Дело № 2-876/2023

УИД 03RS0025-01-2023-001019-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ванышевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гидротехническое сооружение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 830 кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ), вид разрешенного использования: для размещения пруда. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке с кадастровым номером №, построено и поставлено на учет гидротехническое сооружение – плотина (кадастровый номер сооружения №). Просит суд признать за ним право собственности на гидротехническое сооружение – плотину с кадастровым номером №, протяженностью 89 м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – глава сельского поселения Ванышевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении заявлении в его отсутствии, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, в письменном возражении просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Министерство природопользования и экологии РБ в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку не представлены сведения, подтверждающие регулирование стока <адрес>, что может повлечь за собой за собой негативные последствия.

Представитель третьего лица ГКУ РБ Управление по эксплуатации гидротехнических сооружений в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что в Перечень водохранилищ и прудов объемом 100 и более тыс.куб.м, расположенных на территории Республики Башкортостан, данное гидротехническое сооружение не входит.

Представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 8 830 кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ). Вид разрешенного использования: для размещения пруда.

Указанный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается Уведомлением о проведенной регистрации ограничения (обременения) права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке с кадастровым номером №, построено и поставлено на учет гидротехническое сооружение – плотина (кадастровый номер сооружения №), протяженностью 89 м, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта плотины пруда, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что плотина введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., класс ответственности 4, производственные процессы отсутствуют, выбросы и загрязнения во время эксплуатации отсутствуют.

Из ответа Министерства земельных и имущественных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 отказано, в связи с тем, что в пределах данного земельного участка расположен объект гидротехническое сооружение – плотина, с кадастровым номером №, на который заявителем не представлены правоустанавливающие документы.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателей на гидротехническое сооружение (пруд «<адрес>»): расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, не имеется.

Из акта обследования гидротехнического сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, в составе и.о. заместителя главы администрации по строительству и ЖКХ администрации МР Бураевский район ФИО3, главного специалиста отдела по строительству и ЖКХ ФИО4, инспектора муниципального земельного контроля МР Бураевский район ФИО5, представителя ГБУ РБ «ГКОиТИ» ФИО6, представителя Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО7, директора ГКУ РБ «Управление по мелиорации земель» ФИО8, начальника отдела водных ресурсов по РБ ФИО9, министра природопользования и экологии Башкортостана ФИО10, и.о. главы сельского поселения Ванышевский сельсовет ФИО11, следует, что гидротехническое сооружение – плотина с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

При этом, в данном заключении указано, что на весь период эксплуатации гидротехнического сооружения по настоящее время потенциальных случаев прорыва платины во время весенних паводков не зафиксировано.

Пруд, как искусственно созданное водохранилище, существует в неразрывной связи с гидротехническим сооружением (плотиной), возведенной при его создании, они составляют единый комплекс.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное гидротехническое сооружение –плотина располагается на земельном участке, не отведенном для этих целей, сохранение спорной постройки не нарушает прав и интересов истца и других лиц, не создает угрозы причинения вреда окружающей среде, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Ванышевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гидротехническое сооружение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гидротехническое сооружение – плотину с кадастровым номером сооружения №, протяженностью 89 м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме составлено 24 ноября 2023 г.