Дело № 2-2561/2025

УИД: 42RS0005-01-2024-004060-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 октября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Александровой Ю.Г.,

при секретаре Мхитарян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 98,80 кв.м., кадастровый №. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникала с 01 декабря 2014 года.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчика, как у собственника помещения, равной 98,80 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56885,97 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме, с ДД.ММ.ГГГГ – 4.13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 6.71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 7,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 9,29 руб.

На «05» июля 2023 года пеня составила 15852,11 рублей.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56885,97 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15885,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 82,14 руб. Зачесть уплаченную госпошлину при обращении НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с отменой судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, о времени и месте проведения судебного заседания извещена заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части полагал исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8 статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 98,80 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.38-39).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Как указывает сторона истца, ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ФИО1, как у собственника помещения, равной 98,80 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на сумму 56885,97 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 4,13 руб.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019 г. № 474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6,71 руб.

Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,69 руб.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 9,29 руб.

Сторона ответчика, не согласившись с представленным расчетом, представила отзыв на исковое заявление и произвела свой расчет с учетом применения срока исковой давности, согласно которому признает наличие задолженности по взносам на капительный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20989,66 рублей, пени в размере 1414, 52 руб.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обращался за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии конверта, представленного мировым судьей (л.д. 31), который был выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 п. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности, а после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Исходя из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Оплата коммунальных платежей в соответствии с законом должна погашаться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом пропущен, следовательно пропущен срок для начисления пени за данный период.

При этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20989,66 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1414,52 руб., в соответствии с расчетом, представленным стороной ответчика, проверенным судом и признанным верным. По запросу суда с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности своего расчета задолженности истцом не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину, которая исходя из цены иска на момент подачи искового заявления, составляет 2382,14 рубля. Вместе с тем, поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 872,12 рублей.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлены платежные документы, свидетельствующие о перечислении ДД.ММ.ГГГГ в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20989,66 руб., задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1414,52 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 733,73 руб., решение в указанной части исполнению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20989,66 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1414,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 872,12 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение в части взыскания с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20989,66 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1414,52 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 733,73 рубля, не исполнять, поскольку данные требования ФИО1 исполнены до вынесения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.10.2025.

Председательствующий: Ю.Г. Александрова

Копия верна:

Судья:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2561/2025 Заводского районного суда города Кемерово.