гр. дело № 2-1665/2023
УИД56RS0007-01-2023-002568-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Бугуруслан 18 сентября 2023 г.
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., с участием прокурора Бугурусланской межрайонной прокуратуры Сумской Натальи Михайловны, представителя ответчика - адвоката Кашаева А.А., при секретаре Корежиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В указанном доме в настоящее время зарегистрированы и проживают: сыновья ФИО12 истец. Зарегистрирована, но не проживает троюродная сестра – ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в доме не проживает. На протяжении пяти лет она не звонила и не приезжала. Своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья она не исполняет. Являясь собственником этого дома, на протяжении всего времени истец оплачивает коммунальные услуги за себя и ответчика. В данный момент ФИО1 продает дом, но то, что ФИО2 прописана в нем, создает препятствие для продажи.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131-133 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец пояснила, что ФИО2 является троюродной сестрой её покойного мужа. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехала со своей семьей на другое постоянное место жительства. После смерти мужа истец унаследовала указанный жилой дом.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, – адвокат Кашаев А.А., исковые требования не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что, возможно, у ответчика имеются уважительные причины, по которым она остается зарегистрированной в спорном жилом помещении.
Выслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки главы ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: сын ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; троюродная сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки главы ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, уехала с места жительства в ДД.ММ.ГГГГ
Из справки, выданной ФИО17 усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> длительное время. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ проживала по данному адресу, после чего уехала проживать в г<адрес>
В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель ФИО18 допрошенная в судебном заседании, дала показания о том, что истца ФИО1 знает давно, она проживает по <адрес>. ФИО2 по данному адресу зарегистрирована, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, каких-либо вещей ФИО2 в доме истца не имеется.
Истец указывает на то, что регистрация ответчика в ее жилище создает препятствия в реализации своих правомочий собственника.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, сведений о том, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, которое регистрация сама по себе не порождает.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Судья: Т.К. Панчихина