Дело № 2-668/2022

УИД: 24RS0059-01-2022-000929-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Бабушкиной И.В.

с участием помощника прокурора Шушенского района Красноярского края Волкова Р.А.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика–администрации Шушенского района Красноярского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Шушенского района, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение, признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании нанимателей, не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя его тем, что ФИО8, ФИО9, и ФИО10 выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Вышеуказанная квартира была 14.05.1993 приватизирована в совместную собственность граждан. Истец ФИО10 была прописана с момента рождения в вышеуказанной квартире, и дополнительно по решению Шушенского районного суда от 10.02.1994 жилая комната площадью 13 кв.м. в квартире была закреплена за истцом, и выделен отдельный финансово-лицевой счет. ФИО11 умерла 03.10.1993, ФИО8 умер 31.07.2021. Истец ФИО3 вступила в наследство за ФИО8 согласно поданному заявлению нотариусу в установленный срок, и в это период оплачивала содержание (отопление) по данной квартире. Приехав в пгт.Шушенское, истец узнала, что администрация Шушенского района вскрыла квартиру, вывезла движимое имущество, и передала квартиру по договору социального найма от 09.02.2022 №11 ФИО4, которая прописалась в ней со своей семьей 03.03.2022, и живет в ней, сменив замки. При этом, администрации достоверно было известно о наличии ФИО3, т.к., лицевой счет по квартире был оформлен на её имя и отсутствовала задолженность по коммунальным услугам. После получения в августе 2022г. искового заявления ФИО3 администрация Шушенского района, злоупотребив своими правами, произвела регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора социального найма со ФИО4 квартира не являлась собственностью администрации Шушенского района, и не признана выморочным имуществом, администрация незаконно распорядилась квартирой и заключила договор социального найма.

Истец ФИО3 с учетом уточнений исковых требований просила суд признать за ней право на квартиру площадью 46,3 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования в силу приватизации и приобретательной давности, признать договор социального найма от 09.02.2022 №11, заключенный администрацией Шушенского района и ФИО4 недействительным, признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими права пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета, и выселить из данного жилого помещения.

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что её доверитель имеет все права на квартиру, была прописана в ней с детства, за ней закреплена комната в квартире, оплачивает все коммунальные услуги, кроме капитального ремонта, т.к., на неё не открыт лицевой счет. Готовы возместить администрации оплату капитального ремонта с 2014г. Квартира была приватизирована, имеется договор приватизации. Её доверитель была в малолетнем возрасте, когда ФИО8 написал заявление об отказе в приватизации, и её права при приватизации были нарушены, т.к., её мать умерла, а опекун не был назначен. Потом её вывезли из данной квартиры. Ответчик ФИО7 – сын умершего ФИО8 пояснил, что отец при жизни принимал меры к приватизации, но не смог её дооформить, т.к., нужна была подпись малолетней ФИО3 Она вместе с ФИО7 вступила в наследство после ФИО8 в равных долях. ФИО7 на данную квартиру не претендует.

Представитель ответчика администрации Шушенского района ФИО2 пояснил, что данная квартира, находящаяся в период существования СССР в государственной собственности было предоставлена по ордеру от 1969г, матери ФИО8 После её смерти в 1993г. был составлен проект приватизации, который ФИО8 и членами его семьи, матерью истца подписаны не были. На договоре приватизации имеется отметка БТИ об его расторжении. Также поступило заявление ФИО8 об отказе в приватизации. От других членов семьи ФИО8 такие заявления не поступали. В связи с отказом от приватизации, данная квартира была исключена из реестра квартир, подлежащих передаче гражданам, в силу закона находилась в муниципальной собственности, состояла на балансе администрации района с 2006г. после передачи из п.Шушенское. ФИО8 проживал в данной квартире, фактически по договору социального найма, сам договор с ним заключен не был, причины ему не известны. Истец после достижения совершеннолетия 12 лет имела возможность надлежащим образом оформить свои права на квартиру, но выехала из неё еще в детском возрасте, не возвращалась, следовательно, договор социального найма с ней и её матерью считается расторгнутым. После смерти ФИО8, данных об истце не было, она не была прописана в данной квартире, посчитали отношения с ним, связанные с социальным наймом жилого помещения, прекращенными.

До судебного заседания от ответчика ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.

До судебного заседания от ответчика ФИО4 поступили письменные возражения на исковые требования, в котором она указывает, что квартира была предоставлена ей администрацией, в связи с тем, что их жилье было признано аварийным. Она сделала ремонт в квартире за свой счет, понесла расходы. Каких-либо виновных действий с её стороны не имеется.

Выслушав представителей сторон, заслушав заключение помощника прокурора Волкова Р.А., который находит заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО12 (после вступления в брак ФИО3) является дочерью, умершей 03.10.1993 ФИО13 (добрачная фамилия – ФИО14).

В свою очередь ФИО9 (ФИО15) приходилась дочерью ФИО8, который умер 31.07.2021.

После смерти ФИО8 открылось наследство.

Из материалов наследственного дела №174/2021 следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились истец ФИО3, как наследник первой очереди по праву представления своей умершей матери ФИО9 (ФИО15) и сын наследодателя ФИО7

Обоим наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях.

К разряду спорного имущества, которое истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО8 и признать за ней право собственности в порядке наследования относится квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Как следует из представленного корешка №134 на основании ордера от 29.04.1969 вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО16 вместе с членами её семьи: мужем ФИО17 и сыном ФИО8

В инвентарном деле Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» имеется договор на передачу в совместную собственность ФИО8, ФИО9, ФИО12 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сведения о записи в реестровую книгу отсутствуют.

Из содержания вышеуказанного договора следует, что договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Шушенского районного Совета народных депутатов 14.05.1993 за №409, имеется подпись Продавца – администрации Шушенского района, подписи Покупателей отсутствуют, при этом имеется отметка, о том, что один из покупателей ФИО13 умерла. Поверх договора имеется рукописная запись, что он расторгнут 22.10.1993 за №760, вместе с тем, принадлежность данной записи не указана, должностными лицами запись не заверена, какие-либо документы о расторжении к договору не приложены.

Администрацией Шушенского района представлена копия постановления №760 от 22.10.1993, в котором указано, что в связи с поступившими заявлениями, в том числе, ФИО8, и учитывая решения комиссии по приватизации жилых помещений, внести изменения в постановление №409 от 14.05.1993, исключив из него квартиру по адресу: <адрес>

Вместе с тем, данных, что остальные покупатели данной квартиры ФИО9, действующая за себя и за малолетнюю дочь ФИО12 от участия в приватизации данной квартиры, материалы дела не содержат.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из объяснения ответчика ФИО7 в судебном заседании 27.10.2022, его отец ФИО8 при жизни имел волю приватизировать занимаемое им жилое помещение, однако, необходима была подпись несовершеннолетней ФИО12, которая к тому моменту выехала из жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются тем фактом, что мать истца ФИО15 (ФИО14 ) О.В. умерла 03.10.1993, о чем имеется запись в указанном договоре на передачу жилого в собственность граждан, а опекун несовершеннолетней ФИО12 был назначен только 05.11.1993, что вынудило ФИО8 в октябре 1993 года обратиться в администрацию Шушенского района с заявлением об отказе в приватизации.

В дальнейшем в связи с конфликтными отношениями ФИО8 с опекуном истца, последствием которого стало определение порядка пользования спорной квартирой истцом и ФИО8, что нашло свое отражение в решении Шушенского районного суда от 10.02.1994, которым за ФИО12 закреплена комната в данной квартире площадью 13 кв.м., и истцу открыт отдельный финансово-лицевой счет, процесс приватизации жилого помещения не был завершен по обстоятельствам, не зависящим от воли ФИО8

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО8 имел при жизни намерение принять в собственность спорную квартиру в порядке приватизации, но в связи со смертью дочери ФИО9, которая также являлась покупателем по договору передачи квартиру в собственность граждан, и малолетним возрастом ФИО12, которая стала проживать отдельно от ФИО8, реализовать данное намерение не сумел, его заявление об отказе в приватизации, тем самым, носило вынужденный характер.

Более того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4),

По смыслу приведенной нормы при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункты 15,16,20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО8 с 29.04.1969 и до его смерти 31.07.2021 проживал и состоял на регистрационном учете в спорной квартире, считал её своей собственной, оплачивал коммунальные услуги. При этом, владение данной квартирой ФИО8 являлось добросовестным, в том числе, после вынужденного отказа от участия в приватизация, поскольку данная квартиру у него не была истребована органом местного самоуправления, иными лицами, открытым и непрерывным, договор социального найма жилого помещения, передачи в безвозмездное пользование с ФИО8 не заключался.

В силу указанных норм ФИО8 при жизни приобрел права собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку более 15 лет владел данной квартирой.

После смерти ФИО8 администрации Шушенского района должно было быть известно о наличии его наследников, в частности, истца, за которой закреплена комната в указанной квартире, и которой производилась оплата коммунальных услуг за долю в жилом повешении.

Кроме того, как следует из сведений, предоставленных ООО УК «Гарантия» в период с 06.03.1991 и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Тем самым, администрацией Шушенского района после смерти ФИО8 не принято всех необходимых мер, направленных на уточнение статуса спорной квартиры и защиты жилищных прав ФИО3

Принимая во внимание, что ФИО8 при жизни в порядке приватизации и приобретательной давности приобрел право собственности на спорную квартиру, которое не успел зарегистрировать, что препятствует истцу в реализации его наследственных прав, а также, что в период рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за МО «Шушенский район» в лице администрации Шушенского района, иным способом, кроме судебного, разрешить данный спор не представляется возможным.

Поскольку спорная квартира принадлежала ФИО8 на законных основаниях, влекущих возникновение у него права собственности на жилое помещение, после его смерти она подлежит включению в наследственную массу, и должна в порядке наследования перейти в собственность наследников умершего.

Учитывая, что другой наследник ФИО8, ФИО7 отказался от своих прав на спорную квартиру, она подлежит передаче в собственность другого наследника ФИО3, в связи с чем, в указанной части, суд находит заявленные требованиями законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В пункте 1 статьи 292 ГК РФ закреплено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

Поскольку судом за ФИО3 признается право собственности на спорную квартиру, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые были в неё вселены на основании договора социального найма №1 жилого помещения, заключенного 09.02.2022 с администрацией Шушенского района, членами семьи ФИО3 не являются, у них отсутствуют какие-либо соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещения, с момента признания права собственности ФИО3 на квартиру, они утрачивают право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства является административным актом, в связи с регистрацией по месту жительства, право на жилое помещение не возникает.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным, исковые требования ФИО3 в части прекращения права пользования спорной квартирой ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, суд полагает необходимым оставить без рассмотрения требования ФИО3 о выселении ФИО4, ФИО5, ФИО6 из спорной квартиры, по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок.

Положениями части 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, споры о выселении предусматривают обязательное соблюдение досудебного порядка их урегулирования, а поскольку в настоящем деле такой порядок соблюден не был, истец не предоставлял ответчикам разумное время для выселения из спорного жилого помещения, требования ФИО3 в данной части заявлены преждевременно, и подлежат оставлению без рассмотрения.

Наряду с указанным, истец просил признать недействительным договор социального найма №1 жилого помещения, заключенный 09.02.2022 между ФИО4 и администрацией Шушенского района, мотивируя тем, что право муниципальной собственности на момент заключения указанного договора не было зарегистрировано.

Вместе с тем, данное требование основано на неправильном толковании норм материального права.

Так, в силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Оформление передачи объектов, указанных в пункте 2 настоящего Постановления, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации (пункт 5 данного Постановления).

В приложении 3 к указанному Постановлению указано, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности.

Из анализа указанных норм материального права определенно следует, что, жилищный фонд, который не находится в собственности физических или юридических лиц, подлежит передаче в муниципальную собственность, и на администрацию района, возлагается обязанность по его принятию.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

В силу ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положениями глав 7,8 ЖК РФ, регулирующими правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, основания для признания данных договоров недействительными не предусмотрены, в качестве таковых в силу приведенной нормы должны рассматриваться общие нормы о признании сделок недействительными, установленные гражданским законодательством (параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что администрация Шушенского района, как уполномоченный орган муниципального образования, в чьей собственности находилась в момент заключения договора социального найма спорная квартира вправе был его заключать, права муниципального образования в указанный период времени на жилое помещение оспорены не были, наниматели об отсутствии оснований для заключения договора социального найма осведомлены не были, иные мотивы для признания договора социального найма жилого помещения недействительным отсутствуют, исковые требования ФИО3 в указанной части подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199;233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО3, <данные изъяты> на жилое помещение – квартиру площадью 46,3 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО8, <данные изъяты>, умершего 31.07.2021 в г.Минусинск Красноярского края, прекратив право собственности Муниципального образования «Шушенский район» в лице администрации Шушенского района (ОГРН <***>) на указанную квартиру.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от 09.02.2022 №11, заключенного администрацией Шушенского района и ФИО4 отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 9 декабря 2022 года.