на организацию комфортного проживания собственников земельных участков в соответствии с утвержденной сметой расходов.

При этом расходы Истца по обслуживанию Поселка подтверждены договорами с обслуживающими организациями, бухгалтерскими справками расходов, договорами на обслуживание с собственниками земельных участков, иными документами, подтверждающими оказание услуг.

Возможность ознакомления со всеми первичными документами, договорами с подрядными организациями, актами выполненных работ у Ответчиков имелось ранее и имеется в любое время, несмотря на отсутствие договорных отношений, путём обращения в адрес ООО «Гелеон Сервис».

В то же время проживание на территории такого комплекса обычно предполагает пользование не только объектами его инфраструктуры, но и услугами, оказываемыми тем или иным (главным образом частным) субъектом (субъектами), по организации охраны, соблюдению контрольно-пропускного режима, обслуживанию дорог, ливневой канализации, сетей- инженерно-технического обеспечения, ландшафтной инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов и т.д. В этом смысле при приобретении участков в жилищно-земельном комплексе - даже на начальных стадиях его застройки и тем более когда его территория общего пользования полностью либо, по крайней мере, частично благоустроена, а отдельные объекты инфраструктуры уже возведены или строятся - реальные и потенциальные собственники, действуя с должной степенью разумности и осмотрительности, как правило, не могут не осознавать необходимость участия в той или иной правовой форме в расходах, связанных с содержанием имущества общего пользования, включая оплату услуг по управлению данным имуществом и его содержанию.

Для состава неосновательного обогащения необходимо доказать наличие возмездных отношений между ответчиком и истцом, так как не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата - такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное.

В данном случае со стороны ответчиков имеет место существовать неосновательное обогащение, задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 850 руб. 00 коп.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности не удовлетворены добровольно, а также отсутствует факт частичного погашения задолженности, с учетом применения срока исковой давности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 12 390,57 руб., которые подлежат взысканию с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца.

Поскольку каждый из Ответчиков является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с каждого из них в пользу Истца подлежит взысканию 1/2 суммы денежных средств основного долга и процентов в размере 102 850 руб. 00 коп. и 12 390 руб. 58 коп., пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание представитель истца ООО «Гелеон Сервис» не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ООО «Гелеон Сервис» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доли за каждым), с 20.11.2019г. принадлежит земельный участок № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Каменский сельсовет на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства. (л.д. 29-30)

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в полной мере пользуются принадлежащим им земельным участком, расположенным в коттеджном поселке – микрорайон «Близкий»: используют для проезда к дому дороги коттеджного поселка, получает электроэнергию через инженерные сети, расположенные в поселке. Доказательств иного суду не представлено.

Коттеджный поселок - микрорайон «Близкий» является частью населенного пункта - <адрес>, что подтверждается Приказом министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержденным генеральным планом Муниципального образования Каменский сельсовет.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что коттеджный поселок - микрорайон «Близкий» имеет определенные границы, сформирован как единый жилищный комплекс, по границе генплана застройки установлено ограждение, территория поселка огорожена забором, организована его охрана, внутри границ поселка введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты электрического хозяйства, водопроводного и газового хозяйства, организованы дороги.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 123.13 ГК РФ, общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку, правоотношения между собственниками земельных участков расположенных в границах коттеджных поселков и лицами, содержащими и обслуживающими инфраструктуру указанных поселков, прямо не урегулированы действующим законодательством, к данным правоотношениям подлежит применению закон, регулирующий сходные правоотношения.

В данном случае отношения собственников земельных участков в коттеджном поселке – микрорайон «Близкий» и владельцев инфраструктуры коттеджного поселка законодательством не урегулированы, поэтому допускается применение по аналогии норм ЖК РФ и Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица осуществляющие ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с № 217-ФЗ и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закона, данная плата взыскивается в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пени товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Из приведенных выше норм следует вывод о том, что собственники земельных участков, расположенных на огороженной территории коттеджного поселка, при наличии контрольно-пропускного пункта, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Данная правовая позиция выражена в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., в п. 2.7. которого указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Микрорайон Близкий создан на земельных участках, ранее принадлежавших на праве собственности сельскохозяйственной организации - ЗАО «Чкаловское» и расположенных за границей населенных пунктов. <адрес> Близкий (ООО «СеАл») приобрел земельные участки у ЗАО «Чкаловское», в установленном порядке изменил разрешенное использование земельных участков на «дачное строительство» и произвел ряд кадастровых работ по разделу и перераспределению земельных участков.

В дальнейшем земельные участки, предназначенные для строительства жилых домой, были переданы в собственность физических лиц, которые имели намерение стать собственниками домовладений на территории коттеджного поселка, а земли общего пользования, на которых размещены дороги, иные объекты инфраструктуры и коммуникации, остались в собственности ООО «Гелеон Сервис».

Способ управления микрорайоном «Близкий» ООО «Гелеон Сервис» был избран ООО «СеАл», что подтверждается протоколом общего собрания участников ООО «СеАл» от ДД.ММ.ГГГГ, которому ранее принадлежал единый земельный участок. (л.д. 22).

Способ управления микрорайоном не менялся.

В границах микрорайона «Близкий» отсутствуют какие-либо объекты местного значения поселения и муниципального района, а также объекты регионального значения, В состав населенного пункта земли микрорайона не входили, в связи с чем органы муниципальной власти не несли расходов по содержанию данных объектов за счет муниципального бюджета.

Посёлок расположен по указанному адресу и имеет определённые границы, сформирован как единый жилищный комплекс, по границам генплана застройки установлено ограждение, организована охрана, внутри границ Посёлка расположена инфраструктура, введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты водопроводного и газового хозяйства, организованы поселковые дороги, обеспечивающие подъездные пути как легкового, так и специализированного транспорта к каждому участку, предназначенные для обслуживания всего посёлка.

В коттеджном поселке микрорайон «Близкий» в интересах собственников земельных участков созданы и функционируют объекты инфраструктуры и коммуникации, такие как сети газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, внутрипоселковые дороги, детские площадки, спортивная площадка, пункты охраны (два контрольно-пропускных пункта), система камер видеонаблюдения на территории поселка.

Также организованы посты охраны, эксплуатируются на протяжении нескольких лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного и газового хозяйства, организованы объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания.

Истцом в рамках своей деятельности с собственниками домов и участков были заключены договоры на обслуживание, находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. От заключения такого договора ответчик устранился.

В связи с тем, что земельный участок находится в границах территории Поселка, обязательства Управляющей организацией исполняются надлежащим образом и прекратить их исполнение (исполнять ограниченно) не представляется возможным, Ответчик была обязана вносить оплату за обслуживание поселка в течение всего времени владения земельным участком, несмотря на отсутствие договора на обслуживание.

Действующим законодательством установлено, что, собственники земельных участков должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, а отсутствие договора между организацией, осуществляющей обслуживание Поселка, и собственником участка в коттеджное поселке, не освобождает собственника от обязанности по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества, услуг по благоустройству, охране и других услуг, необходимых для его функционирования.

На территории поселка в исковой период Истцом выполнялись: круглосуточный контрольно-пропускной режим при въезде-выезде на территорию коттеджного поселка; система видеонаблюдения; периодическая уборка (зима-лето) подъездных и внутрипоселковых дорог, прилегающих к ним территорий; вывоз хозяйственно-бытового мусора от сборных пунктов и его транспортировка к местам утилизации; содержание площадок для сбора ТКО; уличное освещение; содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых сетей энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения; на территории поселка произведено озеленение в виде газона, посаженых елей, осуществляется уход за посадками, осуществляется сезонная высадка цветов; обслуживание и содержание шлагбаума, периметрального ограждения (забора); организованы объекты социального и физкультурно- оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания. Для содержания и обслуживания возведенных коммуникаций Истцом содержится штат работников.

Вследствие этого Истец несет бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, в том числе, путем заключения со сторонними организациями соответствующих договоров, направленных на организацию комфортного проживания собственников земельных участков в соответствии с утвержденной сметой расходов.

При этом расходы Истца по обслуживанию Поселка подтверждены отчетом о фактически выполненных работах, оказанных услугах, приобретённых материалов за 2020 г., 2021 г., 2022 г., (л.д. 13, 14, 15), локальным сметным расчетом содержания мкр. «Близкий» за 2020 г., 2021 г., 2022 г., 2023 г. (л.д. 16-19), карточкой расчетов за период с 20.121.2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (л.д. 21), бухгалтерской справкой. (л.д. 32-34).

Так, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Сервис» установлен тариф на обслуживание коттеджного поселка мкр. «Близкий» Каменского сельсовета НСО в соответствии с которым установлен и введен в действие тариф на обслуживание коттеджного поселка согласно локально сметному расчету содержания микрорайона «Близкий» в сумме 2 500 руб. в месяц с каждого земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Сервис» установлен тариф на обслуживание коттеджного поселка мкр. «Близкий» Каменского сельсовета НСО в соответствии с которым установлен и введен в действие тариф на обслуживание коттеджного поселка согласно локально сметному расчету содержания микрорайона «Близкий» в сумме 2 750 руб. в месяц с каждого земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Сервис» установлен тариф на обслуживание коттеджного поселка мкр. «Близкий» Каменского сельсовета НСО в соответствии с которым установлен и введен в действие тариф на обслуживание коттеджного поселка согласно локально сметному расчету содержания микрорайона «Близкий» в сумме 3 000 руб. в месяц с каждого земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Сервис» установлен тариф на обслуживание коттеджного поселка мкр. «Близкий» Каменского сельсовета НСО в соответствии с которым установлен и введен в действие тариф на обслуживание коттеджного поселка согласно локально сметному расчету содержания микрорайона «Близкий» в сумме 3 450 руб. в месяц с каждого земельного участка начиная с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Таким образом, сумма задолженности Ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы перед Истцом, согласно представленному расчету, составляет 102850 руб.. (л.д. 21).

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, являясь собственниками земельного участка, расположенного в границах коттеджного поселка - микрорайон «Близкий», обязаны нести бремя расходов в том же объеме, что и иные собственники земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п, 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 58 указанного выше постановления Пленума, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности не удовлетворены добровольно, а также отсутствует факт частичного погашения задолженности, с учетом применения срока исковой давности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 12 390,57 руб., которые подлежат взысканию в равных долях с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2020г. по 19ж05.2023г, суд полагает возможным удовлетворить их частично, за исключением процентов за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г включительно, принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 г. и действует в течение 6 месяцев до 01.10.2022 г.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении ответчика с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. включительно в размере 3 828 руб. 55 коп., руководствуясь при этом расчетом истца, который суд признает арифметически верным.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, взыскания со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Гелеон Сервис» суммы неосновательного обогащения в размере 102 850 руб. в равных долях по 51 425 рублей с каждого, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 562, 03 руб. (12 390,58 руб. - 3 828 руб. 55 коп.) в равных долях по 4 281,01 рублей с каждого. Расчет, произведенный истцом, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты задолженности суду не подставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Гелеон Сервис» подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 428 руб. 24 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях. (л.д. 27)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Гелеон Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Гелеон Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере 51 425 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 281,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 714, 12 руб., всего взыскать 57 420 (пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Гелеон Сервис» сумму неосновательного обогащения в размере 51 425 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 281,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 714, 12 руб., всего взыскать 57 420 (пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать) рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Разуваева Е.А.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-92.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья Разуваева Е.А.

Секретарь Черикчиева Ш.Н.