УИД 72RS0014-01-2022-015833-12 Дело № 2 – 1824/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре – помощнике судьи Давыдовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера б/н от 16.12.1992, выданного ЖКК «Тура», в связи с работой в ЛПК-ЧМЗ, истцу ФИО1 была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, в ордер также был включен сын ФИО2 В конце 1992 года истцы вселились в спорное жилое помещение, 27.04.1993 истец была там зарегистрирована, 30.11.2001 после исполнения сыну 18 лет он также зарегистрировался по месту жительства. До настоящего времени истцы проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт, квартира является их единственным жильем, однако в заключении договора социального найма ответчиком было отказано по причине наличия в ордере исправлений.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменные возражения на иск, в которых полагает, что истцами не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (представлен ордер с исправлениями), поэтому в иске просит отказать (л.д. 24).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании распоряжения от 19.02.1996 №422 и является муниципальной собственностью г. Тюмени, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.02.2023 (л.д. 50-53) и выпиской из реестра муниципального имущества от 08.02.2023 (л.д. 65).

Уведомлением от 23.07.2021 №44-50-405/21 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с тем, что в представленном в качестве документа, подтверждающего право пользования, ордере от 16.12.1992, имеются исправления, которые не позволяют однозначно идентифицировать номер жилого помещения, в отношении которого выдан ордер (л.д. 9-10).

Как следует из копии ордера на жилую площадь в общежитии, выданного 16.12.1992 ЖКК «Тура», на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета от 14.11.1992 ФИО1, работающей в ЛПК-ЧМЗ, на состав семьи 2 человека: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес> (л.д. 11).

Исходя из копии трудовой книжки, ФИО1 с 08.04.1974 была принята на работу в цех черновых мебельных заготовок Тюменского лесоперевалочного комбината (в последующем ТПЛДО «Тура», АООТ ТЛК «Тура»), где она работала до 26.05.1998 (л.д. 12-14).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 с 27.04.1993 по настоящее время, а ФИО4 – с 30.11.2001 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Выписка из финансового лицевого счета (л.д. 17, 62), справка УК «ЖКХ-СТАНДАРТ» от 21.12.2022 (л.д. 16) свидетельствуют о том, что задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение истцы не имеют.

Истцы собственниками недвижимого имущества не являются, ФИО1 является собственником здания по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.02.2023 (л.д. 45), уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от 07.02.2023 (л.д. 46), справками об отсутствии права собственности от 09.02.2023 №5042 и № 5040 (л.д. 59-60).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истцов в спорные жилые помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, а также Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года, утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации 20.11.2013, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании было с достоверностью установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законном основании – на основании ордера от 14.12.1992, выданного организацией, на балансе которой на тот момент находился дом, истцы с момента вселения и по настоящее время используют жилое помещение по его прямому назначению – для постоянного проживания, законность их вселения и проживания никем не оспаривалась, собственником жилого помещения по поводу пользования квартирой не предъявлялось, в связи с чем, суд полагает, что истцы прибрели право пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 61 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, а также признания за истцами права пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что с ФИО1, проживающей в жилом помещении должен быть заключен договор социального найма с включением в качестве члена семьи нанимателя сына ФИО2, поэтому на ответчика, отказавшего в заключении договора, подлежит возложению обязанность заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 64, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 06.03.2023.

Председательствующий судья М.А. Гневышева