Производство № 2-1049/2022

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

...

город Псков 06 декабря 2022 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Передвижная механизированная компания-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Передвижная механизированная компания-5» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества за период с ... по ... в сумме 100 000 рублей, а также судебных расходов в общей сумме 4700 рублей, их которых 3200 рублей составляют расходы по оплате госпошлины и 1500 рублей - расходы за составление искового заявления.

В обоснование иска указано, что согласно договору аренды недвижимого имущества от ... ООО «Передвижная механизированная компания-5» предоставило в аренду ИП ФИО1 во временное владение и пользование недвижимое имущество – производственно-складское здание площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ... в свою очередь, арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей ежемесячно на реквизиты арендодателя до 1-го числа каждого месяца, предшествующего пользованию объектом. В настоящее время договор аренды недвижимого имущества от ... расторгнут ввиду неисполнения арендатором своих обязательств по внесению арендной платы, задолженность в сумме 100 000 рублей в добровольном порядке ответчиком не погашена. В настоящее время ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность, с ... он исключен из ЕГРИП. Мировым судьей в удовлетворении заявления о выдаче судебного приказа определением от ... отказано. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 100 000 рублей и судебные расходы в сумме 4700 рублей.

Определением судьи от ... дело принято к производству суда и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением судьи от ... дело назначено к рассмотрению в порядке искового производства в связи с наличием обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в упрощенном порядке.

Представитель истца ООО «Передвижная механизированная компания-5» ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что соглашения о расторжении договора аренды между ним и ФИО1 не заключалось, к взысканию предъявлена задолженность за время фактического пользования ответчиком помещением, где он производил мебель, у общества имеется дебиторская задолженность.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации, уклонился, в связи с чем она была возвращена в суд, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонной связи, что подтверждается телефонограммой от ..., причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении и о рассмотрении в его отсутствие не заявлял, позиции по рассматриваемому спору не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по правилам, предусмотренным главой 22 ГПК РФ.

С учетом согласия стороны истца дело на основании ст.ст.233-235 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п.1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Из материалов дела следует, что между ООО «Передвижная механизированная компания-5» в лице директора ФИО4 и ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества от ..., согласно которому арендодатель ООО «Передвижная механизированная компания-5» предоставило ИП ФИО1 за плату во временное владение и пользование производственно-складское здание, площадью ... кв. м, расположенное по адресу: ... (л.д.9-10).

Указанное нежилое здание принадлежит истцу ООО «Передвижная механизированная компания-5» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от ... и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.27, 43-44).

Разделом 3 договора аренды предусмотрены стоимость и условия оплаты, в соответствии с которым размер арендной платы за объект составляет 20 000 рублей; арендная плата уплачивается ежемесячно единовременным платежом в срок до 01 числа каждого месяца, предшествующего пользованию объектом по реквизитам указанным арендодателем в договоре аренды; первый платеж за аренду здания уплачивается в срок до ....

Срок действия договора аренды составляет 11 месяцев с момента его подписания.

Определением мирового судьи судебного участка №37 Псковского района Псковской области ООО «Передвижная механизированная компания-5» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды недвижимого имущества (л.д.23-26).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ..., ФИО1 был зарегистрирован в реестре в качестве индивидуального предпринимателя с ..., основным видом его деятельности указано производство прочих деревянных строительных конструкций и столярных изделий, ... ФИО1 исключен из ЕГРИП (л.д.33-38).

Согласно акту сверки между истцом и ответчиком за период с ... по ... сумма задолженности по арендной плате составляет 100 000 рублей (л.д.21).

Акты об оказании услуг по предоставлению аренды нежилого здания, расположенного по адресу: ..., инв...., лит В., за июль, август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2019 года на ежемесячную сумму 20 000 рублей подписаны сторонами договора аренды, претензий по объемам, качеству и срокам услуг ответчик ФИО1 не имел (л.д.18-20).

Наличие задолженности у ООО «Передвижная механизированная компания-5» за предоставленные по услуги по договору аренды в размере 100 000 рублей подтверждается также справкой о дебиторской задолженности.

Факт задолженности по договору аренды, а также сумма задолженности, указанная в акте сверки, ответчиком не оспорена, доказательств, подтверждающих оплату за предоставленные по договору аренды услуги, в суд не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и установленные обстоятельства дела, отсутствие со стороны ответчика возражений относительно суммы имеющейся задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по договору аренды недвижимого имущества от ... в сумме 100 000 рублей.

В отношении заявленных требований о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, помимо прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из разъяснений, данных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оказание юридических услуг, связанных с составлением заявления в суд в сумме 1500 рублей.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлена квитанция серии ... от ... по оплате адвокату за составление заявления мировому судье о выдаче судебного приказа (л.д.28).

Учитывая, что услуги, оказанные адвокатом по составлению заявления мировому судье о выдаче судебного приказа, не имеют отношения к расходам, понесенным в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении данных требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Передвижная механизированная компания-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт ..., выдан ... ..., код ..., задолженность по договору аренды недвижимого имущества от ... за период с ... по ... в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3200 (три тысячи двести) рублей, отказав в остальной части иска.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Федорова

...