к делу № 2-2779/2025
УИД 23RS0044-01-2025-003451-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мартыненко К.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО8, ФИО9 обратились в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения Северского района, в котором просят признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, и жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка. Признать за ФИО1 и за ФИО2, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес> размещённый на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: холла № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадь 13,5 кв.м., помещение № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение - мансарда № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>, размещённый на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за ФИО1 и за ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование искового заявления указали, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На указанных земельных участках расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>, в котором расположены две квартиры, из которых <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле, а <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Указанный многоквартирный жилой дом представляет собой блокированный жилой дом, состоящий из двух блоков, что подтверждается техническими паспортами. Один блок, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным жилым блоком пользуются и проживают ФИО1 и ФИО2 Второй блок общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из: холла № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение - мансарда № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным жилым блоком пользуется и проживает ФИО3 Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки — это жилой дом, соединённый с другими в одном ряду общей стеной и имеющий выход на земельный участок. Многоквартирный дом ФИО1, ФИО2и ФИО3 соответствует данным требованиям, однако оформить жилой дом блокированной застройки не возможно в ином порядке, кроме судебного. Многоквартирный жилой дом состоит из одноэтажного здания, его общая площадь по данным ЕГРН составляет <данные изъяты> кв. м, и он является блоками из двух домов, каждый из которых имеет отдельный вход на индивидуальный земельный участок. Строительство было завершено в 1958 году. Каждый из двух блоков оснащены автономным водопроводом, канализацией, отоплением, электрофицированы. Дом ФИО1, ФИО2и ФИО3 отвечает требованиям Градостроительного кодекса РФ, согласно которым дом блокированной застройки не должен превышать три этажа, а количество домов в одном ряду — десяти, но администрации не может выдать разрешение на ввод в эксплуатацию данных объектов, что не позволяет зарегистрировать часть дома как изолированное жилое помещение, что влечёт значительные имущественные и юридические последствия.
Определением судьи Северского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77), привлечен к участию в гражданском деле по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Ильского городского поселения <адрес> о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 не явились. О месте и времени были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, о причинах неявки не сообщили.
Представитель истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия истцов и их представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северский район по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление о признании дома объекта домом блокированной застройки (л.д. 97-100).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Как указано в ч.ч. 3 и 4 ст. 35 Конституции РФ указано, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как указано в ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (пункт 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, который состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, и не предназначенный для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
На основании п. 40 ст. 1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В материалах гражданского дела имеется копия свидетельства о регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 17).
Также, согласно копии свидетельства о регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником общей долевой собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 18).
Представленной в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 19).
Также, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в ? общей долевой собственности земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20-27).
Как было установлено, ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-39).
На основании вышеизложенного, судом подтверждаются доводы истцом о том, что на указанных земельных участках расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором расположены две квартиры, из которых <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле, а <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3
Также, как было установлено, указанный многоквартирный жилой дом представляет собой блокированный жилой дом, состоящий из двух блоков, что подтверждается техническими паспортами (л.д. 40-52).
Согласно вышеназванным техническим паспортам, один блок, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным жилым блоком пользуются и проживают ФИО1 и ФИО2 Второй блок общей площадью 155 кв.м. состоит из: холла № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение - мансарда № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным жилым блоком пользуется и проживает ФИО3
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В силу п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Частью 5 статьи 16 Закона № 340-ФЗ установлено, что правообладателю земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу названного федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, предоставлено право до ДД.ММ.ГГГГ направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ (в редакции указанного федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
По смыслу ч.ч. 1, 2, 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Как предусмотрено пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая положения ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.
В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Определением Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена судебная строительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю производственная группа №, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует признакам жилого дома блокированной застройки. Квартира № и №, расположенные в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> фактически являются жилыми блоками, размещенными в жилом доме блокированной застройки.
Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку, сомнений не вызывает, выполнена квалифицированным экспертом. Отводов эксперту сторонами по делу заявлено не было, сведения об ограничениях при организации и производстве экспертизы отсутствуют. Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, поскольку оно подготовлено с учётом требований действующих норм и правил. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы. Судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности вышеуказанного заключения. Неясности или неполноты заключения, являющиеся основаниями для назначения дополнительной экспертизы, судом не установлено. Заключение мотивированно, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом исследованных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Ильского городского поселения <адрес> о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки, необходимо удовлетворить, так как в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует признакам жилого дома блокированной застройки.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что истцами и их представителем в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предоставлено суду достаточно относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих свои доводы, а представителем ответчика и третьими лицами в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истцов и их представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 116, 167, 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Ильского городского поселения <адрес> о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блоки, удовлетворить.
Признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, и жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размещённый на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из помещений: холла № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение № площадь <данные изъяты> кв.м., помещение - мансарда № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, размещённый на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.
Председательствующий К.А. Мартыненко